metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

04.09.2024 Wodzisławska 67A, Mszana
Cena brutto
650 000 zł
263
zł / m²
33,37 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 33 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 474 m². Łączna cena transakcji wyniosła 650 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wodzisławskiego (kod teryt: 2415). Adres przypisany do transakcji to Wodzisławska 67A, Mszana; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2139_BUD (33 m²) oraz działkę nr 428 (2 474 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 241509_2.0002.428Kod jednostki podziału terytorialnego: 241509

Plan ogólny gminy Mszana

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-14
Publikacja2026-08-19
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

23SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,97% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 467,34 m² z 2 468,03 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 2 468,03 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

2SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,02% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,50 m² z 2 468,03 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

16SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,19 m² z 2 468,03 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
52,94%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy MszanaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 468,03 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-14
Publikacja2026-07-27
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
151 zł/m² 2021 1 transakcja
3 156 zł/m² 2023 4 transakcje
2 351 zł/m² 2024 5 transakcji
2 437 zł/m² 2025 7 transakcji
1 425 zł/m² 2026 14 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Wodzisławska 67A, Mszana Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MSZANA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mszana, ul. Wodzisławska 67A

do 1 km
Budynek 770 000 zł Mszana, ul. Krótka · 29.04.2026 7 470 ~ 103 ~ m² · 760 m Budynek 650 000 zł Mszana, ul. Skrzyszowska 44 · 17.04.2026 2 897 ~ 224 ~ m² · 848 m Budynek 75 000 zł Mszana, ul. Wodzisławska 116 · 23.03.2026 450 ~ 167 ~ m² · 764 m Budynek 146 000 zł Mszana, ul. Skrzyszowska 38 · 22.01.2026 1 405 ~ 104 ~ m² · 815 m Budynek 260 000 zł Mszana, ul. Krótka 3 · 25.03.2025 2 448 ~ 106 ~ m² · 680 m Budynek 350 000 zł 24.02.2025 2 437 ~ 144 ~ m² · 306 m Budynek 390 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Leonida Teligi 24 · 21.02.2025 3 863 ~ 101 ~ m² · 1 000 m Budynek 610 000 zł Mszana, ul. Wodzisławska 61 · 31.01.2025 5 251 ~ 116 ~ m² · 623 m Budynek 262 500 zł Mszana, ul. Akacjowa 22 · 31.12.2024 1 832 ~ 143 ~ m² · 992 m Budynek 560 000 zł Mszana, ul. Krótka 7 · 10.09.2024 5 214 ~ 107 ~ m² · 739 m Budynek 200 000 zł Mszana, ul. Wodzisławska 162B · 22.11.2023 4 877 ~ 41 ~ m² · 724 m Budynek 145 000 zł Mszana, ul. Krótka · 04.07.2023 3 212 ~ 45 ~ m² · 632 m Budynek 140 000 zł Mszana, ul. Krótka · 25.05.2023 3 101 ~ 45 ~ m² · 620 m Budynek 565 000 zł Mszana, ul. Zielona 6C · 31.01.2023 526 m Budynek 100 000 zł Mszana, ul. Wodzisławska 112 · 16.12.2022 809 m Budynek 219 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Leonida Teligi 18 · 15.10.2021 938 m Budynek 555 000 zł Wodzisław Śląski, ul. świętego Wawrzyńca · 12.05.2021 965 m Budynek 437 500 zł Mszana, ul. Wodzisławska 57E · 09.01.2020 493 m Budynek 445 000 zł 05.09.2019 487 m Budynek 395 000 zł Mszana, ul. Zielona 6a · 01.09.2016 526 m Budynek 39 400 zł Mszana, ul. Zielona 6B · 26.04.2016 538 m Budynek 300 000 zł 13.04.2016 990 m Budynek 425 000 zł Mszana, ul. Zielona 3E · 22.12.2014 607 m Budynek 533 000 zł 27.08.2013 642 m Budynek 520 000 zł 09.08.2013 653 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wodzisławska Województwo śląskie Powiat powiat wodzisławski Gmina Mszana Jednostka ewidencyjna Mszana - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MSZANA, Mszana Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie wodzisławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
650 000 zł
Powierzchnia
33,37 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 650 000 zł 19 479 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +568,4% mediana: 2 914 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–553 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 26 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 70 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 568,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 914 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+45,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Dębowa 143,6 m² · 2025-02 · 300 m 350 000 zł 2 437 zł/m² ul. Wodzisławska 116,2 m² · 2025-01 · 629 m 610 000 zł 5 251 zł/m² ul. Krótka 106,2 m² · 2025-03 · 713 m 260 000 zł 2 448 zł/m² ul. Wodzisławska 36,6 m² · 2026-03 · 756 m 75 000 zł 2 050 zł/m² ul. Krótka 103,1 m² · 2026-04 · 757 m 765 000 zł 7 422 zł/m² ul. Wodzisławska 129,9 m² · 2026-03 · 763 m 75 000 zł 577 zł/m² ul. Skrzyszowska 53,8 m² · 2026-01 · 816 m 146 000 zł 2 715 zł/m² ul. Skrzyszowska 50,1 m² · 2026-01 · 818 m 146 000 zł 2 914 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 214 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 94.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 75.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

60,7dB
P47/ul. Wodzisławska 110
D_24_000403_001 · 905 m · 15.09.2021 Głośno
Dzień60,7 dB Noc54,8 dB
Pełne dane pomiaru

Mszana

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,7 dB
Data / okres
14.09.2021 – 15.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,8 dB
Data / okres
14.09.2021 – 15.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,3dB
P46/ ul. Jastrzębska 119, Wilchwy
D_24_000402_002 · 1 622 m · 15.09.2021 Głośno
Dzień61,3 dB Noc54,8 dB
Pełne dane pomiaru

Wodzisław Śląski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,3 dB
Data / okres
14.09.2021 – 15.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,8 dB
Data / okres
14.09.2021 – 15.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,4dB
P3 Stefana Czarneckiego Wodzisław Śląski
D_24_000433_001 · 1 957 m · 30.09.2022 Głośno
Dzień61,4 dB Noc55,5 dB
Pełne dane pomiaru

Wodzisław Śląski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,4 dB
Data / okres
27.09.2022 – 30.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,5 dB
Data / okres
27.09.2022 – 30.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mszana; część danych: powiat wodzisławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mszana ?
7 656 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mszana ?
-0,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mszana ?
2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wodzisławskim ?
5,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim ?
7 897,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wodzisławskim ?
84,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wodzisławskim ?
26,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wodzisławskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mszana ?
8 908,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mszana ?
7 209 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mszana ?
5 767 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mszana; część danych: powiat wodzisławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 568,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 45,8%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 905 metrów stąd, wyniósł 60,7 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 568,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości