Gmina
Ceny mieszkań w gminie Międzyrzecz
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 892 zł/m²
-72,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
291 744 zł
Mediana metrażu
60,7 m²
Liczba transakcji
40
Ostatnie 24 miesięcy · 40 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Międzyrzecz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 920 transakcji.
Mieszkania: 40 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 892 zł/m², a mediana metrażu 60,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 320 | 4 520 zł/m² | 240 000 zł | 51,9 m² |
| Inne lokale | 48 | 2 088 zł/m² | 78 400 zł | 23,8 m² |
| Działki budowlane | 95 | — | 115 000 zł | 1 004,0 m² |
| Działki rolne | 392 | — | 100 000 zł | 1 122,0 m² |
| Działki pozostałe | 37 | — | 100 000 zł | 1 096,0 m² |
| Budynki | 71 | 4 126 zł/m² | 534 000 zł | 77,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 7 | 8 408 zł/m² | 418 180 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 4 | 7 352 zł/m² | 282 814 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 10 | 7 587 zł/m² | 458 051 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 16 | 1 954 zł/m² | 125 101 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 3 | 5 991 zł/m² | 547 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 85,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 26 | 5 853 zł/m² |
| Rynek wtórny | 8 | 8 717 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Międzyrzecz - miasto | 22 | 7 200 zł/m² |
| Międzyrzecz - obszar wiejski | 18 | 1 931 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 7 200 zł/m² | +4,5% | Niska próba |
| 2025 | 32 | 6 892 zł/m² | +16,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 13 | 5 905 zł/m² | +32,1% | Niska próba |
| 2023 | 32 | 4 470 zł/m² | -2,5% | Wiarygodna |
| 2022 | 132 | 4 583 zł/m² | +6,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 104 | 4 289 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Międzyrzecz; część danych: powiat międzyrzeckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie międzyrzeckim w 2025 r.: 8 299 zł miesięcznie. To 88,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 240 000 zł — z 320 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Międzyrzecz mieszkały 23 294 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 88 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie międzyrzeckim 23,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,0 do 23,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie międzyrzeckim w 2025 r.: 8,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,9% do 8,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 927 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 150,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,7 do 2,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 240 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 520 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 987 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 299 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat międzyrzecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 320
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie międzyrzeckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Międzyrzecz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Międzyrzecz ubyło 88 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie międzyrzeckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.04.2026 | Mieszka I 42B, Międzyrzecz Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 553 178 zł | 8 177 zł/m² ? | 67,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 16.01.2026 | Osiedle Henryka Sienkiewicza Lokal 7_LOK | 291 744 zł | 7 200 zł/m² ? | 40,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 16.01.2026 | Osiedle Henryka Sienkiewicza Lokal 58_LOK | 276 984 zł | 7 200 zł/m² ? | 38,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 12.01.2026 | Osiedle Henryka Sienkiewicza Lokal 47_LOK | 418 180 zł | 7 000 zł/m² ? | 59,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 30.12.2025 | Osiedle Henryka Sienkiewicza Lokal 22_LOK | 280 490 zł | 6 892 zł/m² ? | 40,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 30.12.2025 | Osiedle Henryka Sienkiewicza Lokal 17_LOK | 274 960 zł | 7 000 zł/m² ? | 39,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 30.12.2025 | Osiedle Henryka Sienkiewicza Lokal 23_LOK | 283 220 zł | 7 000 zł/m² ? | 40,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 30.12.2025 | Osiedle Henryka Sienkiewicza Lokal 16_LOK | 283 150 zł | 7 000 zł/m² ? | 40,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 30.12.2025 | Osiedle Henryka Sienkiewicza Lokal 31_LOK | 510 041 zł | 6 397 zł/m² ? | 79,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 30.12.2025 | Osiedle Henryka Sienkiewicza Lokal 21_LOK | 280 490 zł | 6 892 zł/m² ? | 40,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Międzyrzecz wynosi 6 892 zł/m² na podstawie 40 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 60,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 291 744 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 853 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 717 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 85,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Międzyrzecz spadły o 72,1% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 892 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.