Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Szczecin

Akt notarialny z 17 lipca 2018 · Wadowicka 9, Szczecin

  • 17 lipca 2018
  • Wadowicka 9, Szczecin
  • 5 składników

Cena łączna

437 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka, 1 lokal i 3 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 603zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

94,94m²

Data aktu notarialnego

17 lipca 2018

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Szczecin
  • Import danych powiatu: 26 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie
Powierzchnia lokali
mieszkanie: 94,94 m²
Cena lokali
mieszkanie: 437 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
mieszkanie: 4 603 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
17 lipca 2018
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
70CB13EFB54D44F7B0ADCF4FAC999570
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Wadowicka 9, Szczecin
Powiat
Szczecin

Podsumowanie transakcji

17 lipca 2018 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 95 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 869 m². Łączna cena transakcji wyniosła 437 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina. Adres przypisany do transakcji to Wadowicka 9, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (95 m²), budynek (130 m²), budynek (48 m²), budynek (11 m²) oraz działkę nr 28 (869 m²).

Składniki transakcji

5 składników

95 m² 4 603 zł/m²? 3D
130 m² udział 1/1 3D
48 m² udział 1/1 3D
11 m² udział 1/1 3D
869 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2003.28Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

390SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 870,62 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 522,37 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 870,62 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 870,62 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 870,62 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 667 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  2. 2022 5 233 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 7 481 zł/m² 20 transakcji · niska próba
  5. 2025 9 064 zł/m² 21 transakcji · niska próba
  6. 2026 7 914 zł/m² 23 transakcje · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 3)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ulica Wadowicka 9

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Lokal
Pilchowo, ulica Malownicza 11A
695 000 zł 9 128 zł/m² 76 m² 2 lipca 2026 966 m
Lokal
Pilchowo, ulica Malownicza
715 000 zł 9 391 zł/m² 76 m² 15 czerwca 2026 955 m
Lokal
Pilchowo, ulica Malownicza 11A
650 000 zł 8 537 zł/m² 76 m² 12 czerwca 2026 955 m
Lokal 820 200 zł 8 667 zł/m² 95 m² 23 kwietnia 2026 307 m
Lokal 829 200 zł 8 762 zł/m² 95 m² 27 marca 2026 282 m
Lokal 749 200 zł 7 916 zł/m² 95 m² 27 marca 2026 282 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 21g
820 200 zł 8 667 zł/m² 95 m² 26 marca 2026 272 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 21h
749 200 zł 7 896 zł/m² 95 m² 26 marca 2026 272 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 21f
749 200 zł 7 916 zł/m² 95 m² 26 marca 2026 297 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 21e
749 200 zł 7 916 zł/m² 95 m² 26 marca 2026 307 m
Lokal
Szczecin, ulica Makowska 18
499 000 zł 12 030 zł/m² 41 m² 18 marca 2026 243 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 17L
700 000 zł 13 892 zł/m² 50 m² 9 marca 2026 183 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 17L
585 000 zł 11 609 zł/m² 50 m² 9 stycznia 2026 207 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 17L
625 000 zł 10 300 zł/m² 61 m² 22 grudnia 2025 183 m
Lokal
Szczecin, ulica Makowska 2
450 000 zł 6 386 zł/m² 70 m² 16 grudnia 2025 77 m
Lokal
Pilchowo, ulica Olchowa 12
1 265 000 zł 8 582 zł/m² 147 m² 24 października 2025 994 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 17D
1 010 000 zł 11 589 zł/m² 87 m² 3 lipca 2025 209 m
Lokal
Pilchowo, ulica Szpilkowa 4A
830 000 zł 8 992 zł/m² 92 m² 9 czerwca 2025 733 m
Lokal
Szczecin, ulica Makowska 8
675 000 zł 9 119 zł/m² 74 m² 5 czerwca 2025 138 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 17L
580 000 zł 11 510 zł/m² 50 m² 17 kwietnia 2025 190 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 17L
560 000 zł 11 113 zł/m² 50 m² 24 marca 2025 168 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 17L
565 000 zł 11 213 zł/m² 50 m² 13 marca 2025 199 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 17L
599 000 zł 9 871 zł/m² 61 m² 12 marca 2025 199 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 17L
539 000 zł 8 883 zł/m² 61 m² 17 stycznia 2025 168 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 17L
520 000 zł 8 570 zł/m² 61 m² 17 stycznia 2025 190 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 17L
550 000 zł 9 064 zł/m² 61 m² 17 stycznia 2025 207 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 17L
520 000 zł 8 570 zł/m² 61 m² 17 stycznia 2025 217 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 17L
520 000 zł 10 320 zł/m² 50 m² 17 stycznia 2025 225 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 17L
520 000 zł 8 570 zł/m² 61 m² 17 stycznia 2025 225 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 17L
499 000 zł 9 903 zł/m² 50 m² 15 stycznia 2025 174 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 17L
660 000 zł 13 098 zł/m² 50 m² 15 stycznia 2025 217 m
Lokal
Pilchowo, ulica Szpilkowa 4A
760 000 zł 8 234 zł/m² 92 m² 14 stycznia 2025 765 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 17L
520 000 zł 8 570 zł/m² 61 m² 13 stycznia 2025 174 m
Lokal
Pilchowo, ulica Szpilkowa 4A
755 000 zł 8 180 zł/m² 92 m² 28 października 2024 749 m
Lokal
Pilchowo, ulica Szpilkowa 4A
750 000 zł 8 126 zł/m² 92 m² 25 października 2024 765 m
Lokal
Pilchowo, ulica Szpilkowa 4A
750 000 zł 8 126 zł/m² 92 m² 16 października 2024 749 m
Lokal
Pilchowo, ulica Szpilkowa 4A
700 000 zł 7 584 zł/m² 92 m² 11 października 2024 733 m
Lokal
Pilchowo, ulica Malownicza
610 000 zł 7 918 zł/m² 77 m² 13 września 2024 922 m
Lokal
Pilchowo, ulica Malownicza 9
620 000 zł 8 048 zł/m² 77 m² 23 lipca 2024 929 m
Lokal
Pilchowo, ulica Szczecińska 12a
590 000 zł 8 987 zł/m² 66 m² 3 lipca 2024 842 m
Lokal
Pilchowo, ulica Malownicza 9
629 000 zł 8 165 zł/m² 77 m² 24 czerwca 2024 929 m
Lokal
Pilchowo, ulica Szczecińska 12C
980 000 zł 6 776 zł/m² 145 m² 9 lutego 2024 860 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 17D
659 000 zł 7 562 zł/m² 87 m² 6 lutego 2024 233 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 17D
639 000 zł 7 332 zł/m² 87 m² 19 stycznia 2024 209 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 17D
699 000 zł 8 021 zł/m² 87 m² 19 stycznia 2024 221 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 17D
629 000 zł 7 217 zł/m² 87 m² 15 stycznia 2024 199 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 17D
629 000 zł 7 217 zł/m² 87 m² 15 stycznia 2024 199 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 17D
645 000 zł 7 401 zł/m² 87 m² 15 stycznia 2024 209 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 17D
599 000 zł 6 873 zł/m² 87 m² 15 stycznia 2024 221 m
Lokal
Pilchowo, ulica Zegadłowicza 17D
595 000 zł 6 827 zł/m² 87 m² 15 stycznia 2024 233 m
Lokal
Pilchowo, ulica Szczecińska 12C
870 000 zł 6 015 zł/m² 145 m² 4 października 2023 860 m
Lokal
Pilchowo, ulica Wołczkowska 2b
590 000 zł 7 223 zł/m² 82 m² 4 kwietnia 2023 488 m
Lokal
Pilchowo, ulica Malownicza 18
820 000 zł 6 745 zł/m² 122 m² 17 lutego 2023 918 m
Lokal 862 000 zł 7 090 zł/m² 122 m² 30 grudnia 2022 918 m
Lokal
Pilchowo, ulica Olchowa 9A
735 000 zł 5 198 zł/m² 141 m² 9 listopada 2022 857 m
Lokal
Pilchowo, ulica Olchowa 9A
750 004 zł 5 259 zł/m² 143 m² 2 listopada 2022 857 m
Lokal
Pilchowo, ulica Wołczkowska 2b
760 000 zł 8 517 zł/m² 89 m² 11 maja 2022 488 m
Lokal
Pilchowo, ulica Olchowa 11
636 500 zł 4 318 zł/m² 147 m² 30 marca 2022 790 m
Lokal
Pilchowo, ulica Olchowa 11
636 500 zł 4 318 zł/m² 147 m² 29 marca 2022 790 m
Lokal 771 181 zł 5 260 zł/m² 147 m² 4 lutego 2022 993 m
Lokal
Pilchowo, ulica Malownicza 3
767 285 zł 5 234 zł/m² 147 m² 28 stycznia 2022 993 m
Lokal
Pilchowo, ulica Warszewska 32
795 123 zł 5 309 zł/m² 150 m² 8 listopada 2021 970 m
Lokal
Pilchowo, ulica Warszewska 32
780 523 zł 5 212 zł/m² 150 m² 4 listopada 2021 970 m
Lokal
Pilchowo, ulica Olchowa 11a
508 000 zł 4 956 zł/m² 103 m² 29 września 2021 825 m
Lokal
Pilchowo, ulica Olchowa 11a
489 999 zł 4 780 zł/m² 103 m² 28 września 2021 825 m
Lokal 699 123 zł 4 668 zł/m² 150 m² 6 lipca 2021 995 m
Lokal
Pilchowo, ulica Warszewska 34
696 507 zł 4 651 zł/m² 150 m² 2 lipca 2021 995 m
Lokal
Pilchowo, ulica Szczecińska 12a
428 000 zł 6 519 zł/m² 66 m² 25 listopada 2020 842 m
Lokal
Pilchowo, ulica Olchowa 12
647 000 zł 4 389 zł/m² 147 m² 12 czerwca 2020 994 m
Lokal
Pilchowo, ulica Szczecińska 12b
395 000 zł 5 725 zł/m² 69 m² 31 grudnia 2019 842 m
Lokal
Szczecin, ulica Wadowicka 9
288 500 zł 4 584 zł/m² 63 m² 28 listopada 2019 0 m
Lokal
Pilchowo, ulica Staroleśna 1a
355 000 zł 5 726 zł/m² 62 m² 17 października 2019 834 m
Lokal
Pilchowo, ulica Staroleśna 1a
400 000 zł 2 645 zł/m² 151 m² 1 kwietnia 2019 834 m
Lokal
Pilchowo, ulica Wołczkowska 2b
323 000 zł 5 940 zł/m² 54 m² 12 marca 2019 488 m
Lokal
Pilchowo, ulica Wołczkowska 2b
495 000 zł 4 069 zł/m² 122 m² 27 grudnia 2018 488 m
Lokal
Szczecin, ulica Makowska 8
5 300 zł 589 zł/m² 9 m² 23 października 2018 147 m
Lokal
Szczecin, ulica Rabczańska 6
460 000 zł 3 856 zł/m² 119 m² 19 października 2018 63 m
Lokal
Pilchowo, ulica Wołczkowska 2b
389 000 zł 4 762 zł/m² 82 m² 28 marca 2018 488 m
Lokal
Pilchowo, ulica Wiejska
560 000 zł 3 502 zł/m² 160 m² 23 marca 2018 653 m
Lokal
Pilchowo, ulica Wiejska 19e
1 120 000 zł 3 502 zł/m² 320 m² 31 stycznia 2018 653 m
Lokal
Szczecin, ulica Wodociągowa 5a
215 000 zł 3 392 zł/m² 63 m² 10 listopada 2017 129 m
Lokal
Szczecin, ulica Wodociągowa 5a
103 000 zł 1 946 zł/m² 53 m² 6 grudnia 2016 129 m
Lokal
Pilchowo, ulica Leśna 3
150 000 zł 2 705 zł/m² 55 m² 25 listopada 2016 775 m
Lokal
Szczecin, ulica Wodociągowa 5a
240 000 zł 3 660 zł/m² 66 m² 16 listopada 2016 129 m
Lokal
Pilchowo, ulica Leśna 3
450 000 zł 8 114 zł/m² 55 m² 15 marca 2016 775 m
Lokal
Pilchowo, ulica Szczecińska 12a
280 000 zł 4 265 zł/m² 66 m² 4 lipca 2015 842 m
Lokal
Pilchowo, ulica Szczecińska 12a
300 000 zł 4 348 zł/m² 69 m² 16 stycznia 2015 842 m
Lokal
Pilchowo, ulica Szczecińska 12b
312 000 zł 4 522 zł/m² 69 m² 16 października 2014 842 m
Lokal
Szczecin, ulica Makowska 18
270 000 zł 3 425 zł/m² 79 m² 14 marca 2014 243 m
Lokal
Pilchowo, ulica Wołczkowska 2b
530 000 zł 3 214 zł/m² 165 m² 29 marca 2013 488 m
Lokal
Pilchowo, ulica Wołczkowska 2b
180 000 zł 3 310 zł/m² 54 m² 29 marca 2013 488 m
Lokal
Pilchowo, ulica Wołczkowska 2b
393 000 zł 3 231 zł/m² 122 m² 29 marca 2013 488 m
Lokal
Pilchowo, ulica Wołczkowska 2b
340 000 zł 4 163 zł/m² 82 m² 28 lipca 2011 488 m
Lokal
Pilchowo, ulica Spacerowa 2
143 500 zł 2 652 zł/m² 54 m² 4 kwietnia 2011 528 m
Lokal
Pilchowo, ulica Spacerowa 6,8
107 556 zł 2 751 zł/m² 39 m² 20 stycznia 2011 552 m
Lokal 118 300 zł 2 851 zł/m² 42 m² 10 grudnia 2010 552 m
Lokal
Pilchowo, ulica Spacerowa 6,8
164 300 zł 2 804 zł/m² 59 m² 10 grudnia 2010 552 m
Lokal 358 000 zł 1 890 zł/m² 189 m² 10 grudnia 2010 552 m
Lokal
Pilchowo, ulica Spacerowa 2
196 800 zł 2 409 zł/m² 82 m² 9 grudnia 2010 528 m
Lokal
Pilchowo, ulica Spacerowa 6,8
199 520 zł 1 634 zł/m² 122 m² 9 grudnia 2010 552 m
Lokal
Pilchowo, ulica Wołczkowska 2b
320 500 zł 3 924 zł/m² 82 m² 16 lipca 2010 488 m
Lokal
Szczecin, ulica Makowska 16
255 000 zł 3 682 zł/m² 69 m² 11 grudnia 2009 222 m
Lokal
Szczecin, ulica Makowska 2
214 000 zł 4 683 zł/m² 46 m² 8 grudnia 2009 77 m
Lokal
Szczecin, ulica Wadowicka 1
299 000 zł 3 502 zł/m² 85 m² 31 października 2006 89 m
Lokal
Szczecin, ulica Wadowicka 7
198 000 zł 3 399 zł/m² 58 m² 10 lipca 2006 23 m
Lokal
Szczecin, ulica Makowska 16
139 000 zł 2 471 zł/m² 56 m² 16 maja 2006 222 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 95 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 437 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17 lipca 2018.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 17 lipca 2018
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl