Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki, 1 lokal i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat kwidzyński

Akt notarialny z 13 lutego 2025 · 8B, Watkowice Małe

  • 13 lutego 2025
  • 8B, Watkowice Małe
  • 7 składników

Cena łączna

145 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki, 1 lokal i 3 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

2 163zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

67,03m²

Data aktu notarialnego

13 lutego 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat kwidzyński
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
3 działki, 1 lokal i 3 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
2 163 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
67,03 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
13 lutego 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
17325
Pełny adres
8B, Watkowice Małe
Powiat
powiat kwidzyński

Podsumowanie transakcji

13 lutego 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 3 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 67,03 m². Powierzchnia działek głównych wyniosła 1 442 m². Łączna cena transakcji wyniosła 145 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kwidzyńskiego. Adres przypisany do transakcji to 8B, Watkowice Małe; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (67,03 m²), budynek, budynek, budynek, działkę nr 22/15 (129 m²), działkę nr 30/9 (1 313 m²) oraz działkę nr 30/4 (1 036 m², udział 12950/103600).

Składniki transakcji

7 składników

67,03 m² 2 163 zł/m² 3D
3D
udział 12950/103600 3D
udział 12950/103600 3D
129 m² 3D
1 313 m² 3D
129,5 m² udział 12950/103600 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220705_2.0008.30/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 220705_2.0008.30/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 220705

Plan ogólny gminy Ryjewo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-03
Publikacja2026-09-29
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

17SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 311,34 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 967,01 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części obrębów Pułkowice, Ryjewo i Straszewo w gminie RyjewoNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 311,34 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-28
Publikacja2026-10-28
Uchwała o przystąpieniuUchwała o przystąpieniu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Ryjewo
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 311,34 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-03
Publikacja2026-09-29
Uchwała o przystąpieniu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części obrębów Pułkowice, Ryjewo i Straszewo w gminie RyjewoNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 311,34 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-28
Publikacja2026-10-28
Uchwała o przystąpieniuUchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 2

220705_2.0008.22/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 220705_2.0008.22/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 220705

Plan ogólny gminy Ryjewo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-03
Publikacja2026-09-29
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

13SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 129,91 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części obrębów Pułkowice, Ryjewo i Straszewo w gminie RyjewoNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 129,91 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-28
Publikacja2026-10-28
Uchwała o przystąpieniuUchwała o przystąpieniu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Ryjewo
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 129,91 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-03
Publikacja2026-09-29
Uchwała o przystąpieniu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części obrębów Pułkowice, Ryjewo i Straszewo w gminie RyjewoNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 129,91 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-28
Publikacja2026-10-28
Uchwała o przystąpieniuUchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 3

220705_2.0008.30/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 220705_2.0008.30/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 220705

Plan ogólny gminy Ryjewo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-03
Publikacja2026-09-29
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

17SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 034,56 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 551,85 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części obrębów Pułkowice, Ryjewo i Straszewo w gminie RyjewoNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 034,56 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-28
Publikacja2026-10-28
Uchwała o przystąpieniuUchwała o przystąpieniu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Ryjewo
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 034,56 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-03
Publikacja2026-09-29
Uchwała o przystąpieniu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części obrębów Pułkowice, Ryjewo i Straszewo w gminie RyjewoNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 034,56 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-28
Publikacja2026-10-28
Uchwała o przystąpieniuUchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Straszewo)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Watkowice Małe 8B

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 14 sierpnia 2024, 67,44 m²

    170 200 złCena za metr kwadratowy: 2 524 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 67,44 m²
    • 4 izby
    • w odległości 32 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 16 kwietnia 2024, 48,08 m²

    Watkowice Duże 4A

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 728 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,08 m²
    • 2 izby
    • w odległości 880 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 8 września 2023, 55,15 m²

    Watkowice Małe 9a

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 1 269 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,15 m²
    • 3 izby
    • w odległości 32 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 11 lipca 2023, 67,44 m²

    Watkowice Małe 10A

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 4 004 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 67,44 m²
    • 4 izby
    • w odległości 63 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 31 sierpnia 2021, 67,03 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 1 044 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 67,03 m²
    • 4 izby
    • w tym samym miejscu

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 28 czerwca 2021, 67,44 m²

    Watkowice Małe 10A

    165 000 złCena za metr kwadratowy: 2 447 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 67,44 m²
    • 4 izby
    • w odległości 63 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 21 maja 2020, 67,44 m²

    Watkowice Małe 10A

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 2 372 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 67,44 m²
    • 4 izby
    • w odległości 63 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 21 października 2019, 42,1 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 2 375 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42,1 m²
    • 2 izby
    • w tym samym miejscu

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 21 stycznia 2019, 42,1 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 428 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42,1 m²
    • 2 izby
    • w tym samym miejscu

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 21 marca 2018, 52,9 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 851 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,9 m²
    • 3 izby
    • w odległości 63 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 31 stycznia 2018, 55,15 m²

    Watkowice Małe 8A

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 1 541 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,15 m²
    • 3 izby
    • w tym samym miejscu

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 4 stycznia 2018, 67,44 m²

    Watkowice Małe 10A

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 1 186 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 67,44 m²
    • 4 izby
    • w odległości 63 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 kwietnia 2015, 63,03 m²

    Watkowice Małe 7A

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 1 428 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,03 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 33 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 23 kwietnia 2008, 42,1 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 475 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42,1 m²
    • 3 izby
    • w tym samym miejscu

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 23 kwietnia 2008, 70,1 m²

    92 000 złCena za metr kwadratowy: 1 312 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70,1 m²
    • 4 izby
    • w odległości 71 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 5 kwietnia 2007, 55,15 m²

    Watkowice Małe 8A

    37 000 złCena za metr kwadratowy: 671 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,15 m²
    • 3 izby
    • w tym samym miejscu

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 8 września 2006, 42,1 m²

    Watkowice Małe 9A

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 831 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42,1 m²
    • 2 izby
    • w odległości 32 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 czerwca 2006, 55,15 m²

    17 500 złCena za metr kwadratowy: 317 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,15 m²
    • 3 izby
    • w tym samym miejscu

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 67,03 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 145 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13 lutego 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 13 lutego 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl