metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat międzyrzecki (kod teryt: 0803)

22.04.2026
Cena brutto
529 000 zł
221
zł / m²
302,6 m²
Powierzchnia
2 działki i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.04.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 303 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 391 m². Łączna cena transakcji wyniosła 529 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu międzyrzeckiego (kod teryt: 0803).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 243_BUD (132 m²), budynek nr 244_BUD (132 m²), budynek nr 245_BUD (38 m²), działkę nr 281/1 (2 391 m²) oraz działkę nr 281/3 (83 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

080302_5.0013.281/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080302_5.0013.281/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 080302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

080302_5.0013.281/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080302_5.0013.281/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 080302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
226 zł/m² 2022 5 transakcji
334 zł/m² 2023 2 transakcje
768 zł/m² 2024 4 transakcje
5 077 zł/m² 2025 18 transakcji
3 893 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KUŹNIK)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat międzyrzecki

do 1 km
Budynek 730 000 zł 13.04.2026 6 149 ~ 119 ~ m² · 644 m Budynek 550 000 zł 23.12.2025 6 079 ~ 90 ~ m² · 184 m Budynek 690 000 zł 16.12.2025 5 400 ~ 128 ~ m² · 978 m Budynek 250 000 zł 08.12.2025 2 684 ~ 93 ~ m² · 723 m Budynek 750 000 zł 28.11.2025 7 921 ~ 95 ~ m² · 225 m Budynek 750 000 zł 28.11.2025 7 919 ~ 95 ~ m² · 230 m Budynek 50 000 zł 20.10.2025 787 ~ 64 ~ m² · 723 m Budynek 981 000 zł 07.10.2025 8 947 ~ 110 ~ m² · 974 m Budynek 210 000 zł 12.09.2025 2 987 ~ 70 ~ m² · 55 m Budynek 182 400 zł 30.05.2025 451 ~ 405 ~ m² · 448 m Budynek 600 000 zł 05.07.2024 588 m Budynek 750 000 zł 03.06.2024 661 m Budynek 150 000 zł 29.04.2024 810 m Budynek 900 000 zł 07.02.2024 846 m Budynek 394 500 zł 07.11.2023 893 m Budynek 2 220 000 zł 04.05.2023 685 m Budynek 550 000 zł 27.12.2022 828 m Budynek 151 000 zł 12.12.2022 828 m Budynek 1 010 000 zł 03.11.2022 551 m Budynek 9 657 960 zł 01.06.2022 798 m Budynek 120 000 zł 31.01.2022 672 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo lubuskie Powiat powiat międzyrzecki Gmina Międzyrzecz Jednostka ewidencyjna Międzyrzecz - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KUŹNIK Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie międzyrzeckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
529 000 zł
Powierzchnia
302,6 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 529 000 zł 1 748 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −80,4% mediana: 8 939 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 223 m ?
  • Cena o 80,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 59 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 939 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+66,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Słoneczna 94,7 m² · 2025-11 · 225 m 748 500 zł 7 906 zł/m² Osiedle Henryka Sienkiewicza 109,6 m² · 2025-10 · 974 m 980 000 zł 8 939 zł/m² Międzyrzecz-Wybudowanie 67,6 m² · 2025-04 · 1343 m 858 000 zł 12 687 zł/m² Międzyrzecz-Wybudowanie 75,3 m² · 2026-02 · 1412 m 1 055 000 zł 14 005 zł/m² ul. Konstytucji 3 Maja 110,7 m² · 2025-03 · 1797 m 380 000 zł 3 432 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 364 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 87.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 66.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

69,0dB
PPH01, Międzyrzecz
D_08_000126_001 · 691 m · 21.09.2021 Głośno
Dzień69,0 dB Noc61,0 dB
Pełne dane pomiaru

Międzyrzecz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,0 dB
Data / okres
20.09.2021 – 21.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,0 dB
Data / okres
20.09.2021 – 21.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,7dB
P2 Międzyrzecz, Poznańska
D_08_000123_001 · 823 m · 07.10.2021 Głośno
Dzień65,7 dB Wieczór63,8 dB Noc58,6 dB
Pełne dane pomiaru

Międzyrzecz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,7 dB
Data / okres
07.05.2021 – 07.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 12h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
63,8 dB
Data / okres
07.05.2021 – 07.10.2021
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,6 dB
Data / okres
07.05.2021 – 07.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,7dB
P1 Międzyrzecz, 30 Stycznia
D_08_000121_001 · 1 211 m · 18.11.2021 Głośno
Dzień66,7 dB Noc58,1 dB
Pełne dane pomiaru

Międzyrzecz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,7 dB
Data / okres
17.11.2021 – 18.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,1 dB
Data / okres
17.11.2021 – 18.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat międzyrzecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 922 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie międzyrzeckim ?
8,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie międzyrzeckim ?
8 298,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie międzyrzeckim ?
88,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie międzyrzeckim ?
23,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie międzyrzeckim ?
2,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
6 046 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 607 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat międzyrzecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 80,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 66,3%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 691 metrów stąd, wyniósł 69,0 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 80,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-24. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości