Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

17.04.2025 Modrzewiowa, Złotniki Kujawskie
Cena brutto
103 000 zł
124
zł / m²
829 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Złotniki Kujawskie, ul. Modrzewiowa, obejmującą działkę o powierzchni 829 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 103 000 zł (tj. 124 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040709_2.0025.123/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 040709

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
61 zł/m² 2021 7 transakcji
110 zł/m² 2022 7 transakcji
84 zł/m² 2023 9 transakcji
95 zł/m² 2024 7 transakcji
83 zł/m² 2025 10 transakcji
72 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Modrzewiowa, Złotniki Kujawskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Złotniki Kujawskie)

Sprzedane działki w pobliżu – Złotniki Kujawskie, ul. Modrzewiowa

do 1 km
Działka 55 000 zł 24.08.2026 45 1 223 m² · 675 m Działka 110 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Jesionowa · 12.05.2026 132 831 m² · 77 m Działka 75 000 zł 15.04.2026 99 760 m² · 870 m Działka 7 600 zł 28.01.2026 10 768 m² · 846 m Działka 58 000 zł 08.12.2025 52 1 125 m² · 694 m Działka 80 000 zł 31.10.2025 91 875 m² · 627 m Działka 165 500 zł 14.08.2025 214 774 m² · 650 m Działka 130 000 zł 31.07.2025 88 1 474 m² · 603 m Działka 13 680 zł Złotniki Kujawskie, ul. Boczna · 16.06.2025 60 228 m² · 906 m Działka 40 000 zł 28.05.2025 37 1 075 m² · 710 m Działka 138 000 zł 07.05.2025 87 1 592 m² · 615 m Działka 1 317 000 zł 14.04.2025 15 90 616 m² · 428 m Działka 98 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Modrzewiowa · 05.12.2024 119 824 m² · 25 m Działka 80 000 zł 13.11.2024 73 1 090 m² · 389 m Działka 220 000 zł 06.11.2024 87 2 523 m² · 420 m Działka 76 000 zł 29.10.2024 87 875 m² · 627 m Działka 70 000 zł 17.07.2024 100 700 m² · 466 m Działka 950 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Krężoły · 27.06.2024 10 99 392 m² · 883 m Działka 70 000 zł 25.06.2024 39 1 805 m² · 693 m Działka 198 000 zł Mierzwin 73 · 06.06.2024 83 2 385 m² · 591 m Działka 11 500 zł Złotniki Kujawskie, ul. Kasztanowa · 14.05.2024 95 121 m² · 418 m Działka 93 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Modrzewiowa · 11.04.2024 111 839 m² · 113 m Działka 200 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Modrzewiowa · 05.02.2024 78 2 560 m² · 122 m Działka 125 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Modrzewiowa · 26.01.2024 90 1 383 m² · 180 m Działka 50 000 zł 19.01.2024 35 1 414 m² · 838 m Działka 78 000 zł 22.11.2023 84 928 m² · 547 m Działka 65 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Modrzewiowa · 03.11.2023 100 652 m² · 26 m Działka 77 000 zł 23.10.2023 85 910 m² · 576 m Działka 47 475 zł Mierzwin · 11.07.2023 22 2 199 m² · 444 m Działka 50 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Lipowa 24 · 29.05.2023 79 629 m² · 378 m Działka 71 000 zł 28.04.2023 72 982 m² · 517 m Działka 68 000 zł 24.04.2023 84 809 m² · 536 m Działka 7 500 zł Złotniki Kujawskie, ul. Szosa Bydgoska · 16.03.2023 100 75 m² · 600 m Działka 90 000 zł Mierzwin · 20.02.2023 13 7 001 m² · 531 m Działka 95 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Modrzewiowa · 07.12.2022 49 1 927 m² · 83 m Działka 15 400 zł Złotniki Kujawskie, ul. Szosa Bydgoska · 25.10.2022 200 77 m² · 622 m Działka 428 000 zł Mierzwin 8J · 01.07.2022 532 804 m² · 446 m Działka 110 500 zł 20.06.2022 71 1 548 m² · 622 m Działka 81 000 zł 01.04.2022 123 661 m² · 260 m Działka 198 000 zł Mierzwin 73 · 28.03.2022 83 2 385 m² · 650 m Działka 70 000 zł Mierzwin · 02.03.2022 23 3 006 m² · 665 m Działka 98 300 zł 17.02.2022 64 1 531 m² · 611 m Działka 120 000 zł 27.01.2022 77 1 550 m² · 575 m Działka 75 000 zł 24.01.2022 110 684 m² · 651 m Działka 25 000 zł Mierzwin · 03.01.2022 39 638 m² · 603 m Działka 150 000 zł Mierzwin 8D · 02.12.2021 58 2 585 m² · 538 m Działka 527 250 zł Mierzwin 2B · 27.11.2021 95 5 545 m² · 749 m Działka — zł 24.11.2021 1 856 m² · 589 m Działka 62 700 zł 28.10.2021 78 809 m² · 536 m Działka 123 100 zł 28.10.2021 26 4 653 m² · 539 m Działka 80 000 zł 14.09.2021 75 1 063 m² · 504 m Działka 180 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Modrzewiowa · 26.08.2021 96 1 882 m² · 58 m Działka 150 000 zł Mierzwin 8H · 15.07.2021 54 2 785 m² · 478 m Działka 70 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Modrzewiowa · 16.06.2021 73 962 m² · 32 m Działka 46 860 zł 10.06.2021 60 781 m² · 498 m Działka 50 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Kasztanowa · 23.03.2021 10 4 815 m² · 642 m Działka 51 500 zł 12.03.2021 61 841 m² · 485 m Działka 23 000 zł 22.01.2021 37 618 m² · 949 m Działka 35 000 zł 10.09.2020 52 677 m² · 276 m Działka 60 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Krężoły · 03.09.2020 40 1 500 m² · 918 m Działka 34 000 zł 07.07.2020 49 700 m² · 466 m Działka 35 000 zł Mierzwin 55 · 16.06.2020 50 700 m² · 453 m Działka 60 000 zł Mierzwin 7C · 01.06.2020 20 3 012 m² · 873 m Działka 70 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Wierzbowa 11 · 12.02.2020 73 957 m² · 248 m Działka 21 000 zł 02.08.2019 12 1 824 m² · 480 m Działka 40 000 zł 05.06.2019 53 759 m² · 300 m Działka 50 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Modrzewiowa · 28.03.2019 60 829 m² · 0 m Działka 50 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Modrzewiowa · 20.03.2019 27 1 855 m² · 117 m Działka 38 800 zł Złotniki Kujawskie, ul. Jesionowa · 04.01.2019 60 648 m² · 53 m Działka 48 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Modrzewiowa · 25.10.2018 57 838 m² · 65 m Działka 27 100 zł 01.10.2018 50 542 m² · 928 m Działka 27 150 zł 01.10.2018 50 543 m² · 938 m Działka 25 700 zł Złotniki Kujawskie, ul. Lipowa · 26.04.2018 104 248 m² · 397 m Działka 130 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Topolowa 8 · 12.04.2018 63 2 051 m² · 751 m Działka 44 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Krężoły · 10.04.2018 27 1 627 m² · 754 m Działka 45 000 zł 30.01.2018 76 589 m² · 420 m Działka 30 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Akacjowa 11 · 04.01.2018 48 628 m² · 252 m Działka 70 000 zł 06.11.2017 16 4 404 m² · 715 m Działka 15 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Modrzewiowa · 13.09.2017 3 4 356 m² · 117 m Działka 51 000 zł 29.05.2017 80 636 m² · 386 m Działka 50 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Jesionowa · 23.05.2017 61 825 m² · 72 m Działka 81 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Strażacka · 16.05.2017 106 765 m² · 635 m Działka 20 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Boczna · 11.05.2017 43 468 m² · 960 m Działka 50 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Brzozowa 4 · 28.04.2017 63 788 m² · 222 m Działka 58 000 zł 25.04.2017 50 1 168 m² · 609 m Działka 57 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Klonowa 11 · 15.03.2017 75 763 m² · 343 m Działka 70 000 zł 09.03.2017 66 1 056 m² · 234 m Działka 250 000 zł 02.12.2016 11 23 200 m² · 964 m Działka 30 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Klonowa 6 · 27.04.2016 43 704 m² · 358 m Działka 15 000 zł 27.04.2016 5 3 194 m² · 684 m Działka 20 000 zł 27.04.2016 5 3 835 m² · 750 m Działka 76 405 zł 20.04.2016 5 15 281 m² · 954 m Działka 40 000 zł 31.03.2016 4 10 000 m² · 324 m Działka 65 000 zł 01.12.2015 4 15 000 m² · 993 m Działka 82 500 zł 07.10.2015 74 1 113 m² · 260 m Działka 50 000 zł 28.09.2015 68 731 m² · 334 m Działka 19 000 zł 18.09.2015 32 600 m² · 610 m Działka 45 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Akacjowa 13 · 16.04.2015 57 783 m² · 233 m Działka 78 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Strażacka · 24.11.2014 102 765 m² · 635 m Działka 43 300 zł 14.11.2014 43 1 012 m² · 421 m Działka 86 600 zł 31.10.2014 43 2 025 m² · 434 m Działka 87 740 zł 06.05.2014 5 17 548 m² · 657 m Działka 50 000 zł 30.04.2014 5 10 092 m² · 919 m Działka 30 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Jesionowa · 20.02.2014 44 680 m² · 136 m Działka 400 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Jesionowa · 05.08.2013 343 1 167 m² · 169 m Działka 3 600 zł Złotniki Kujawskie, ul. Boczna · 19.06.2013 45 80 m² · 928 m Działka 10 000 zł 13.03.2013 5 1 998 m² · 724 m Działka 30 000 zł 21.12.2012 5 6 160 m² · 675 m Działka 30 000 zł 26.09.2011 6 5 047 m² · 603 m Działka 40 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Jesionowa 37 · 14.07.2011 44 905 m² · 273 m Działka 48 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Lipowa 21 · 22.12.2010 74 646 m² · 403 m Działka 146 839 zł 11.10.2010 49 3 009 m² · 738 m Działka 40 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Jesionowa · 05.05.2010 59 680 m² · 119 m Działka 120 861 zł 25.01.2010 40 3 002 m² · 724 m Działka 54 696 zł 21.09.2009 53 1 032 m² · 286 m Działka 50 000 zł 15.05.2009 79 633 m² · 220 m Działka 60 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Brzozowa 13 · 30.04.2009 120 502 m² · 173 m Działka 7 000 zł 07.04.2009 63 112 m² · 213 m Działka 46 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Jesionowa · 07.11.2008 53 870 m² · 132 m Działka 185 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Klonowa · 29.09.2008 238 778 m² · 321 m Działka 120 000 zł 22.08.2008 60 2 009 m² · 364 m Działka 45 900 zł Złotniki Kujawskie, ul. Bukowa 2 · 27.05.2008 60 765 m² · 381 m Działka 50 000 zł 02.04.2008 47 1 056 m² · 234 m Działka 38 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Klonowa 6 · 22.01.2008 54 704 m² · 358 m Działka 35 000 zł 07.01.2008 3 10 862 m² · 466 m Działka 46 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Klonowa 3 · 02.10.2007 45 1 031 m² · 318 m Działka 80 000 zł 26.09.2007 3 29 700 m² · 762 m Działka 90 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Jesionowa · 30.08.2007 61 1 473 m² · 72 m Działka 60 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Modrzewiowa · 28.08.2007 48 1 249 m² · 158 m Działka 50 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Jesionowa · 11.07.2007 74 680 m² · 128 m Działka 46 000 zł 11.07.2007 45 1 032 m² · 286 m Działka 50 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Jesionowa · 14.06.2007 40 1 246 m² · 139 m Działka 38 000 zł Złotniki Kujawskie, ul. Jesionowa · 01.06.2007 45 839 m² · 113 m Działka 30 600 zł Złotniki Kujawskie, ul. Jesionowa · 07.05.2007 37 827 m² · 94 m Działka 30 500 zł Złotniki Kujawskie, ul. Jesionowa · 03.04.2007 38 800 m² · 46 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 829 m² została zawarta za kwotę 103 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
103 000 zł
Powierzchnia
829 m²
Cena za metr kwadratowy
124 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 103 000 zł 124 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +44,5% mediana: 86 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–32 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 44,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
86 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
−47,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Modrzewiowa 829 m² · 2025-04 · 0 m 103 000 zł 124 zł/m² ul. Jesionowa 831 m² · 2026-05 · 77 m 110 000 zł 132 zł/m² Krężoły 90 616 m² · 2025-04 · 428 m 1 317 000 zł 15 zł/m² Krężoły 1 474 m² · 2025-07 · 603 m 130 000 zł 88 zł/m² Nowe Osiedle 800 m² · 2025-05 · 615 m 69 000 zł 86 zł/m² Krężoły 875 m² · 2024-10 · 627 m 76 000 zł 87 zł/m² Krężoły 875 m² · 2025-10 · 627 m 80 000 zł 91 zł/m² Nowe Osiedle 792 m² · 2025-05 · 640 m 69 000 zł 87 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 324 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 73.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Złotniki Kujawskie ?
8 783 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Złotniki Kujawskie ?
-0,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Złotniki Kujawskie ?
6,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?
11,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?
8 056,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?
85,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?
19,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Złotniki Kujawskie ?
7 741,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Złotniki Kujawskie ?
8 789 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Złotniki Kujawskie ?
6 491 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Złotniki Kujawskie; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 44,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 47,7%.
  • Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 44,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-24. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości