Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat szamotulski

Akt notarialny z 3 lutego 2022 · 23B, Kobylniki

  • 3 lutego 2022
  • 23B, Kobylniki
  • 4 składniki

Cena łączna

260 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

3 909zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

62,68m²

Data aktu notarialnego

3 lutego 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat szamotulski
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
3 909 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
62,68 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
3 lutego 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
8F88159510014B1BBD431C90676AE222
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
23B, Kobylniki
Powiat
powiat szamotulski

Podsumowanie transakcji

3 lutego 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 62,68 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 605 m². Łączna cena transakcji wyniosła 260 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu szamotulskiego. Adres przypisany do transakcji to 23B, Kobylniki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (62,68 m²), budynek, działkę nr 27/2 (1 544 m²) oraz działkę nr 37/56 (61 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

62,68 m² 3 909 zł/m² 3D
3D
1 544 m² 3D
61 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

302404_2.0704.37/56

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302404_2.0704.37/56Kod jednostki podziału terytorialnego: 302404

Plan ogólny gminy Obrzycko

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-23
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 62,16 m².
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Obrzycko
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 62,16 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-23
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 2

302404_2.0704.27/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302404_2.0704.27/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 302404

Plan ogólny gminy Obrzycko

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-23
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 520,99 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 1 216,79 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Obrzycko
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 520,99 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-23
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kobylniki)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Kobylniki 23B

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 2 września 2026, 52,98 m²

    Kobylniki 17A

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 719 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,98 m²
    • piętro 1
    • w odległości 241 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 4 lipca 2025, 51,8 m²

    Kobylniki 15

    225 000 złCena za metr kwadratowy: 4 344 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51,8 m²
    • piętro 1
    • w odległości 185 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 marca 2025, 63,1 m²

    Kobylniki

    315 000 złCena za metr kwadratowy: 4 992 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,1 m²
    • w odległości 39 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 31 sierpnia 2023, 37,75 m²

    Kobylniki

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 6 358 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 37,75 m²
    • 3 izby
    • w odległości 224 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 23 maja 2023, 40,44 m²

    Kobylniki 17

    179 000 złCena za metr kwadratowy: 4 426 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 40,44 m²
    • 2 izby
    • w odległości 252 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 13 września 2021, 63,1 m²

    Kobylniki 21

    161 000 złCena za metr kwadratowy: 2 536 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,1 m²
    • 4 izby
    • w odległości 84 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 26 sierpnia 2019, 50,9 m²

    Kobylniki

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 2 259 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,9 m²
    • 3 izby
    • w odległości 84 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 sierpnia 2019, 75,7 m²

    Kobylniki

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 2 510 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,7 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 39 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 17 marca 2017, 37,75 m², udział 2/4

    Kobylniki

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 1 059 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 37,75 m², udział 2/4
    • 2 izby
    • w odległości 226 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 8 marca 2017, 40,44 m², udział 1/2

    Kobylniki

    54 000 złCena za metr kwadratowy: 2 671 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 40,44 m², udział 1/2
    • 2 izby
    • w odległości 254 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 25 stycznia 2017

    Kobylniki

    25 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • 2 izby
    • w odległości 268 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 5 sierpnia 2015, 39,7 m²

    88 000 złCena za metr kwadratowy: 2 217 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 39,7 m²
    • w odległości 183 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 30 stycznia 2013, 39,7 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 2 015 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 39,7 m²
    • 4 izby
    • w odległości 183 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 30 sierpnia 2011, 37,75 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 1 325 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 37,75 m²
    • 2 izby
    • w odległości 140 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 17 czerwca 2009, 63,1 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 951 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,1 m²
    • 3 izby
    • w odległości 40 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 20 kwietnia 2009, 37,75 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 530 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 37,75 m²
    • 2 izby
    • w odległości 155 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 62,68 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 260 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 lutego 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 lutego 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl