Z bonifikatą Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat bartoszycki (kod teryt: 2801)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 57 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 156 725 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.03.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą.

17.03.2022

Cena brutto

156 725 zł

2 728

zł / m² lokalu

57,45 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.03.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 57 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 875 m². Łączna cena transakcji wyniosła 156 725 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bartoszyckiego (kod teryt: 2801). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (57 m²), budynek nr 1_BUD (57 m²) oraz działkę nr 88/4 (875 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 57,45 m²

Cena lokali mieszkanie: 156 725 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 2 728 zł/m²

Rodzaj transakcji Z bonifikatą

Rynek Pierwotny

Data 17.03.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bartoszycki (kod teryt: 2801)

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

280101_1.0007.88/4.1_BUD.6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

6_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

57 m²

Powierzchnia przynależna

9 m²

Cena brutto

156 725 zł

Cena / m²

2 728 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bartoszycki (kod teryt: 2801)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

280101_1.0007.88/4.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bartoszycki (kod teryt: 2801)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

280101_1.0007.88/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

88/4

Powierzchnia ewidencyjna

875 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bartoszycki (kod teryt: 2801)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 280101_1.0007.88/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 280101

Plan ogólny miasta Bartoszyce

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-16

Publikacja2026-07-31

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

84SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,63% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie871,03 m² z 874,31 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.6

orientacyjnie 1 398,89 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

16 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

3SK - Strefa komunikacyjna

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,37% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie3,28 m² z 874,31 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren drogi zbiorczejteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

99,63%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 933 zł/m² 2021 17 transakcji

3 772 zł/m² 2022 32 transakcje

3 926 zł/m² 2023 31 transakcji

4 287 zł/m² 2024 40 transakcji

3 728 zł/m² 2025 62 transakcje

4 509 zł/m² 2026 19 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 7)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat bartoszycki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat bartoszycki Gmina Bartoszyce Jednostka ewidencyjna Bartoszyce - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 7 Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie bartoszyckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

156 725 zł

Powierzchnia

57,45 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 156 725 zł 2 728 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −23,8% mediana: 3 581 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 2 846–3 025

0 3 025–3 204

1 3 204–3 384

0 3 384–3 563

1 3 563–3 742

0 3 742–3 921

1 3 921–4 101

1 4 101–4 280

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 87 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 101 m ?
Cena o 23,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 581 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Bartoszyce 57,5 m² · 2022-03 · 0 m Bartoszyce 32,3 m² · 2022-03 · 62 m Bartoszyce 43,3 m² · 2022-04 · 64 m Bartoszyce 48 m² · 2022-03 · 101 m Bartoszyce 51,8 m² · 2021-12 · 127 m Bartoszyce 45,2 m² · 2021-10 · 256 m Bartoszyce 36,2 m² · 2022-03 · 274 m Bartoszyce 63,9 m² · 2022-03 · 274 m Bartoszyce 35,3 m² · 2022-04 · 279 m Bartoszyce 41,5 m² · 2021-10 · 338 m Bartoszyce 35 m² · 2022-01 · 350 m Bartoszyce 42 m² · 2022-04 · 380 m Bartoszyce 41,3 m² · 2021-10 · 380 m Bartoszyce 47,4 m² · 2022-06 · 433 m Bartoszyce 66 m² · 2022-05 · 439 m Bartoszyce 44,5 m² · 2022-01 · 441 m Bartoszyce 45,8 m² · 2022-01 · 441 m Bartoszyce 26,8 m² · 2022-04 · 448 m Wawrzyny 48,2 m² · 2021-11 · 476 m Wawrzyny 32,3 m² · 2022-06 · 476 m Wawrzyny 39 m² · 2021-12 · 476 m Bartoszyce 36,9 m² · 2022-01 · 506 m Bartoszyce 49 m² · 2022-04 · 506 m Bartoszyce 29,6 m² · 2022-04 · 506 m Bartoszyce 71,8 m² · 2021-12 · 522 m Bartoszyce 32,4 m² · 2021-09 · 526 m Wawrzyny 48,2 m² · 2021-12 · 534 m Wawrzyny 47,8 m² · 2021-10 · 535 m Wawrzyny 32,9 m² · 2021-12 · 535 m Bartoszyce 54,8 m² · 2021-09 · 538 m Wawrzyny 48,2 m² · 2022-02 · 539 m Wawrzyny 48,2 m² · 2021-12 · 539 m Bartoszyce 94,4 m² · 2021-11 · 543 m Bartoszyce 36,1 m² · 2022-04 · 548 m Bartoszyce 31,1 m² · 2022-03 · 578 m Bartoszyce 64,7 m² · 2021-12 · 578 m Bartoszyce 42,8 m² · 2021-11 · 598 m Bartoszyce 45 m² · 2022-05 · 608 m Bartoszyce 37 m² · 2021-11 · 669 m Bartoszyce 24,8 m² · 2021-10 · 675 m Bartoszyce 47,3 m² · 2021-12 · 717 m Bartoszyce 34,1 m² · 2022-06 · 718 m Bartoszyce 92,5 m² · 2021-11 · 787 m Bartoszyce 73,7 m² · 2021-11 · 787 m Bartoszyce 49,2 m² · 2022-05 · 814 m Bartoszyce 62,8 m² · 2022-05 · 814 m Bartoszyce 95,3 m² · 2022-01 · 834 m Bartoszyce 48 m² · 2021-12 · 838 m Bartoszyce 47,4 m² · 2022-02 · 843 m Bartoszyce 46,6 m² · 2021-10 · 847 m Bartoszyce 53,7 m² · 2022-02 · 873 m Bartoszyce 70,7 m² · 2022-04 · 875 m Bartoszyce 59,5 m² · 2021-12 · 895 m Bartoszyce 57,3 m² · 2022-04 · 899 m Bartoszyce 48,3 m² · 2022-06 · 901 m Bartoszyce 38,2 m² · 2022-04 · 906 m Bartoszyce 38,2 m² · 2022-05 · 906 m Bartoszyce 58,3 m² · 2022-03 · 934 m Bartoszyce 30,1 m² · 2022-02 · 934 m Bartoszyce 48,3 m² · 2021-12 · 938 m Bartoszyce 39 m² · 2022-03 · 952 m Bartoszyce 27,3 m² · 2021-10 · 971 m Bartoszyce 23,3 m² · 2021-12 · 971 m Bartoszyce 25,9 m² · 2022-02 · 971 m Bartoszyce 54,3 m² · 2022-05 · 971 m Bartoszyce 66,7 m² · 2021-10 · 1135 m Bartoszyce 51,5 m² · 2022-04 · 1137 m Bartoszyce 42,8 m² · 2021-11 · 1137 m Bartoszyce 39,6 m² · 2022-01 · 1137 m Bartoszyce 42,3 m² · 2021-11 · 1137 m Bartoszyce 57,1 m² · 2021-10 · 1137 m Bartoszyce 46 m² · 2021-10 · 1137 m Bartoszyce 51,3 m² · 2022-04 · 1137 m Bartoszyce 42,2 m² · 2022-04 · 1137 m Bartoszyce 51,5 m² · 2022-03 · 1137 m Bartoszyce 42,2 m² · 2022-04 · 1137 m Bartoszyce 56 m² · 2022-01 · 1137 m Bartoszyce 42,2 m² · 2022-01 · 1137 m Bartoszyce 57 m² · 2022-03 · 1137 m Bartoszyce 57,1 m² · 2022-01 · 1137 m Bartoszyce 56,1 m² · 2021-11 · 1137 m Bartoszyce 43,3 m² · 2022-02 · 1175 m Bartoszyce 24 m² · 2022-04 · 1405 m Bartoszyce 53,1 m² · 2021-12 · 1443 m Bartoszyce 24,9 m² · 2022-03 · 1477 m Jarkowo 59,3 m² · 2021-10 · 1516 m Jarkowo 40,1 m² · 2021-10 · 1551 m Jarkowo 60,1 m² · 2022-03 · 1551 m Jarkowo 48,3 m² · 2021-12 · 1563 m Jarkowo 48 m² · 2021-12 · 1577 m Jarkowo 57,1 m² · 2022-04 · 1593 m Jarkowo 58,1 m² · 2022-02 · 1641 m Jarkowo 49,1 m² · 2021-12 · 1653 m Jarkowo 56,2 m² · 2022-03 · 1696 m Jarkowo 64,4 m² · 2021-12 · 1744 m Jarkowo 48 m² · 2021-11 · 1745 m Jarkowo 60 m² · 2022-06 · 1745 m Jarkowo 39,8 m² · 2022-01 · 1770 m Jarkowo 47 m² · 2022-03 · 1805 m Jarkowo 47 m² · 2022-01 · 1805 m Jarkowo 47 m² · 2022-05 · 1805 m Jarkowo 46,3 m² · 2021-11 · 1805 m Jarkowo 47,2 m² · 2022-03 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 112 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bartoszyce; część danych: powiat bartoszycki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bartoszyce ?

20 767 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bartoszyce ?

-5,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bartoszyce ?

7,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bartoszyckim ?

17,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bartoszyckim ?

8 152,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bartoszyckim ?

86,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bartoszyckim ?

34,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bartoszyce ?

7 463,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bartoszyce ?

20 703 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bartoszyce ?

20 965 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bartoszyce; część danych: powiat bartoszycki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 23,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat bartoszycki (kod teryt: 2801)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

84SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

3SK - Strefa komunikacyjna

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat bartoszycki

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski