Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 lokal Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż lokalu wraz z działką na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 14 stycznia 2016 · Gdyńska 53A, Czerwonak

  • 14 stycznia 2016
  • Gdyńska 53A, Czerwonak
  • 2 składniki

Cena łączna

95 076zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 lokal

Cena za metr kwadratowy lokalu

1 349zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

70,5m²

Data aktu notarialnego

14 stycznia 2016

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka i 1 lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
1 349 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
70,5 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
14 stycznia 2016
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
773EC65A883343739CA153E481FEC3EC
Pełny adres
Gdyńska 53A, Czerwonak
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

14 stycznia 2016 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 lokal. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 70,5 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 820 m². Łączna cena transakcji wyniosła 95 076 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Gdyńska 53A, Czerwonak; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (70,5 m²) oraz działkę nr 2/2 (820 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

70,5 m² 1 349 zł/m²
820 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 302104_2.0002.AR_7.2/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 302104

Plan ogólny gminy Czerwonak

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-19
Publikacja2026-10-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

97SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 98,48% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie807,46 m² z 819,90 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

2SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,89% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie7,29 m² z 819,90 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

1SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,63% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie5,15 m² z 819,90 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,55%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 819,90 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czerwonak)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Czerwonak, ulica Gdyńska 53A

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 27 września 2025, 128,45 m²

    Czerwonak, ulica Gdyńska 68

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 3 893 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 128,45 m²
    • w odległości 220 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 18 lutego 2025, 26,2 m²

    Czerwonak, ulica Szkolna 3

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 4 580 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 26,2 m²
    • w odległości 662 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 6 grudnia 2024, 121,03 m²

    Czerwonak, ulica Gdyńska 68

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 3 718 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121,03 m²
    • w odległości 220 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 lipca 2022, 76,03 m²

    Czerwonak, ulica Świerkowa 21

    459 000 złCena za metr kwadratowy: 6 037 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,03 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 449 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 czerwca 2022, 76,03 m²

    Czerwonak, ulica Świerkowa 21

    459 000 złCena za metr kwadratowy: 6 037 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,03 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 449 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 26 stycznia 2022, 33,1 m²

    172 000 złCena za metr kwadratowy: 5 196 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 33,1 m²
    • 1 izba
    • w odległości 662 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 28 września 2021, 45,27 m²

    Czerwonak, ulica Kręta 1

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 2 430 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 45,27 m²
    • w odległości 662 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 27 marca 2020, 85,9 m²

    Czerwonak, ulica Zagórze 49

    173 000 złCena za metr kwadratowy: 2 014 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85,9 m²
    • 4 izby
    • w odległości 948 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 stycznia 2020, 86,98 m²

    Czerwonak, ulica Letnia 8

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 4 369 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,98 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 451 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 stycznia 2020, 86,98 m²

    Czerwonak, ulica Letnia 8

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 4 369 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,98 m²
    • 5 izb
    • w odległości 451 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 18 listopada 2019, 60,85 m²

    Czerwonak, ulica Gdyńska 44

    269 000 złCena za metr kwadratowy: 4 421 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,85 m²
    • 4 izby
    • w odległości 121 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 czerwca 2018, 95,66 m²

    Czerwonak, ulica Konwaliowa 5

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 2 927 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,66 m²
    • 4 izby
    • w odległości 923 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 maja 2018, 94,43 m²

    Czerwonak, ulica Konwaliowa 5

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 2 753 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94,43 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 923 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 9 listopada 2016, 27,4 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 4 927 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27,4 m²
    • 2 izby
    • w odległości 665 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 27 października 2016, 83,63 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 1 794 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 83,63 m²
    • 5 izb
    • w odległości 815 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 3 października 2016, 145,8 m²

    622 500 złCena za metr kwadratowy: 4 270 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 145,8 m²
    • w odległości 717 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 14 września 2016, 113,39 m²

    382 000 złCena za metr kwadratowy: 3 369 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,39 m²
    • 4 izby
    • w odległości 901 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 25 sierpnia 2016, 113,39 m²

    382 000 złCena za metr kwadratowy: 3 369 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,39 m²
    • 4 izby
    • w odległości 901 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 23 maja 2016, 128,45 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 1 557 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 128,45 m²
    • 5 izb
    • w odległości 217 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 14 stycznia 2016, 59,1 m²

    79 702 złCena za metr kwadratowy: 1 349 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 59,1 m²
    • 7 izb
    • w tym samym miejscu

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 16 lipca 2015, 29,97 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 2 336 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 29,97 m²
    • 3 izby
    • w odległości 659 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 20 lutego 2015, 49,95 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 2 302 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,95 m²
    • 3 izby
    • w odległości 659 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 15 maja 2012, 27,4 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 3 467 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27,4 m²
    • w odległości 665 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 20 kwietnia 2012, 25,7 m²

    99 500 złCena za metr kwadratowy: 3 872 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 25,7 m²
    • w odległości 665 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 6 czerwca 2011, 44,72 m²

    136 000 złCena za metr kwadratowy: 3 041 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 44,72 m²
    • w odległości 659 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 2 grudnia 2009, 120,6 m²

    375 000 złCena za metr kwadratowy: 3 109 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120,6 m²
    • 5 izb
    • w odległości 717 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 24 listopada 2009, 145,8 m²

    415 000 złCena za metr kwadratowy: 2 846 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 145,8 m²
    • w odległości 717 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 17 lipca 2009, 33,1 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 4 683 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 33,1 m²
    • 1 izba
    • w odległości 665 m

  29. Sprzedaż lokalu wraz z działką, 9 stycznia 2009, 13,2 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 15 152 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 13,2 m²
    • 3 izby
    • w odległości 665 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 70,5 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 95 076 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14 stycznia 2016.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 14 stycznia 2016
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl