Wolny rynek
Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami na wolnym rynku – powiat łódzki wschodni (kod teryt: 1006)
Cena brutto
2 400 000 zł
1 461
zł / m²
253,39 m²
Powierzchnia
4 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 03.11.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 253 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 643 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 400 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łódzkiego wschodniego (kod teryt: 1006).
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 347_BUD (253 m²), działkę nr 109/31 (1 643 m²), działkę nr 109/10 (69 m²), działkę nr 109/12 (121 m²) oraz działkę nr 109/21 (1 m²).
Składniki transakcji
5 składnikówId budynku
100608_2.0015.347_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
347_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
03.11.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat łódzki wschodni (kod teryt: 1006)
Id działki
100608_2.0015.109/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
109/31
Powierzchnia ewidencyjna
1 643 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
2 400 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
1 461 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
03.11.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat łódzki wschodni (kod teryt: 1006)
Id działki
100608_2.0015.109/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
109/10
Powierzchnia ewidencyjna
2 281 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
69 m²
Sposób użytkowania
tereny komunikacyjne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg wewnętrznych
Cena transakcji
2 400 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
1 461 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/33
Data
03.11.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat łódzki wschodni (kod teryt: 1006)
Id działki
100608_2.0015.109/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
109/12
Powierzchnia ewidencyjna
4 008 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
121 m²
Sposób użytkowania
tereny komunikacyjne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena transakcji
2 400 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
1 461 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/33
Data
03.11.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat łódzki wschodni (kod teryt: 1006)
Id działki
100608_2.0015.109/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
109/21
Powierzchnia ewidencyjna
25 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
1 m²
Sposób użytkowania
tereny komunikacyjne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena transakcji
2 400 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
1 461 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/33
Data
03.11.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat łódzki wschodni (kod teryt: 1006)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
Działka ewidencyjna 1
100608_2.0015.109/10
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100608_2.0015.109/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 100608
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
100608_2.0015.109/12
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100608_2.0015.109/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 100608
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 3
100608_2.0015.109/21
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100608_2.0015.109/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 100608
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
4 752 zł/m²
2020
17 transakcji
4 398 zł/m²
2021
20 transakcji
3 563 zł/m²
2022
8 transakcji
5 453 zł/m²
2023
11 transakcji
9 564 zł/m²
2024
2 transakcje
8 077 zł/m²
2025
12 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – powiat łódzki wschodni
do 1 km
Budynek 750 000 zł
Łódź, ul. Tadeusza Gajcego 228H · 18.12.2025
8 711 ~
86 ~ m² · 598 m
Budynek 800 000 zł
Łódź, ul. Tadeusza Gajcego 129 · 27.11.2025
5 100 ~
157 ~ m² · 380 m
Budynek 700 000 zł
Łódź, ul. Tadeusza Gajcego 230 · 27.10.2025
1 675 ~
418 ~ m² · 727 m
Budynek 800 000 zł
Łódź, ul. Tadeusza Gajcego 228F · 20.08.2025
9 095 ~
88 ~ m² · 627 m
Budynek 650 000 zł
Łódź, ul. Tadeusza Gajcego · 04.08.2025
7 443 ~
87 ~ m² · 591 m
Budynek 335 000 zł
23.05.2025
11 888 ~
28 ~ m² · 778 m
Budynek 665 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 86F · 07.06.2024
9 564 ~
70 ~ m² · 800 m
Budynek 599 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 86G · 14.12.2023
8 460 ~
71 ~ m² · 794 m
Budynek 609 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 86E · 02.11.2023
8 631 ~
71 ~ m² · 805 m
Budynek 599 123 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja · 26.09.2023
7 974 ~
75 ~ m² · 702 m
Budynek 616 230 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 86U · 16.03.2023
5 453
113 m² · 713 m
Budynek 594 230 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 86W · 02.03.2023
5 259
113 m² · 708 m
Budynek 599 123 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja · 30.08.2022
5 302
113 m² · 697 m
Budynek 599 123 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja · 22.08.2022
5 302
113 m² · 691 m
Budynek 549 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 86T · 02.06.2022
4 858
113 m² · 725 m
Budynek 595 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 92T · 31.12.2021
5 903
101 m² · 742 m
Budynek 495 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 86R · 29.12.2021
4 381
113 m² · 736 m
Budynek 539 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 86N · 29.12.2021
4 770
113 m² · 747 m
Budynek 485 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 86J · 22.12.2021
4 292
113 m² · 776 m
Budynek 499 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 86S · 18.12.2021
4 416
113 m² · 731 m
Budynek 495 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 86P · 18.12.2021
4 381
113 m² · 742 m
Budynek 539 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 86M · 29.11.2021
4 770
113 m² · 760 m
Budynek 485 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 86L · 29.11.2021
4 292
113 m² · 765 m
Budynek 539 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 86H · 29.11.2021
4 770
113 m² · 782 m
Budynek 475 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 86K · 17.11.2021
4 204
113 m² · 770 m
Budynek 420 123 zł
Łódź, ul. Tadeusza Gajcego · 12.01.2021
5 155
82 m² · 997 m
Budynek 330 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 55 · 14.12.2020
947 m
Budynek 445 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 92N · 12.11.2020
4 415
101 m² · 792 m
Budynek 420 000 zł
Łódź, ul. Tadeusza Gajcego · 31.08.2020
5 153
82 m² · 992 m
Budynek 535 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 92J · 13.08.2020
5 308
101 m² · 757 m
Budynek 469 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 92L · 16.06.2020
4 653
101 m² · 817 m
Budynek 479 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 92H · 06.05.2020
4 752
101 m² · 764 m
Budynek 390 123 zł
Łódź, ul. Tadeusza Gajcego · 21.04.2020
4 787
82 m² · 974 m
Budynek 390 123 zł
Łódź, ul. Tadeusza Gajcego · 25.03.2020
4 787
82 m² · 972 m
Budynek 390 000 zł
Łódź, ul. Tadeusza Gajcego · 17.02.2020
4 785
82 m² · 978 m
Budynek 435 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 92R · 13.02.2020
4 316
101 m² · 767 m
Budynek 370 000 zł
Łódź, ul. Tadeusza Gajcego · 13.02.2020
4 540
82 m² · 984 m
Budynek 420 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 94G · 13.02.2020
5 153
82 m² · 989 m
Budynek 385 123 zł
Łódź, ul. Tadeusza Gajcego · 29.01.2020
4 725
82 m² · 969 m
Budynek 459 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 92K · 12.12.2019
4 554
101 m² · 824 m
Budynek 469 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 92P · 27.11.2019
4 653
101 m² · 773 m
Budynek 469 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 92M · 27.11.2019
4 653
101 m² · 798 m
Budynek 399 000 zł
Łódź, ul. Tadeusza Gajcego · 25.11.2019
4 896
82 m² · 960 m
Budynek 390 000 zł
Łódź, ul. Tadeusza Gajcego · 19.11.2019
4 785
82 m² · 967 m
Budynek 390 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 94R · 14.11.2019
4 785
82 m² · 977 m
Budynek 560 000 zł
Łódź, ul. Tadeusza Gajcego · 04.11.2019
3 849
146 m² · 507 m
Budynek 560 002 zł
Łódź, ul. Tadeusza Gajcego · 16.10.2019
3 849
146 m² · 513 m
Budynek 447 420 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 92S · 03.10.2019
4 439
101 m² · 748 m
Budynek 560 001 zł
Łódź, ul. Tadeusza Gajcego 129J · 25.07.2019
3 849
146 m² · 477 m
Budynek 550 000 zł
Łódź, ul. Tadeusza Gajcego · 25.06.2019
3 780
146 m² · 471 m
Budynek 550 000 zł
Łódź, ul. Tadeusza Gajcego 129F · 07.06.2019
3 780
146 m² · 453 m
Budynek 410 000 zł
Łódź, ul. Tadeusza Gajcego · 07.06.2019
2 818
146 m² · 459 m
Budynek 550 001 zł
Łódź, ul. Tadeusza Gajcego · 20.05.2019
3 780
146 m² · 437 m
Budynek 550 000 zł
Łódź, ul. Tadeusza Gajcego · 20.05.2019
3 780
146 m² · 442 m
Budynek 399 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 92G · 12.02.2019
3 959
101 m² · 783 m
Budynek 419 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 92F · 11.02.2019
4 157
101 m² · 789 m
Budynek 399 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 92C · 11.02.2019
3 959
101 m² · 833 m
Budynek 419 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 92D · 07.02.2019
4 157
101 m² · 814 m
Budynek 420 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 92B · 07.02.2019
4 167
101 m² · 838 m
Budynek 460 100 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja · 18.12.2018
4 635
99 m² · 996 m
Budynek 478 100 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja · 09.11.2018
4 816
99 m² · 996 m
Budynek 449 001 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja · 06.06.2018
4 523
99 m² · 996 m
Budynek 150 000 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja 73 · 28.07.2016
558
269 m² · 988 m
Budynek 530 001 zł
Łódź, ul. Słoneczne Zacisze 34 · 24.09.2014
4 953
107 m² · 963 m
Budynek 529 999 zł
Łódź, ul. Macieja Rataja · 06.08.2014
4 953
107 m² · 963 m
Budynek 550 000 zł
Łódź, ul. Słoneczne Zacisze 11 · 31.07.2014
5 140
107 m² · 963 m
Budynek 530 001 zł
Łódź, ul. Słoneczne Zacisze · 22.07.2014
4 953
107 m² · 963 m
Budynek 530 001 zł
Łódź, ul. Słoneczne Zacisze · 17.07.2014
4 953
107 m² · 963 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 253 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 400 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 03.11.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 400 000 zł
Powierzchnia
253,39 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 21 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
2 400 000 zł
9 472 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+4,1%
mediana: 9 095 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–96 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
6
4 719–6 548
4
6 548–8 378
Ta nieruchomość
4
8 378–10 207
2
10 207–12 037
1
12 037–13 866
2
13 866–15 696
0
15 696–17 525
2
17 525–19 355
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 67 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 197 m ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 125 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 4,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 095 zł/m²
Transakcje ?
21
Trend roczny ?
−10,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Tadeusza Gajcego
800 000 zł 5 100 zł/m²
ul. Tadeusza Gajcego
800 000 zł 9 095 zł/m²
ul. Słowiańska
335 000 zł 11 889 zł/m²
ul. Słoneczne Zacisze
1 589 000 zł 14 861 zł/m²
ul. Macieja Rataja
1 139 000 zł 13 484 zł/m²
ul. Macieja Rataja
1 400 000 zł 5 739 zł/m²
ul. Tadeusza Gajcego
820 000 zł 14 098 zł/m²
ul. Tadeusza Gajcego
675 000 zł 9 501 zł/m²
ul. Antoniego Słonimskiego
270 000 zł 20 437 zł/m²
ul. Antoniego Słonimskiego
270 000 zł 9 446 zł/m²
ul. Ewy Szelburg-Zarembiny
550 000 zł 7 623 zł/m²
ul. Ewy Szelburg-Zarembiny
550 000 zł 5 465 zł/m²
ul. Lwa Tołstoja
530 000 zł 4 719 zł/m²
ul. Lwa Tołstoja
530 000 zł 9 814 zł/m²
ul. Malownicza
998 000 zł 7 184 zł/m²
Eufeminów
530 000 zł 11 050 zł/m²
Eufeminów
530 000 zł 7 103 zł/m²
Eufeminów
530 000 zł 5 173 zł/m²
Eufeminów
530 000 zł 3 600 zł/m²
ul. Jana Marcina Szancera
1 120 000 zł 19 355 zł/m²
ul. Jana Marcina Szancera
1 120 000 zł 7 268 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 143 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 6.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowosolna ?
5 896 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowosolna ?
15,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowosolna ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łódzkim wschodnim ?
6,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łódzkim wschodnim ?
8 014,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łódzkim wschodnim ?
85,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łódzkim wschodnim ?
14,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie łódzkim wschodnim ?
3,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowosolna ?
12 534,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowosolna ?
5 666 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowosolna ?
385 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Nowosolna; część danych: powiat łódzki wschodni
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 4,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,1%.
- Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości