Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 171 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 550 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

23.02.2026 TADEUSZA KOŚCIUSZKI 20, BARLINEK

Cena brutto

550 000 zł

665

zł / m²

170,71 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.02.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 171 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 827 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu myśliborskiego (kod teryt: 3210). Adres przypisany do transakcji to TADEUSZA KOŚCIUSZKI 20, BARLINEK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (86 m²), budynek nr 2_BUD (85 m²) oraz działkę nr 406 (827 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 827 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 665 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 23.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres TADEUSZA KOŚCIUSZKI 20, BARLINEK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu TADEUSZA KOŚCIUSZKI 20, BARLINEK

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

321001_4.0001.406.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

550 000 zł

Cena / m²

6 416 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Adres

BARLINEK, ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321001_4.0001.406.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

550 000 zł

Cena / m²

6 472 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Adres

BARLINEK, ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321001_4.0001.406 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

406

Powierzchnia ewidencyjna

827 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

550 000 zł

Cena / m²

665 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Adres

BARLINEK, ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 321001_4.0001.406Kod jednostki podziału terytorialnego: 321001

Plan ogólny gminy Barlinek

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-21

Publikacja2026-08-24

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

254SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 831,83 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 665,47 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Barlinek

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 831,83 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-21

Publikacja2026-08-24

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 831,83 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 831,83 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

611 zł/m² 2021 11 transakcji

537 zł/m² 2022 12 transakcji

3 343 zł/m² 2023 24 transakcje

1 684 zł/m² 2024 28 transakcji

2 932 zł/m² 2025 20 transakcji

5 073 zł/m² 2026 33 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu TADEUSZA KOŚCIUSZKI 20, BARLINEK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BARLINEK 1)

Sprzedane budynki w pobliżu – BARLINEK, ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 20

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica TADEUSZA KOŚCIUSZKI Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat myśliborski Gmina Barlinek Jednostka ewidencyjna Barlinek - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BARLINEK 1, BARLINEK Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie myśliborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

550 000 zł

Powierzchnia

170,71 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 550 000 zł 3 222 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −78,3% mediana: 14 840 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 6 325–9 085

0 9 085–11 846

0 11 846–14 606

0 14 606–17 367

0 17 367–20 127

1 20 127–22 888

2 22 888–25 649

1 25 649–28 409

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 258 m ?
Cena o 78,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 840 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−72,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 85 m² · 2026-02 · 0 m ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 85,7 m² · 2026-02 · 15 m ul. PRZEMYSŁOWA 62 m² · 2026-03 · 152 m ul. FRYDERYKA CHOPINA 22,2 m² · 2025-10 · 211 m ul. FRYDERYKA CHOPINA 20,5 m² · 2025-10 · 213 m ul. FRYDERYKA CHOPINA 21,4 m² · 2025-10 · 217 m ul. FRYDERYKA CHOPINA 79,7 m² · 2025-10 · 217 m ul. FRYDERYKA CHOPINA 16,4 m² · 2025-10 · 221 m ul. STANISŁAWA WYSPIAŃSKIEGO 64,9 m² · 2026-04 · 351 m ul. STANISŁAWA WYSPIAŃSKIEGO 46,9 m² · 2026-04 · 357 m ul. STANISŁAWA WYSPIAŃSKIEGO 55,5 m² · 2026-04 · 358 m ul. STANISŁAWA WYSPIAŃSKIEGO 30,1 m² · 2026-04 · 360 m ul. STANISŁAWA WYSPIAŃSKIEGO 37,5 m² · 2026-04 · 363 m ul. PODWALE 115,3 m² · 2025-02 · 650 m ul. PODWALE 271,7 m² · 2025-02 · 654 m ul. OGRODOWA 42,7 m² · 2025-11 · 690 m Barlinek 19,2 m² · 2026-01 · 735 m ul. KOZIA 21,3 m² · 2026-05 · 782 m ul. KOZIA 57 m² · 2026-05 · 789 m ul. IM. ALEKSANDRA FREDRY 272,4 m² · 2026-03 · 798 m ul. OKRĘŻNA 71,9 m² · 2026-05 · 824 m ul. NIEPODLEGŁOŚCI 27,1 m² · 2024-12 · 910 m Barlinek 18,2 m² · 2025-04 · 923 m ul. NIEPODLEGŁOŚCI 20,6 m² · 2024-12 · 926 m ul. OKRĘTOWA 2 257,6 m² · 2026-04 · 999 m Barlinek 20,2 m² · 2024-12 · 1012 m ul. ŚW. BONIFACEGO 74,1 m² · 2025-05 · 1157 m ul. JANA PAPUGI 25,4 m² · 2024-11 · 1177 m ul. JANA PAPUGI 17,8 m² · 2024-11 · 1179 m ul. JANA PAPUGI 69,8 m² · 2024-11 · 1184 m ul. BOCZNA 45,8 m² · 2026-03 · 1255 m Osiedle Leśnik 19,3 m² · 2025-07 · 1276 m ul. MYŚLIBORSKA 26,6 m² · 2025-08 · 1291 m ul. MYŚLIBORSKA 129,1 m² · 2025-08 · 1292 m ul. OKRĘTOWA 1 468,1 m² · 2026-01 · 1292 m ul. LEŚNA 136 m² · 2025-11 · 1321 m ul. OKRĘTOWA 259,3 m² · 2026-01 · 1346 m ul. WIOSENNA 85 m² · 2025-10 · 1716 m ul. JAROMIERKI 95,7 m² · 2026-04 · 1892 m ul. MAKOWA 86,3 m² · 2026-04 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 158 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat myśliborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 624 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-8,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie myśliborskim ?

8,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie myśliborskim ?

7 992,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie myśliborskim ?

85,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie myśliborskim ?

20,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

12 649 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

12 425 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat myśliborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 78,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 72,3%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 78,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.