metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat słupecki (kod teryt: 3023)

08.01.2026 Słoneczna 11, Powidz
Cena brutto
300 000 zł
363
zł / m²
42,48 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.01.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 42 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 826 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu słupeckiego (kod teryt: 3023). Adres przypisany do transakcji to Słoneczna 11, Powidz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1097_BUD (17 m²), budynek nr 1527_BUD (26 m²) oraz działkę nr 1020/5 (826 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 302305_2.0004.1020/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 302305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 069 zł/m² 2023 7 transakcji
2 021 zł/m² 2024 23 transakcje
2 159 zł/m² 2025 23 transakcje
1 130 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Słoneczna 11, Powidz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: POWIDZ)

Sprzedane budynki w pobliżu – Powidz

do 1 km
Budynek 80 000 zł Powidz · 01.06.2026 785 ~ 102 ~ m² · 786 m Budynek 46 500 zł Powidz · 29.04.2026 930 ~ 50 ~ m² · 884 m Budynek 1 100 000 zł Powidz · 30.01.2026 9 089 ~ 121 ~ m² · 542 m Budynek 50 000 zł Powidz · 07.11.2025 348 ~ 144 ~ m² · 909 m Budynek 270 000 zł Powidz · 18.09.2025 6 745 ~ 40 ~ m² · 515 m Budynek 275 000 zł Powidz · 16.07.2025 2 819 ~ 98 ~ m² · 802 m Budynek 560 000 zł Powidz · 13.06.2025 3 009 ~ 186 ~ m² · 541 m Budynek 300 000 zł Powidz · 11.04.2025 2 159 ~ 139 ~ m² · 350 m Budynek 100 000 zł Powidz · 08.04.2025 310 ~ 323 ~ m² · 861 m Budynek 1 340 000 zł Powidz, ul. Warszawska · 20.02.2025 4 945 ~ 271 ~ m² · 727 m Budynek 280 000 zł Powidz · 01.10.2024 5 539 ~ 51 ~ m² · 875 m Budynek 85 000 zł Powidz, ul. 29 Grudnia 8 · 30.07.2024 772 ~ 110 ~ m² · 822 m Budynek 380 000 zł Powidz, ul. Park Powstańców Wielkopolskich 11 · 16.07.2024 1 058 ~ 359 ~ m² · 821 m Budynek 260 000 zł Powidz, ul. 29 Grudnia 17 · 25.06.2024 1 657 ~ 157 ~ m² · 753 m Budynek 350 000 zł Powidz · 15.04.2024 1 600 ~ 219 ~ m² · 691 m Budynek 48 000 zł Powidz · 11.04.2024 479 ~ 100 ~ m² · 912 m Budynek 200 000 zł Powidz, ul. Ogrodowa · 03.04.2024 1 604 ~ 125 ~ m² · 553 m Budynek 46 500 zł Powidz · 15.03.2024 928 ~ 50 ~ m² · 887 m Budynek 15 000 zł Powidz, ul. Park Powstańców Wielkopolskich · 28.11.2023 259 ~ 58 ~ m² · 933 m Budynek 150 000 zł Powidz, ul. Warszawska 13 · 07.08.2023 576 ~ 260 ~ m² · 757 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Słoneczna Województwo wielkopolskie Powiat powiat słupecki Gmina Powidz Jednostka ewidencyjna Powidz - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny POWIDZ, Powidz Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie słupeckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
300 000 zł
Powierzchnia
42,48 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 300 000 zł 7 062 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +46,2% mediana: 4 829 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–95 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 159 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 256 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 53 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 46,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 829 zł/m²
Transakcje ?
22
Trend roczny ?
+114%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Słoneczna 26 m² · 2026-01 · 0 m 300 000 zł 11 557 zł/m² ul. Słoneczna 16,5 m² · 2026-01 · 21 m 300 000 zł 18 165 zł/m² ul. Strzałkowska 139 m² · 2025-04 · 352 m 300 000 zł 2 159 zł/m² Powidz 40 m² · 2025-09 · 511 m 270 000 zł 6 745 zł/m² ul. Kolejowa 41,4 m² · 2025-06 · 535 m 560 000 zł 13 516 zł/m² ul. Piaski 121 m² · 2026-01 · 538 m 1 100 000 zł 9 089 zł/m² ul. Kolejowa 144,7 m² · 2025-06 · 538 m 560 000 zł 3 870 zł/m² ul. Warszawska 205,9 m² · 2025-02 · 723 m 1 340 000 zł 6 509 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 144 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

60,5dB
P2 Powidz, ul. Witkowska 29, droga powiatowa 2161P, Powidz
D_30_000587_001 · 184 m · 09.11.2023 Głośno
Dzień60,5 dB Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru

Powidz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,5 dB
Data / okres
08.11.2023 – 09.11.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,7 dB
Data / okres
08.11.2023 – 09.11.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,7dB
P1 droga powiatowa 2161P - Powidz, ul. Witkowska 39
D_30_000586_001 · 286 m · 09.11.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień59,7 dB Noc52,4 dB
Pełne dane pomiaru

Powidz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,7 dB
Data / okres
08.11.2023 – 09.11.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,4 dB
Data / okres
08.11.2023 – 09.11.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Powidz; część danych: powiat słupecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Powidz ?
2 210 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Powidz ?
0,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Powidz ?
4,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słupeckim ?
7,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słupeckim ?
7 832,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słupeckim ?
83,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słupeckim ?
9,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie słupeckim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Powidz ?
15 509,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Powidz ?
2 073 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Powidz ?
1 880 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Powidz; część danych: powiat słupecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 46,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 114,0%.
  • Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 184 metrów stąd, wyniósł 60,5 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości