Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat rawski (kod teryt: 1013)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 75 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 465 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.01.2026 Księże Domki 2C, Rawa Mazowiecka

Cena brutto

465 000 zł

6 233

zł / m² lokalu

74,6 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 75 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 628 m². Łączna cena transakcji wyniosła 465 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu rawskiego (kod teryt: 1013). Adres przypisany do transakcji to Księże Domki 2C, Rawa Mazowiecka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 39_LOK (75 m²), budynek nr 1_BUD (923 m²), budynek nr 1_BUD (923 m²), działkę nr 416 (4 609 m²) oraz działkę nr 417 (5 019 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 74,6 m²

Cena lokali mieszkanie: 465 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 233 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Księże Domki 2C, Rawa Mazowiecka

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat rawski (kod teryt: 1013)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Księże Domki 2C, Rawa Mazowiecka

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

101301_1.0008.417.1_BUD.39_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

39_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

75 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Cena brutto

465 000 zł

Cena / m²

6 233 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rawski (kod teryt: 1013)

Adres

Rawa Mazowiecka, ul. Księże Domki 2C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

101301_1.0008.417.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rawski (kod teryt: 1013)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

101301_1.0008.416.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rawski (kod teryt: 1013)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

101301_1.0008.416 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

416

Powierzchnia ewidencyjna

4 609 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rawski (kod teryt: 1013)

Adres

Rawa Mazowiecka, ul. Księże Domki 2B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

101301_1.0008.417 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

417

Powierzchnia ewidencyjna

5 019 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rawski (kod teryt: 1013)

Adres

Rawa Mazowiecka, ul. Księże Domki 2C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

101301_1.0008.416

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101301_1.0008.416Kod jednostki podziału terytorialnego: 101301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

101301_1.0008.417

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101301_1.0008.417Kod jednostki podziału terytorialnego: 101301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 211 zł/m² 2019 1 transakcja

1 968 zł/m² 2020 1 transakcja

5 178 zł/m² 2022 89 transakcji

6 951 zł/m² 2024 103 transakcje

10 360 zł/m² 2025 3 transakcje

5 172 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Księże Domki 2C, Rawa Mazowiecka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 8)

Sprzedane lokale w pobliżu – Rawa Mazowiecka, ul. Księże Domki 2C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Księże Domki Województwo łódzkie Powiat powiat rawski Gmina Rawa Mazowiecka Jednostka ewidencyjna Rawa Mazowiecka - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 8, Rawa Mazowiecka Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie rawskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

465 000 zł

Powierzchnia

74,6 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 465 000 zł 6 233 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +3,3% mediana: 6 037 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–15 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 527–4 357

1 4 357–5 187

2 5 187–6 017

Ta nieruchomość 2 6 017–6 847

0 6 847–7 677

1 7 677–8 507

0 8 507–9 337

2 9 337–10 167

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 205 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 35 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 52 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 037 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−27,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Księże Domki 74,6 m² · 2026-01 · 0 m ul. Tomaszowska 63,3 m² · 2021-11 · 733 m ul. Solidarności 48,2 m² · 2025-10 · 1008 m ul. Solidarności 32,3 m² · 2021-10 · 1033 m ul. Solidarności 57,9 m² · 2026-02 · 1099 m ul. Zygmunta Zwolińskiego 39 m² · 2025-11 · 1203 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 88,4 m² · 2021-11 · 1305 m ul. Krakowska 46 m² · 2021-10 · 1409 m ul. Warszawska 30,6 m² · 2021-10 · 1566 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Rawa Mazowiecka

sprawdzone 17.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 700 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

6 037 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

44,1%

Mieszkań w sprzedaży

105 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 88 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

59,7dB

P1 Osada Dolna 19

D_10_000266_002 · 1 673 m · 04.08.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień59,7 dB Noc58,1 dB

Pełne dane pomiaru

Rawa Mazowiecka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,7 dB
Data / okres: 03.08.2023 – 04.08.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,1 dB
Data / okres: 03.08.2023 – 04.08.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,5dB

PPH25 ul. Skierniewicka

D_10_000229_001 · 1 729 m · 26.05.2022 Głośno

Dzień65,5 dB Noc60,1 dB

Pełne dane pomiaru

Rawa Mazowiecka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,5 dB
Data / okres: 25.05.2022 – 26.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,1 dB
Data / okres: 25.05.2022 – 26.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rawa Mazowiecka; część danych: powiat rawski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rawa Mazowiecka ?

15 553 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rawa Mazowiecka ?

-7,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rawa Mazowiecka ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie rawskim ?

3,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie rawskim ?

7 866,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie rawskim ?

83,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie rawskim ?

16,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rawa Mazowiecka ?

8 729,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rawa Mazowiecka ?

14 645 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rawa Mazowiecka ?

13 900 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rawa Mazowiecka; część danych: powiat rawski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 27,9%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.