Przejdź do treści
1 działka i 5 budynków Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką na wolnym rynku – Szczecin

Akt notarialny z 22 września 2025 · Krzysztofa Kolumba 83, Szczecin

  • 22 września 2025
  • Krzysztofa Kolumba 83, Szczecin
  • 6 składników

Cena łączna

3 136 500zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 5 budynków

Powierzchnia działki

1 468m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

22 września 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Szczecin
  • Import danych powiatu: 26 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
6
Skład transakcji
1 działka i 5 budynków
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
1 468 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
2 137 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
22 września 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
8BE82D79BE664CB8A2770028A0A474A5
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Pełny adres
Krzysztofa Kolumba 83, Szczecin
Powiat
Szczecin

Podsumowanie transakcji

22 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 5 budynków. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 468 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 136 500 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina. Adres przypisany do transakcji to Krzysztofa Kolumba 83, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, budynek, budynek, budynek oraz działkę nr 8/2 (1 468 m²).

Składniki transakcji

6 składników

3D
3D
3D
3D
3D
1 468 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.1047.8/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

724SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 467,87 m² z 1 468,00 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
21 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

131SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,13 m² z 1 468,00 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
95%
Maksymalna wysokość zabudowy
21 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Międzyodrze - Kępa Parnicka - Wyspa Zielona" w Szczecinie
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 468,00 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2009-10-10
Publikacja2026-09-24
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 468,00 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 468,00 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Międzyodrze - Kępa Parnicka - Wyspa Zielona" w Szczecinie
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 468,00 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2009-10-10
Publikacja2026-09-24
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 468,00 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Szczecin, ulica 3 Maja 31
37 880 000 zł brak danych brak danych 31 lipca 2026 754 m
Budynek
Szczecin, ulica Krzysztofa Kolumba 4
3 997 500 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2026 35 m
Budynek
Szczecin, ulica Jana Henryka Dąbrowskiego 30
3 444 000 zł brak danych brak danych 20 lutego 2026 967 m
Budynek
Szczecin, ulica 3 Maja 1
6 865 500 zł brak danych brak danych 6 lutego 2026 790 m
100 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2026 493 m
60 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2026 913 m
Budynek
Szczecin, ulica Józefa Korzeniowskiego 5
290 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2025 579 m
100 zł brak danych brak danych 4 listopada 2025 493 m
2 390 000 zł brak danych brak danych 1 października 2025 963 m
85 000 zł brak danych brak danych 24 września 2025 269 m
6 000 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2025 231 m
Budynek
Szczecin, ulica Kanał Parnicki 4
137 000 zł brak danych brak danych 5 lutego 2025 746 m
Budynek
Szczecin, ulica Jana Henryka Dąbrowskiego 9
7 995 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2025 658 m
12 659 472 zł brak danych brak danych 28 listopada 2024 998 m
Budynek
Szczecin, ulica Krzysztofa Kolumba 5
3 567 000 zł brak danych brak danych 16 października 2024 99 m
Budynek
Szczecin, ulica Kaszubska 30
10 100 000 zł brak danych brak danych 6 września 2024 617 m
Budynek
Szczecin, ulica Krzysztofa Kolumba 60a
17 835 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2024 426 m
Budynek
Szczecin, ulica Krzysztofa Kolumba 60b
3 382 500 zł brak danych brak danych 21 czerwca 2024 372 m
Budynek
Szczecin, ulica Antoniego Madalińskiego 6
1 360 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2024 931 m
Budynek
Szczecin, ulica Krzysztofa Kolumba 5
2 018 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2024 35 m
Budynek
Szczecin, ulica Krzysztofa Kolumba 83
2 432 000 zł brak danych brak danych 26 marca 2024 0 m
Budynek
Szczecin, ulica Hetmana Stefana Czarnieckiego 9
5 526 205 zł brak danych brak danych 13 lutego 2024 231 m
Budynek
Szczecin, ulica Leona Heyki 2
24 058 800 zł brak danych brak danych 11 stycznia 2024 604 m
Budynek
Szczecin, ulica Leona Heyki 2
21 402 000 zł brak danych brak danych 11 stycznia 2024 636 m
Budynek
Szczecin, ulica Leona Heyki 1
18 450 000 zł brak danych brak danych 11 stycznia 2024 712 m
Budynek
Szczecin, ulica Kaszubska 52
4 700 000 zł brak danych brak danych 28 września 2023 821 m
85 000 zł 4 474 zł/m² 19 m² 19 września 2023 269 m
Budynek
Szczecin, ulica Stefana Lewandowskiego
7 560 086 zł brak danych brak danych 2 stycznia 2023 934 m
250 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2022 302 m
8 610 000 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2022 740 m
880 000 zł brak danych brak danych 18 maja 2022 681 m
57 810 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2022 470 m
80 000 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2022 579 m
9 750 000 zł brak danych brak danych 4 marca 2022 439 m
39 360 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2022 470 m
542 430 zł brak danych brak danych 12 października 2021 740 m
Budynek
Szczecin, ulica Krzysztofa Kolumba 57
4 920 000 zł brak danych brak danych 14 stycznia 2021 549 m
Budynek
Szczecin, ulica Jana Henryka Dąbrowskiego 9
2 712 750 zł brak danych brak danych 10 grudnia 2020 656 m
Budynek
Szczecin, ulica Świętego Ducha 2a
6 150 000 zł brak danych brak danych 1 grudnia 2020 841 m
Budynek
Szczecin, ulica Antoniego Madalińskiego 9
900 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2020 856 m
54 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2020 913 m
45 000 zł brak danych brak danych 5 listopada 2020 271 m
137 500 zł brak danych brak danych 7 września 2020 930 m
Budynek
Szczecin, ulica Krzysztofa Kolumba 83
2 200 000 zł brak danych brak danych 9 stycznia 2020 0 m
5 000 zł brak danych brak danych 9 stycznia 2020 271 m
Budynek
Szczecin, Plac Zwycięstwa 3
3 198 000 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2019 921 m
950 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2019 960 m
Budynek
Szczecin, ulica Tadeusza Czackiego 3a
5 000 000 zł brak danych brak danych 8 listopada 2019 663 m
Budynek
Szczecin, ulica Nadodrzańska 4
1 020 000 zł brak danych brak danych 5 lipca 2019 708 m
5 200 000 zł brak danych brak danych 30 maja 2019 872 m
Budynek
Szczecin, ulica Józefa Sowińskiego 78
11 685 000 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2019 438 m
5 000 zł brak danych brak danych 22 marca 2019 985 m
Budynek
Szczecin, ulica 3 Maja 1
3 700 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2019 790 m
Budynek
Szczecin, ulica Zapadła 13
625 000 zł brak danych brak danych 20 lutego 2019 770 m
10 947 000 zł brak danych brak danych 25 stycznia 2019 793 m
Budynek
Szczecin, ulica Zapadła
27 000 zł brak danych brak danych 9 stycznia 2019 893 m
Budynek
Szczecin, ulica Zapadła
26 000 zł brak danych brak danych 4 stycznia 2019 914 m
Budynek
Szczecin, ulica Zapadła
28 000 zł brak danych brak danych 28 listopada 2018 877 m
Budynek
Szczecin, ulica Potulicka
80 000 zł brak danych brak danych 20 września 2018 302 m
Budynek
Szczecin, ulica Potulicka 21c
320 000 zł brak danych brak danych 8 maja 2018 410 m
Budynek
Szczecin, ulica Stefana Lewandowskiego
336 987 zł brak danych brak danych 8 maja 2018 848 m
Budynek
Szczecin, ulica Leona Heyki 3
15 795 955 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2018 582 m
Budynek
Szczecin, ulica Zapadła 10
1 300 000 zł brak danych brak danych 6 października 2017 740 m
3 321 000 zł brak danych brak danych 22 czerwca 2017 732 m
Budynek
Szczecin, ulica Gabriela Narutowicza 11
2 000 000 zł 2 007 zł/m² 996,5 m² 2 czerwca 2017 832 m
Budynek
Szczecin, ulica 3 Maja 22
2 000 000 zł 1 276 zł/m² 1 567,48 m² 31 maja 2017 473 m
2 500 000 zł brak danych brak danych 31 maja 2017 475 m
Budynek
Szczecin, Bulwar Gdański
3 750 000 zł brak danych brak danych 9 lutego 2017 960 m
Budynek
Szczecin, ulica Jana Henryka Dąbrowskiego 30
16 900 zł brak danych brak danych 1 lutego 2017 967 m
Budynek
Szczecin, ulica Zapadła
29 500 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2016 909 m
Budynek
Szczecin, ulica Gabriela Narutowicza 11
2 000 000 zł 2 007 zł/m² 996,5 m² 7 grudnia 2016 832 m
Budynek
Szczecin, ulica Hetmana Stefana Czarnieckiego
20 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2016 265 m
Budynek
Szczecin, ulica Stefana Lewandowskiego
10 860 699 zł 102 324 zł/m² 106,14 m² 27 kwietnia 2016 792 m
Budynek
Szczecin, ulica Leona Heyki 1
1 968 000 zł brak danych brak danych 14 kwietnia 2016 712 m
Budynek
Szczecin, ulica Władysława Jagiełły
40 000 zł brak danych brak danych 10 marca 2016 914 m
Budynek
Szczecin, ulica Podgórna 27
2 500 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2015 865 m
Budynek
Szczecin, ulica Ludwika Mierosławskiego 9
294 650 zł brak danych brak danych 9 grudnia 2015 930 m
Budynek
Szczecin, ulica Partyzantów
65 000 zł brak danych brak danych 4 września 2015 819 m
14 047 259 zł brak danych brak danych 9 marca 2015 889 m
Budynek
Szczecin, ulica Władysława Jagiełły
25 000 zł brak danych brak danych 9 stycznia 2015 913 m
Budynek
Szczecin, ulica Krzysztofa Kolumba 60b
450 000 zł brak danych brak danych 26 listopada 2014 372 m
Budynek
Szczecin, ulica Potulicka 55
860 000 zł 1 845 zł/m² 466 m² 18 czerwca 2014 323 m
Budynek
Szczecin, ulica Zapadła
17 500 zł brak danych brak danych 18 września 2013 884 m
Budynek
Szczecin, ulica Krzysztofa Kolumba 40
2 000 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2013 900 m
Budynek
Szczecin, ulica Stoisława 2
600 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2013 795 m
Budynek
Szczecin, ulica Owocowa
200 000 zł brak danych brak danych 20 lutego 2013 255 m
Budynek
Szczecin, ulica Dworcowa 2a
2 550 000 zł brak danych brak danych 31 grudnia 2012 739 m
Budynek
Szczecin, ulica Antoniego Madalińskiego 9
18 000 zł brak danych brak danych 11 października 2012 885 m
Budynek
Szczecin, ulica Jana Henryka Dąbrowskiego 25
667 378 zł brak danych brak danych 3 września 2012 885 m
Budynek
Szczecin, ulica Władysława Jagiełły
30 000 zł brak danych brak danych 31 lipca 2012 913 m
Budynek
Szczecin, ulica Zapadła
9 000 zł brak danych brak danych 4 czerwca 2012 919 m
Budynek
Szczecin, ulica Koksowa 5
2 776 331 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2012 987 m
45 000 zł brak danych brak danych 24 stycznia 2012 884 m
Budynek
Szczecin, ulica Władysława Jagiełły
240 000 zł brak danych brak danych 16 listopada 2011 914 m
Budynek
Szczecin, ulica Hetmana Stefana Czarnieckiego
25 500 zł brak danych brak danych 15 listopada 2011 259 m
Budynek
Szczecin, ulica Antoniego Madalińskiego 6
950 000 zł 2 684 zł/m² 354 m² 27 września 2011 924 m
Budynek
Szczecin, ulica Targowa 4
2 100 000 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2011 525 m
Budynek
Szczecin, ulica Spedytorska 1,2
4 019 213 zł brak danych brak danych 22 czerwca 2011 255 m
Budynek
Szczecin, ulica Potulicka
757 500 zł brak danych brak danych 28 lutego 2011 405 m
Budynek
Szczecin, ulica Stoisława 2
480 000 zł brak danych brak danych 4 lutego 2011 795 m
Budynek
Szczecin, ulica Janusza Kusocińskiego 4
25 250 000 zł brak danych brak danych 12 października 2010 782 m
Budynek
Szczecin, ulica Świętego Ducha 2
6 954 zł brak danych brak danych 26 lipca 2010 795 m
Budynek
Szczecin, ulica Antoniego Madalińskiego 6
790 000 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2010 924 m
Budynek
Szczecin, ulica Bartosza Głowackiego 4
2 200 000 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2010 959 m
Budynek
Szczecin, ulica Janusza Kusocińskiego
28 548 zł brak danych brak danych 9 grudnia 2009 747 m
Budynek
Szczecin, ulica Świętego Ducha 2
451 400 zł brak danych brak danych 13 listopada 2009 795 m
Budynek
Szczecin
61 000 zł brak danych brak danych 20 października 2009 545 m
11 401 560 zł brak danych brak danych 2 października 2009 719 m
Budynek
Szczecin, ulica Bartosza Głowackiego 4
360 000 zł 376 zł/m² 957 m² 4 grudnia 2008 959 m
Budynek
Szczecin, ulica Krzysztofa Kolumba 60a
7 000 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2008 426 m
Budynek
Szczecin, ulica Krzysztofa Kolumba 5
4 000 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2008 103 m
Budynek
Szczecin, Bulwar Gdański
5 433 000 zł 3 002 zł/m² 1 810 m² 21 stycznia 2008 960 m
Budynek
Szczecin, ulica Potulicka 20a
17 640 907 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2007 481 m
10 000 zł 500 zł/m² 20 m² 27 marca 2007 903 m
Budynek
Szczecin, ulica Józefa Sowińskiego 72
11 585 120 zł brak danych brak danych 28 lutego 2007 517 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 5 budynków.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 136 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl