Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 978 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 900 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

30.12.2024

Cena brutto

70 900 zł

zł / m²

978 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 978 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 978 m². Łączna cena transakcji wyniosła 70 900 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nakielskiego (kod teryt: 0410). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 684/142 (978 m²), działkę nr 684/40 (248 m²), działkę nr 684/9 (32 m²) oraz działkę nr 688/7 (24 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Powierzchnia działki głównej 978 m²

Powierzchnia wszystkich działek 27 104 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 72 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 30.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

041005_5.0033.684/142 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

684/142

Powierzchnia ewidencyjna

978 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

70 900 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

72 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041005_5.0033.684/40 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

684/40

Powierzchnia ewidencyjna

21 343 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

248 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

70 900 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

72 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/86

Data

30.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041005_5.0033.684/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

684/9

Powierzchnia ewidencyjna

2 742 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

32 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

70 900 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

72 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/86

Data

30.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041005_5.0033.688/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

688/7

Powierzchnia ewidencyjna

2 041 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

24 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

70 900 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

72 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/86

Data

30.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

041005_5.0033.684/142

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041005_5.0033.684/142Kod jednostki podziału terytorialnego: 041005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

041005_5.0033.684/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041005_5.0033.684/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 041005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

041005_5.0033.684/40

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041005_5.0033.684/40Kod jednostki podziału terytorialnego: 041005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

0 zł/m² 2021 20 transakcji

0 zł/m² 2022 10 transakcji

69 zł/m² 2023 13 transakcji

29 zł/m² 2024 17 transakcji

72 zł/m² 2025 7 transakcji

47 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tur)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat nakielski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat nakielski Gmina Szubin Jednostka ewidencyjna Szubin - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tur Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie nakielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

70 900 zł

Powierzchnia

978 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 70 900 zł 72 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −43,8% mediana: 129 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 86–104

1 104–123

4 123–141

0 141–160

0 160–178

0 178–196

0 196–215

1 215–233

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 66 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 288 m ?
Cena o 43,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

129 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+8,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Cegielnia 559 m² · 2026-03 · 155 m Wiśniówka 1 155 m² · 2025-05 · 204 m Cegielnia 978 m² · 2024-12 · 239 m Cegielnia 752 m² · 2026-04 · 242 m Wiśniówka 1 163 m² · 2025-09 · 269 m Wiśniówka 1 283 m² · 2026-07 · 317 m Berlinek 1 171 m² · 2025-11 · 426 m Berlinek 899 m² · 2025-04 · 568 m Cegielnia 981 m² · 2026-04 · 589 m Cegielnia 886 m² · 2026-02 · 602 m Cegielnia 503 m² · 2025-06 · 612 m Cegielnia 825 m² · 2026-02 · 629 m Cegielnia 734 m² · 2025-06 · 637 m Berlinek 966 m² · 2025-06 · 659 m Berlinek 2 572 m² · 2025-02 · 714 m ul. Notecka 788 m² · 2025-08 · 1152 m Brzózki 1 702 m² · 2026-07 · 1532 m Brzózki 768 m² · 2025-05 · 1681 m Olek 6 633 m² · 2026-03 · 1691 m Olek 1 534 m² · 2025-12 · 1728 m Żurczyn 15 780 m² · 2026-03 · 1775 m ul. Pogodna 2 238 m² · 2025-09 · 1795 m Olek 2 802 m² · 2024-12 · 1840 m Olek 2 089 m² · 2024-12 · 1900 m Olek 1 771 m² · 2024-12 · 1903 m ul. Makowa 3 016 m² · 2025-12 · 1948 m Olek 1 373 m² · 2025-07 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 85.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 14.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat nakielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 991 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

9,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nakielskim ?

10,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nakielskim ?

8 376,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nakielskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nakielskim ?

25,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

13 522 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 368 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat nakielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 43,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,5%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.