metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 16 budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

21.03.2025 Legionów Dąbrowskiego 7, Szczecin
Cena brutto
440 000 zł
7 120
zł / m² lokalu
61,8 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 16 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 16 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 62 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 212 m². Łączna cena transakcji wyniosła 440 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Legionów Dąbrowskiego 7, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 28_LOK (62 m²), budynek nr 121_BUD (178 m²), budynek nr 122_BUD (310 m²), budynek nr 123_BUD (264 m²), budynek nr 124_BUD (706 m²), budynek nr 125_BUD (431 m²), budynek nr 126_BUD (76 m²), budynek nr 127_BUD (23 m²), budynek nr 128_BUD (356 m²), budynek nr 129_BUD (126 m²), budynek nr 130_BUD (168 m²), budynek nr 131_BUD (297 m²), budynek nr 132_BUD (23 m²), budynek nr 133_BUD (36 m²), budynek nr 134_BUD (206 m²), budynek nr 135_BUD (194 m²), budynek nr 136_BUD (243 m²) oraz działkę nr 4/10 (6 212 m²).

Składniki transakcji

18 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2153.4/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

163SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 6 217,19 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 15 542,97 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
19 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "S.20" w Szczecinie
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 217,19 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od1998-04-24
Publikacja2026-09-21
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 1998.7.55Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 217,19 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 217,19 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "S.20" w Szczecinie
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 217,19 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od1998-04-24
Publikacja2026-09-21
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 1998.7.55Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 217,19 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 364 zł/m² 2021 12 transakcji
5 333 zł/m² 2022 14 transakcji
5 859 zł/m² 2023 9 transakcji
6 242 zł/m² 2024 13 transakcji
5 581 zł/m² 2025 8 transakcji
9 671 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Legionów Dąbrowskiego 7, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 153)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 7

do 1 km
Lokal 635 000 zł Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 26 · 29.05.2026 10 352 61 m² · 103 m Lokal 475 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 15 · 08.05.2026 13 103 36 m² · 97 m Lokal 570 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 12.02.2026 8 991 63 m² · 0 m Lokal 499 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 19.01.2026 6 601 76 m² · 29 m Lokal 95 000 zł Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 26 · 24.10.2025 4 903 19 m² · 103 m Lokal 364 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 01.09.2025 7 324 50 m² · 49 m Lokal 330 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 17 · 31.07.2025 8 187 40 m² · 67 m Lokal 70 000 zł 22.07.2025 4 821 15 m² · 97 m Lokal 310 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 11.06.2025 6 237 50 m² · 49 m Lokal 415 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 17 · 05.05.2025 4 925 84 m² · 57 m Lokal 580 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 31.01.2025 8 788 66 m² · 48 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 17 · 07.01.2025 4 747 84 m² · 57 m Lokal 59 000 zł Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 26 · 24.12.2024 3 045 19 m² · 103 m Lokal 50 000 zł Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 26 · 09.12.2024 2 581 19 m² · 103 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 26 · 26.11.2024 188 426 m² · 103 m Lokal 80 001 zł 18.11.2024 5 148 16 m² · 97 m Lokal 520 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 14.11.2024 9 220 56 m² · 74 m Lokal 520 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 20.09.2024 8 844 59 m² · 51 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 40 · 14.08.2024 6 571 42 m² · 64 m Lokal 365 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 26.06.2024 7 495 49 m² · 74 m Lokal 80 000 zł 18.06.2024 5 253 15 m² · 97 m Lokal 92 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 15 · 13.06.2024 6 242 15 m² · 97 m Lokal 475 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 18 · 08.05.2024 6 281 76 m² · 77 m Lokal 410 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 