Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 68 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 240 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.10.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.10.2023 Gabriela Narutowicza 4a, Mogilno

Cena brutto

240 000 zł

3 539

zł / m² lokalu

67,82 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.10.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 68 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 147 m². Łączna cena transakcji wyniosła 240 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu mogileńskiego (kod teryt: 0409). Adres przypisany do transakcji to Gabriela Narutowicza 4a, Mogilno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (68 m²), budynek nr 2652_BUD (147 m²) oraz działkę nr 305/8 (147 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 67,82 m²

Cena lokali mieszkanie: 240 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 539 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.10.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Gabriela Narutowicza 4a, Mogilno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Gabriela Narutowicza 4a, Mogilno

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

040903_4.0001.2652_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

68 m²

Cena brutto

240 000 zł

Cena / m²

3 539 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Adres

Mogilno, ul. Gabriela Narutowicza 4a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040903_4.0001.2652_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2652_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Adres

Mogilno, ul. Gabriela Narutowicza 4a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040903_4.0001.305/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

305/8

Powierzchnia ewidencyjna

147 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Adres

Mogilno, ul. Gabriela Narutowicza 4a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 040903_4.0001.305/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 040903

Plan ogólny gminy i miasta Mogilno

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-26

Publikacja2026-08-26

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

23SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 147,31 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 589,24 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 846 zł/m² 2021 9 transakcji

2 709 zł/m² 2022 3 transakcje

3 603 zł/m² 2023 7 transakcji

2 384 zł/m² 2024 5 transakcji

3 078 zł/m² 2025 10 transakcji

2 921 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Gabriela Narutowicza 4a, Mogilno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mogilno)

Sprzedane lokale w pobliżu – Mogilno, ul. Gabriela Narutowicza 4a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gabriela Narutowicza Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat mogileński Gmina Mogilno Jednostka ewidencyjna Mogilno - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mogilno, Mogilno Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie mogileńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

240 000 zł

Powierzchnia

67,82 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 240 000 zł 3 539 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −27,6% mediana: 4 887 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 529–2 105

1 2 105–2 681

1 2 681–3 258

Ta nieruchomość 0 3 258–3 834

0 3 834–4 410

3 4 410–4 986

1 4 986–5 562

5 5 562–6 138

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 94 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 213 m ?
Cena o 27,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 158 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 887 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+23,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Adama Mickiewicza 41 m² · 2025-07 · 751 m ul. Adama Mickiewicza 36,2 m² · 2025-07 · 751 m ul. Powstańców Wlkp. 57,7 m² · 2025-01 · 931 m ul. Powstańców Wlkp. 57,8 m² · 2025-12 · 951 m ul. Powstańców Wlkp. 40,9 m² · 2025-12 · 951 m ul. Powstańców Wlkp. 38,3 m² · 2025-12 · 951 m ul. Powstańców Wlkp. 32,2 m² · 2025-12 · 951 m ul. Powstańców Wlkp. 40,6 m² · 2025-12 · 951 m ul. Powstańców Wlkp. 41,7 m² · 2026-01 · 951 m ul. Powstańców Wlkp. 41,7 m² · 2025-12 · 951 m ul. Powstańców Wlkp. 40,7 m² · 2025-12 · 951 m ul. Powstańców Wlkp. 41 m² · 2026-01 · 951 m ul. Kazimierza Deyny 52,8 m² · 2026-04 · 1670 m ul. Kazimierza Deyny 53,2 m² · 2026-04 · 1670 m ul. Kazimierza Deyny 53,1 m² · 2026-04 · 1670 m ul. Kazimierza Deyny 52,6 m² · 2026-04 · 1670 m ul. Pogodna 42 m² · 2026-04 · 1898 m ul. Pogodna 41,9 m² · 2026-04 · 1898 m ul. Pogodna 61,1 m² · 2026-03 · 1942 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 104 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat mogileński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 680 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mogileńskim ?

10 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mogileńskim ?

7 892,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mogileńskim ?

84,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mogileńskim ?

11,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie mogileńskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 800 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

10 778 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat mogileński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 27,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,4%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.