Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 107 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 605 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

13.12.2024 CHABROWA 11, KONARZEW

Cena brutto

605 000 zł

967

zł / m²

106,98 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 107 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 625 m². Łączna cena transakcji wyniosła 605 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krotoszyńskiego (kod teryt: 3012). Adres przypisany do transakcji to CHABROWA 11, KONARZEW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (107 m²) oraz działkę nr 136/62 (625 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 625 m²

Śr. cena / m² (szac.) 967 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 13.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres CHABROWA 11, KONARZEW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu CHABROWA 11, KONARZEW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

301206_5.0004.136/62.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

604 600 zł

Cena / m²

5 651 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Adres

KONARZEW, ul. CHABROWA 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301206_5.0004.136/62 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

136/62

Powierzchnia ewidencyjna

625 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

604 600 zł

Cena / m²

5 652 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Adres

KONARZEW, ul. CHABROWA 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301206_5.0004.136/62Kod jednostki podziału terytorialnego: 301206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

473 zł/m² 2021 5 transakcji

2 076 zł/m² 2022 4 transakcje

5 346 zł/m² 2023 5 transakcji

2 562 zł/m² 2024 5 transakcji

5 241 zł/m² 2025 11 transakcji

6 518 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu CHABROWA 11, KONARZEW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KONARZEW)

Sprzedane budynki w pobliżu – KONARZEW, ul. CHABROWA 11

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica CHABROWA Województwo wielkopolskie Powiat powiat krotoszyński Gmina Zduny Jednostka ewidencyjna Zduny - obszar wiejski, KONARZEW Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KONARZEW, KONARZEW Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie krotoszyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

605 000 zł

Powierzchnia

106,98 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 605 000 zł 5 655 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +3,1% mediana: 5 485 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–19 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 401–2 897

0 2 897–3 393

0 3 393–3 888

0 3 888–4 384

2 4 384–4 880

1 4 880–5 376

Ta nieruchomość 3 5 376–5 872

3 5 872–6 368

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 217 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Uroczyska Płyty Krotoszyńskiej) ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Uroczyska Płyty Krotoszyńskiej) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 485 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+8,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. CHABROWA 107 m² · 2024-12 · 3 m ul. CHABROWA 107,3 m² · 2024-11 · 21 m ul. CHABROWA 107,7 m² · 2025-06 · 41 m ul. CHABROWA 143,8 m² · 2025-04 · 58 m ul. CHABROWA 143 m² · 2026-01 · 58 m ul. CHABROWA 107,1 m² · 2025-06 · 62 m ul. CHABROWA 144,3 m² · 2025-02 · 69 m ul. CHABROWA 144 m² · 2025-02 · 79 m ul. CHABROWA 106,9 m² · 2025-09 · 83 m ul. CHABROWA 106,6 m² · 2026-01 · 104 m ul. CHABROWA 150,1 m² · 2025-11 · 128 m Konarzew 23,4 m² · 2024-11 · 932 m ul. SZCZERKOWSKA 87,1 m² · 2025-11 · 1241 m ul. SZCZERKOWSKA 60 m² · 2025-11 · 1248 m ul. SZCZERKOWSKA 207,4 m² · 2025-11 · 1253 m ul. SZCZERKOWSKA 30,1 m² · 2025-11 · 1256 m ul. SZCZERKOWSKA 111,5 m² · 2025-11 · 1266 m ul. SZCZERKOWSKA 255,9 m² · 2025-11 · 1269 m ul. SZCZERKOWSKA 335,1 m² · 2025-11 · 1281 m ul. DĘBOWA 74,7 m² · 2025-08 · 1289 m ul. KASZTANOWA 84,3 m² · 2025-02 · 1530 m ul. KASZTANOWA 84,3 m² · 2025-03 · 1535 m ul. KASZTANOWA 83,7 m² · 2025-10 · 1559 m ul. WRZOSOWA 39,3 m² · 2025-04 · 1829 m ul. WRZOSOWA 78,2 m² · 2025-04 · 1831 m ul. MARCOWA 129,8 m² · 2025-09 · 1981 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krotoszyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 297 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krotoszyńskim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krotoszyńskim ?

6 462,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krotoszyńskim ?

68,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krotoszyńskim ?

22,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krotoszyńskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 308 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

30 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krotoszyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,7%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Uroczyska Płyty Krotoszyńskiej).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Uroczyska Płyty Krotoszyńskiej).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.