19 · 31.01.2024 7 482 55 m² · 101 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 10.01.2024 4 242 66 m² · 48 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 15.12.2023 6 149 62 m² · 0 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 06.10.2023 5 859 38 m² · 62 m Lokal 680 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 14 · 03.10.2023 10 530 65 m² · 61 m Lokal 384 500 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 29.09.2023 5 756 67 m² · 0 m Lokal 488 000 zł Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 26 · 31.07.2023 9 173 53 m² · 103 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 17.07.2023 5 729 38 m² · 62 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 11.07.2023 4 948 38 m² · 62 m Lokal 365 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 23.06.2023 7 935 46 m² · 34 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 27.04.2023 5 263 67 m² · 48 m Lokal 623 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 17 · 02.12.2022 7 739 81 m² · 67 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 14 · 21.11.2022 9 056 31 m² · 61 m Lokal 600 000 zł Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 26 · 21.10.2022 9 723 62 m² · 103 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 26 · 08.09.2022 1 032 19 m² · 103 m Lokal 640 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 15 · 25.08.2022 7 284 88 m² · 61 m Lokal 50 000 zł Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 26 · 08.08.2022 2 581 19 m² · 103 m Lokal 63 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 05.08.2022 3 333 19 m² · 17 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 06.05.2022 4 789 71 m² · 49 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 13.04.2022 5 026 76 m² · 29 m Lokal 499 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 08.04.2022 7 834 64 m² · 62 m Lokal 53 500 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 11.03.2022 2 772 19 m² · 17 m Lokal 181 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 02.03.2022 5 639 32 m² · 62 m Lokal 410 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 04.02.2022 6 721 61 m² · 0 m Lokal 385 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 16.12.2021 5 951 65 m² · 0 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 09.12.2021 5 316 60 m² · 48 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 06.12.2021 6 625 63 m² · 0 m Lokal 359 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 17 · 02.11.2021 3 852 93 m² · 67 m Lokal 169 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 22.10.2021 14 083 12 m² · 49 m Lokal 365 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 16.07.2021 5 906 62 m² · 15 m Lokal 47 500 zł Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 25a · 23.06.2021 1 713 28 m² · 104 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 09.06.2021 2 591 39 m² · 62 m Lokal 28 000 zł Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 26 · 12.05.2021 1 445 19 m² · 103 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 17 · 26.02.2021 5 413 65 m² · 57 m Lokal 279 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 19 · 26.02.2021 6 370 44 m² · 101 m Lokal 70 000 zł Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 26 · 14.01.2021 1 806 39 m² · 103 m Lokal 426 500 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 10.12.2020 6 347 67 m² · 34 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 10.12.2020 4 764 29 m² · 74 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 26 · 18.11.2020 1 290 19 m² · 103 m Lokal 38 000 zł Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 26 · 16.09.2020 89 426 m² · 103 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 26 · 16.09.2020 903 39 m² · 103 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 18 · 01.09.2020 4 333 83 m² · 77 m Lokal 30 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 25.08.2020 1 563 19 m² · 17 m Lokal 285 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 19 · 05.06.2020 5 201 55 m² · 101 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 25a · 22.04.2020 7 421 34 m² · 104 m Lokal 47 500 zł 10.03.2020 3 045 16 m² · 97 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 14 · 04.03.2020 6 387 53 m² · 97 m Lokal 324 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 21.02.2020 4 444 73 m² · 29 m Lokal 70 000 zł Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 26 · 31.01.2020 1 806 39 m² · 103 m Lokal 290 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 30.01.2020 4 315 67 m² · 15 m Lokal 355 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 18 · 30.01.2020 4 695 76 m² · 77 m Lokal 129 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 15.01.2020 10 750 12 m² · 49 m Lokal 279 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 15 · 10.12.2019 7 228 39 m² · 61 m Lokal 345 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 14 · 29.11.2019 8 228 42 m² · 58 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 09.11.2019 6 206 56 m² · 74 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 24.10.2019 4 545 66 m² · 0 m Lokal 349 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 30.07.2019 4 874 72 m² · 32 m Lokal 23 000 zł Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 25a · 03.06.2019 829 28 m² · 104 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 25a · 03.04.2019 902 28 m² · 104 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 25a · 18.03.2019 6 641 53 m² · 104 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 08.03.2019 1 389 14 m² · 15 m Lokal 217 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 07.03.2019 4 110 53 m² · 15 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 26 · 05.02.2019 5 169 53 m² · 103 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 11.01.2019 6 667 12 m² · 49 m Lokal 255 000 zł Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 25a · 07.01.2019 5 013 51 m² · 104 m Lokal 425 000 zł Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 25a · 03.12.2018 4 644 92 m² · 104 m Lokal 615 000 zł Szczecin, ul. Ks. Piotra Ściegiennego 25a · 31.08.2018 260 2 364 m² · 104 m Lokal 117 500 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 01.06.2018 3 666 32 m² · 15 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 09.04.2018 2 329 60 m² · 15 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 22.03.2018 4 702 32 m² · 6 m Lokal 248 001 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 22.02.2018 3 729 67 m² · 15 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 07.09.2017 4 702 32 m² · 15 m Lokal 215 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 17.07.2017 2 844 76 m² · 15 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 03.07.2017 3 056 59 m² · 15 m Lokal 30 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego · 16.05.2017 2 172 14 m² · 94 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 28.04.2017 5 411 46 m² · 15 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 21.03.2017 3 026 66 m² · 15 m Lokal 187 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 15.02.2017 2 936 64 m² · 15 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 29.11.2016 3 236 62 m² · 15 m Lokal 155 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 14.11.2016 3 355 46 m² · 15 m Lokal 107 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 09.09.2016 2 316 46 m² · 15 m Lokal 33 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 14 · 09.08.2016 2 239 15 m² · 67 m Lokal 255 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 14 · 14.06.2016 5 137 50 m² · 67 m Lokal 181 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 09.05.2016 3 083 59 m² · 15 m Lokal 160 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 14.03.2016 3 478 46 m² · 15 m Lokal 139 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 02.03.2016 2 633 53 m² · 15 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 04.12.2015 2 681 63 m² · 15 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 22.10.2015 1 005 20 m² · 15 m Lokal 228 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 19,20 · 24.08.2015 4 161 55 m² · 104 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 07.07.2015 2 751 62 m² · 15 m Lokal 235 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 19,20 · 26.05.2015 3 695 64 m² · 104 m Lokal 169 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 30.01.2015 3 588 47 m² · 15 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 14 · 21.01.2015 4 857 56 m² · 67 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 18 · 14.11.2014 2 092 72 m² · 76 m Lokal 243 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 17 · 01.09.2014 4 100 59 m² · 62 m Lokal 185 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 05.03.2014 2 493 74 m² · 15 m Lokal 154 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 17.12.2013 3 074 50 m² · 15 m Lokal 243 700 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 19,20 · 12.12.2013 5 564 44 m² · 104 m Lokal 14 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego · 06.12.2013 906 15 m² · 94 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 11.10.2013 794 19 m² · 15 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 19.12.2012 3 186 57 m² · 15 m Lokal 10 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 13.12.2012 676 15 m² · 15 m Lokal 175 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 27.11.2012 2 760 63 m² · 15 m Lokal 217 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 17 · 17.10.2012 4 478 48 m² · 62 m Lokal 189 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 17 · 09.10.2012 4 689 40 m² · 62 m Lokal 40 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 26.06.2012 962 42 m² · 15 m Lokal 99 781 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 12,13 · 06.03.2012 2 618 38 m² · 67 m Lokal 16 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego · 09.02.2012 1 166 14 m² · 94 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego · 16.01.2012 965 16 m² · 94 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego · 03.10.2011 1 350 15 m² · 94 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 27.09.2011 4 299 54 m² · 15 m Lokal 8 770 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego · 10.08.2011 614 14 m² · 94 m Lokal 13 910 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego · 10.08.2011 939 15 m² · 94 m Lokal 14 038 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego · 08.08.2011 918 15 m² · 94 m Lokal 173 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 17.02.2011 3 067 56 m² · 15 m Lokal 269 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 08.02.2011 4 094 66 m² · 15 m Lokal 185 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 23.12.2010 3 033 61 m² · 15 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 28.07.2010 4 752 46 m² · 15 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 12,13 · 11.06.2010 1 357 15 m² · 67 m Lokal 493 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 12,13 · 11.06.2010 5 118 96 m² · 67 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 29.04.2010 3 228 70 m² · 15 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 08.04.2010 4 406 52 m² · 15 m Lokal 202 500 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 4 · 03.12.2009 3 590 56 m² · 15 m Lokal 300 000 zł 18.11.2009 3 045 99 m² · 62 m Lokal 575 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 12,13 · 18.09.2009 5 960 96 m² · 67 m Lokal 237 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 19,20 · 14.09.2009 5 411 44 m² · 104 m Lokal 156 669 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 12,13 · 28.04.2009 4 359 36 m² · 67 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 12,13 · 23.10.2008 6 319 32 m² · 67 m Lokal 299 298 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 14 · 21.10.2008 4 459 67 m² · 67 m Lokal 218 792 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 12,13 · 15.10.2008 3 789 58 m² · 67 m Lokal 343 138 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 15 · 02.09.2008 4 987 69 m² · 67 m Lokal 136 745 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 12,13 · 19.08.2008 3 500 39 m² · 67 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 12,13 · 08.08.2008 1 696 15 m² · 67 m Lokal 271 979 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 14 · 08.08.2008 4 495 61 m² · 67 m Lokal 259 712 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 12,13 · 08.08.2008 3 609 72 m² · 67 m Lokal 239 413 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 12,13 · 24.07.2008 4 208 57 m² · 67 m Lokal 165 081 zł 23.07.2008 4 554 36 m² · 67 m Lokal 287 231 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 12,13 · 08.07.2008 4 150 69 m² · 67 m Lokal 322 806 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 12,13 · 08.07.2008 4 619 70 m² · 67 m Lokal 181 976 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 12,13 · 08.07.2008 4 363 42 m² · 67 m Lokal 127 559 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 12,13 · 03.07.2008 4 030 32 m² · 67 m Lokal 150 248 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 12,13 · 03.07.2008 5 600 27 m² · 67 m Lokal 241 531 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 12,13 · 03.07.2008 4 412 55 m² · 67 m Lokal 186 262 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 12,13 · 02.07.2008 4 366 43 m² · 67 m Lokal 104 419 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 12,13 · 02.07.2008 3 870 27 m² · 67 m Lokal 299 318 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 12,13 · 01.07.2008 4 375 68 m² · 67 m Lokal 274 622 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 12,13 · 27.06.2008 4 275 64 m² · 67 m Lokal 255 141 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 12,13 · 26.06.2008 3 972 64 m² · 67 m Lokal 178 233 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 12,13 · 26.06.2008 4 154 43 m² · 67 m Lokal 158 311 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 12,13 · 24.06.2008 4 388 36 m² · 67 m Lokal 283 393 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 12,13 · 26.05.2008 4 620 61 m² · 67 m Lokal 115 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 18 · 10.10.2007 3 404 34 m² · 