Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat parczewski (kod teryt: 0613)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 38 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 185 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.01.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.01.2022

Cena brutto

185 000 zł

4 863

zł / m² lokalu

38,04 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.01.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 38 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 482 m². Łączna cena transakcji wyniosła 185 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu parczewskiego (kod teryt: 0613). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (38 m²), budynek nr 2_BUD (246 m²) oraz działkę nr 2773/3 (1 482 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 38,04 m²

Cena lokali mieszkanie: 185 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 863 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.01.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat parczewski (kod teryt: 0613)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Szpitalna, Parczew

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

061304_4.0001.1676.2_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

38 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

185 000 zł

Cena / m²

4 863 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat parczewski (kod teryt: 0613)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

061304_4.0001.1676.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat parczewski (kod teryt: 0613)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

061304_4.0001.2773/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2773/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 482 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat parczewski (kod teryt: 0613)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 061304_4.0001.2773/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 061304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 214 zł/m² 2021 9 transakcji

3 942 zł/m² 2022 45 transakcji

4 125 zł/m² 2023 35 transakcji

5 200 zł/m² 2024 53 transakcje

5 700 zł/m² 2025 44 transakcje

5 641 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Szpitalna, Parczew Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PARCZEW MIASTO)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat parczewski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szpitalna Województwo lubelskie Powiat powiat parczewski Gmina Parczew Jednostka ewidencyjna Parczew - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PARCZEW MIASTO Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie parczewskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

185 000 zł

Powierzchnia

38,04 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 185 000 zł 4 863 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +5,6% mediana: 4 604 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–10 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 10 3 567–7 060

0 7 060–10 553

0 10 553–14 046

0 14 046–17 539

0 17 539–21 032

0 21 032–24 526

0 24 526–28 019

1 28 019–31 512

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 151 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 5,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 604 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Szpitalna 38 m² · 2022-01 · 7 m ul. Sienkiewicza 60,8 m² · 2022-02 · 846 m Szlachta 67,5 m² · 2022-01 · 882 m ul. PCK 5,1 m² · 2022-05 · 891 m ul. Wojska Polskiego 30,8 m² · 2022-03 · 932 m ul. PCK 38,3 m² · 2021-11 · 953 m ul. PCK 38,3 m² · 2022-04 · 953 m ul. PCK 31,3 m² · 2022-02 · 953 m ul. PCK 50 m² · 2021-11 · 955 m ul. PCK 50 m² · 2022-02 · 955 m ul. Spółdzielcza 46,2 m² · 2021-09 · 980 m Parczew 34,3 m² · 2022-02 · 1006 m ul. Harcerska 62,8 m² · 2022-04 · 1167 m ul. Aleja Jana Pawła II 64,4 m² · 2022-01 · 1228 m Szlachta 36 m² · 2022-01 · 1373 m Szlachta 49,6 m² · 2021-10 · 1474 m Szlachta 73 m² · 2022-03 · 1499 m Szlachta 39,9 m² · 2021-12 · 1500 m Szlachta 50,4 m² · 2022-03 · 1577 m Szlachta 40,1 m² · 2022-03 · 1577 m ul. Polna 54,7 m² · 2021-12 · 1733 m ul. Polna 76,7 m² · 2022-03 · 1763 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 80 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 88.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat parczewski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 026 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie parczewskim ?

8,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie parczewskim ?

7 847,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie parczewskim ?

83,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie parczewskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie parczewskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

8 961 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

8 798 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat parczewski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,8%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 5,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.