Wolny rynek

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 70 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 405 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

14.06.2025

Cena brutto

405 000 zł

mieszkanie: 389 000 zł; inny lokal: 16 000 zł

4 117

zł / m² lokalu

mieszkanie: 7 264 zł/m²; inny lokal: 970 zł/m²

70,05 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 53,55 m²; inny lokal: 16,5 m²

2 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.06.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 70 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 090 m². Łączna cena transakcji wyniosła 405 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu mrągowskiego (kod teryt: 2810). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 40;25 (54 m²), lokal nr 40;60 (17 m²), budynek nr 40_BUD (1 097 m²), budynek nr 40_BUD (1 097 m²), działkę nr 22/28 (2 545 m²) oraz działkę nr 22/28 (2 545 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 53,55 m²; inny lokal: 16,5 m²

Cena lokali mieszkanie: 389 000 zł; inny lokal: 16 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 264 zł/m²; inny lokal: 970 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 14.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Wojska Polskiego, Mrągowo

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

281001_1.0006.40;25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

40;25

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Cena brutto

389 000 zł

Cena / m²

7 264 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

281001_1.0006.40;60 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

40;60

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

17 m²

Cena brutto

16 000 zł

Cena / m²

970 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

281001_1.0006.40_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

40_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

281001_1.0006.40_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

40_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

281001_1.0006.22/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

22/28

Powierzchnia ewidencyjna

2 545 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

281001_1.0006.22/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

22/28

Powierzchnia ewidencyjna

2 545 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281001_1.0006.22/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 281001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 580 zł/m² 2021 46 transakcji

4 932 zł/m² 2022 23 transakcje

5 769 zł/m² 2023 24 transakcje

5 820 zł/m² 2024 57 transakcji

5 500 zł/m² 2025 49 transakcji

6 233 zł/m² 2026 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Wojska Polskiego, Mrągowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 06)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat mrągowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wojska Polskiego Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat mrągowski Gmina Mrągowo Jednostka ewidencyjna Mrągowo - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 06 Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie mrągowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

405 000 zł

Powierzchnia

70,05 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 405 000 zł 5 782 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +12,6% mediana: 5 135 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–46 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 517–1 573

1 1 573–2 630

1 2 630–3 686

1 3 686–4 742

Ta nieruchomość 0 4 742–5 799

2 5 799–6 855

2 6 855–7 911

2 7 911–8 968

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 10 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 291 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 12,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 135 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−45,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Mrągowo

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 790 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 135 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

32,2%

Mieszkań w sprzedaży

1 107 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 66 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mrągowo; część danych: powiat mrągowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mrągowo ?

20 008 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mrągowo ?

-7,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mrągowo ?

5,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mrągowskim ?

10,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mrągowskim ?

7 626,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mrągowskim ?

81,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mrągowskim ?

11,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie mrągowskim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mrągowo ?

7 733,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mrągowo ?

20 282 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mrągowo ?

20 282 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mrągowo; część danych: powiat mrągowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 45,9%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 12,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.