76 m Lokal 120 000 zł 01.10.2007 3 762 32 m² · 15 m Lokal 15 000 zł 29.12.2006 1 087 14 m² · 15 m Lokal 24 000 zł 22.12.2006 2 000 12 m² · 15 m Lokal 156 000 zł 29.09.2006 2 653 59 m² · 15 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 18 · 13.09.2006 1 321 76 m² · 76 m Lokal 122 500 zł 29.06.2006 2 108 58 m² · 15 m Lokal 73 957 zł 27.06.2006 1 061 70 m² · 15 m Lokal 100 000 zł 09.06.2006 1 773 56 m² · 15 m Lokal 90 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 18 · 16.03.2006 1 413 64 m² · 76 m Lokal 10 000 zł 02.02.2006 833 12 m² · 15 m Lokal 100 000 zł 26.10.2005 1 422 70 m² · 15 m Lokal 100 000 zł 07.10.2005 1 391 72 m² · 15 m Lokal 140 000 zł 23.09.2005 2 164 65 m² · 15 m Lokal 110 000 zł 28.07.2005 1 741 63 m² · 15 m Lokal 51 500 zł 30.06.2005 1 403 37 m² · 15 m Lokal 119 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 19,20 · 14.06.2005 2 717 44 m² · 104 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 19,20 · 23.05.2005 1 684 48 m² · 104 m Lokal 63 000 zł 12.04.2005 1 975 32 m² · 15 m Lokal 105 000 zł 01.04.2005 2 323 45 m² · 15 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Legionów Dąbrowskiego 19,20 · 02.03.2005 2 737 55 m² · 104 m Lokal 130 000 zł 17.01.2005 2 159 60 m² · 15 m Lokal 110 000 zł 19.11.2004 1 405 78 m² · 32 m Lokal 83 727 zł 29.10.2004 1 812 46 m² · 32 m Lokal 130 000 zł 23.09.2004 1 481 88 m² · 32 m Lokal 111 807 zł 16.09.2004 2 463 45 m² · 69 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 16 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Legionów Dąbrowskiego Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 153, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
440 000 zł
Powierzchnia
61,8 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 60 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 440 000 zł 7 120 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −13,8% mediana: 8 263 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 94 m ?
  • Cena o 13,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 127 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 215 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 263 zł/m²
Transakcje ?
60
Trend roczny ?
+6,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Legionów Dąbrowskiego 61,8 m² · 2025-03 · 0 m 440 000 zł 7 120 zł/m² ul. Legionów Dąbrowskiego 63,4 m² · 2026-02 · 0 m 570 000 zł 8 991 zł/m² ul. Legionów Dąbrowskiego 75,6 m² · 2026-01 · 29 m 499 000 zł 6 601 zł/m² ul. Przecznica 66 m² · 2025-01 · 48 m 580 000 zł 8 788 zł/m² ul. Legionów Dąbrowskiego 49,7 m² · 2025-06 · 49 m 310 000 zł 6 237 zł/m² ul. Legionów Dąbrowskiego 49,7 m² · 2025-09 · 49 m 364 000 zł 7 324 zł/m² ul. Legionów Dąbrowskiego 84,3 m² · 2025-05 · 57 m 415 000 zł 4 925 zł/m² ul. Legionów Dąbrowskiego 84,3 m² · 2025-01 · 57 m 400 000 zł 4 747 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 263 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
39,2%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 52 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

68,6dB
PDH6
D_32_000128_001 · 1 034 m · 20.10.2020 Głośno
Dzień68,6 dB Noc61,4 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,6 dB
Data / okres
19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,4 dB
Data / okres
19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,3dB
PDH7a
D_32_000130_001 · 1 068 m · 22.10.2020 Głośno
Dzień61,3 dB Noc53,0 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,3 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,0 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,8dB
PDH7
D_32_000129_001 · 1 073 m · 22.10.2020 Głośno
Dzień63,8 dB Noc55,4 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,8 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,4 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,5dB
PDH8
D_32_000131_001 · 1 108 m · 21.10.2020 Głośno
Dzień65,5 dB Noc58,4 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,5 dB
Data / okres
20.10.2020 – 21.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,4 dB
Data / okres
20.10.2020 – 21.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,0dB
PDH5
D_32_000126_001 · 1 120 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień65,0 dB Noc59,6 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,0 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,6 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 13,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,5%.
  • Płynność rynku: 60 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 034 metrów stąd, wyniósł 68,6 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 13,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 215 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości