metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z ośmioma działkami i czterema budynkami od dewelopera – powiat policki (kod teryt: 3211)

22.12.2023 Wichrowe Wzgórza 25, Siadło Dolne
Cena brutto
1 389 500 zł
mieszkanie: 870 000 zł; garaż: 19 500 zł
3 702
zł / m² lokalu
mieszkanie: 6 927 zł/m²; garaż: 476 zł/m²
166,53 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 125,6 m²; garaż: 40,93 m²
8 działek, 2 lokale i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.12.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 167 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 220 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 389 500 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu polickiego (kod teryt: 3211). Adres przypisany do transakcji to Wichrowe Wzgórza 25, Siadło Dolne; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 25_3_LOK (126 m²), lokal nr 3_LOK (41 m²), budynek nr 246_BUD (228 m²), budynek nr 246_BUD (228 m²), budynek nr 247_BUD (240 m²), budynek nr 247_BUD (240 m²), działkę nr 197/26 (1 368 m²), działkę nr 197/26 (1 368 m²), działkę nr 197/27 (1 242 m²), działkę nr 197/27 (1 242 m²), działkę nr 197/31 (18 m²), działkę nr 201/14 (7 m²), działkę nr 201/87 (32 m²) oraz działkę nr 38/6 (6 m²).

Składniki transakcji

14 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

321102_2.0015.197/31

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321102_2.0015.197/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 321102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 705,55 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 705,55 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

321102_2.0015.201/87

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321102_2.0015.201/87Kod jednostki podziału terytorialnego: 321102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 029,76 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 029,76 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 3

321102_2.0015.197/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321102_2.0015.197/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 321102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 242,82 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 242,82 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 722 zł/m² 2021 24 transakcje
6 100 zł/m² 2022 17 transakcji
6 973 zł/m² 2023 25 transakcji
8 250 zł/m² 2024 14 transakcji
9 323 zł/m² 2025 7 transakcji
5 981 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Wichrowe Wzgórza 25, Siadło Dolne Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Siadło Dolne)

Sprzedane lokale w pobliżu – Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 25

do 1 km
Lokal 1 000 000 zł Siadło Dolne, ul. Tarasy nad Odrą 9 · 07.05.2026 9 488 105 m² · 202 m Lokal 1 050 000 zł Siadło Dolne, ul. Nad Odrą · 31.03.2026 9 874 106 m² · 200 m Lokal 910 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 20 · 20.02.2026 7 443 122 m² · 150 m Lokal 1 199 zł Siadło Dolne, ul. Oliwki 17 · 05.02.2026 9 129 m² · 760 m Lokal 1 000 002 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 25 · 14.01.2026 8 550 117 m² · 32 m Lokal 1 029 000 zł Siadło Dolne, ul. Nad Odrą · 19.09.2025 9 608 107 m² · 200 m Lokal 999 000 zł Siadło Dolne, ul. Nad Odrą · 14.07.2025 9 328 107 m² · 200 m Lokal 999 000 zł 28.04.2025 8 993 111 m² · 53 m Lokal 865 000 zł Siadło Dolne, ul. Tarasy nad Odrą 9 · 17.04.2025 8 207 105 m² · 202 m Lokal 1 400 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 61 · 04.03.2025 11 796 119 m² · 321 m Lokal 1 540 000 zł Kurów, ul. Wichrowe Wzgórza 58A · 12.02.2025 8 632 178 m² · 392 m Lokal 1 424 000 zł 26.10.2024 8 029 177 m² · 386 m Lokal 844 000 zł Siadło Dolne, ul. Tarasy nad Odrą 9 · 16.09.2024 8 008 105 m² · 173 m Lokal 1 160 000 zł 04.09.2024 10 146 114 m² · 304 m Lokal 995 000 zł Siadło Dolne, ul. Krajobrazowa 4 · 26.08.2024 9 290 107 m² · 200 m Lokal 1 219 000 zł Siadło Dolne, ul. Tarasy nad Odrą 9 · 06.08.2024 7 970 153 m² · 220 m Lokal 1 270 000 zł Siadło Dolne, ul. Tarasy nad Odrą 9 · 01.08.2024 8 304 153 m² · 236 m Lokal 775 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 21 · 26.06.2024 8 529 91 m² · 184 m Lokal 1 160 000 zł 14.06.2024 10 841 107 m² · 456 m Lokal 1 385 315 zł 14.05.2024 9 639 144 m² · 34 m Lokal 685 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 17 · 30.01.2024 5 847 117 m² · 89 m Lokal 900 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 2 · 15.11.2023 7 672 117 m² · 177 m Lokal 823 000 zł Siadło Dolne, ul. Tarasy nad Odrą 9 · 08.11.2023 7 808 105 m² · 194 m Lokal 739 000 zł Siadło Dolne, ul. Tarasy nad Odrą 9 · 05.10.2023 7 011 105 m² · 202 m Lokal 596 280 zł 04.10.2023 5 083 117 m² · 168 m Lokal 900 000 zł Siadło Dolne, ul. Krajobrazowa · 12.09.2023 7 656 118 m² · 175 m Lokal 829 000 zł Siadło Dolne, ul. Nad Odrą · 13.07.2023 7 052 118 m² · 166 m Lokal 794 000 zł Siadło Dolne, ul. Tarasy nad Odrą 9 · 03.07.2023 7 533 105 m² · 173 m Lokal 890 000 zł Siadło Dolne, ul. Nad Odrą 16 · 23.06.2023 8 176 109 m² · 175 m Lokal 650 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 22A · 20.06.2023 5 541 117 m² · 157 m Lokal 620 000 zł 14.06.2023 5 285 117 m² · 157 m Lokal 690 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 23A · 12.06.2023 5 882 117 m² · 168 m Lokal 715 000 zł Siadło Dolne, ul. Tarasy nad Odrą 9 · 23.05.2023 6 784 105 m² · 153 m Lokal 735 000 zł Siadło Dolne, ul. Tarasy nad Odrą 9 · 23.05.2023 6 973 105 m² · 153 m Lokal 760 000 zł Siadło Dolne, ul. Tarasy nad Odrą 9 · 23.05.2023 7 211 105 m² · 194 m Lokal 699 000 zł Siadło Dolne, ul. Tarasy nad Odrą 9 · 27.04.2023 6 632 105 m² · 148 m Lokal 699 000 zł Siadło Dolne, ul. Tarasy nad Odrą 9 · 25.04.2023 6 632 105 m² · 134 m Lokal 659 000 zł Siadło Dolne, ul. Tarasy nad Odrą 9 · 24.04.2023 6 252 105 m² · 183 m Lokal 679 000 zł Siadło Dolne, ul. Tarasy nad Odrą 9 · 21.04.2023 6 442 105 m² · 183 m Lokal 1 300 000 zł 23.02.2023 5 953 218 m² · 183 m Lokal 600 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 24 · 17.02.2023 4 982 120 m² · 34 m Lokal 800 000 zł Siadło Dolne, ul. Nad Odrą · 14.02.2023 7 350 109 m² · 166 m Lokal 820 000 zł Siadło Dolne, ul. Nad Odrą · 14.02.2023 7 533 109 m² · 175 m Lokal 1 080 000 zł Siadło Dolne, ul. Nad Odrą · 14.02.2023 9 187 118 m² · 175 m Lokal 724 000 zł Siadło Dolne, ul. Tarasy nad Odrą 9 · 20.12.2022 6 869 105 m² · 148 m Lokal 659 000 zł Siadło Dolne, ul. Tarasy nad Odrą 9 · 06.12.2022 6 252 105 m² · 165 m Lokal 699 000 zł Siadło Dolne, ul. Tarasy nad Odrą 9 · 02.12.2022 6 632 105 m² · 165 m Lokal 400 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 49 · 27.09.2022 983 341 0 m² · 337 m Lokal 970 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 53 · 22.08.2022 68 897 196 0 m² · 456 m Lokal 705 000 zł 17.08.2022 6 071 116 m² · 34 m Lokal 550 500 zł 07.07.2022 4 903 112 m² · 416 m Lokal 760 000 zł 07.06.2022 6 274 121 m² · 404 m Lokal 590 000 zł 07.06.2022 5 571 106 m² · 416 m Lokal 630 000 zł 02.06.2022 6 003 105 m² · 404 m Lokal 635 000 zł 31.05.2022 6 071 105 m² · 416 m Lokal 639 000 zł 27.05.2022 6 100 105 m² · 404 m Lokal 660 000 zł 23.03.2022 536 081 1 m² · 0 m Lokal 560 000 zł 28.02.2022 4 617 121 m² · 0 m Lokal 798 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 20 · 10.01.2022 124 014 6 m² · 150 m Lokal 499 100 zł 21.12.2021 4 725 106 m² · 166 m Lokal 555 100 zł 21.12.2021 4 677 119 m² · 166 m Lokal 560 100 zł 21.12.2021 336 258 2 m² · 166 m Lokal 945 000 zł 14.12.2021 8 507 111 m² · 69 m Lokal 629 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 25 · 13.12.2021 358 824 2 m² · 32 m Lokal 629 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 26 · 18.11.2021 350 984 2 m² · 32 m Lokal 450 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 24 · 06.10.2021 352 490 1 m² · 32 m Lokal 529 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 25 · 06.10.2021 429 677 1 m² · 32 m Lokal 569 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 23 · 07.07.2021 615 118 1 m² · 162 m Lokal 560 000 zł Kurów 28 · 05.07.2021 3 940 142 m² · 897 m Lokal 577 500 zł 22.06.2021 241 499 2 m² · 184 m Lokal 549 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 2 · 15.06.2021 4 680 117 m² · 177 m Lokal 629 000 zł 08.06.2021 4 988 126 m² · 52 m Lokal 549 000 zł 31.05.2021 592 788 1 m² · 177 m Lokal 559 000 zł 28.05.2021 4 486 125 m² · 52 m Lokal 735 000 zł 27.05.2021 7 132 103 m² · 229 m Lokal 510 000 zł 27.05.2021 1 131 349 0 m² · 304 m Lokal 509 000 zł 29.04.2021 4 770 107 m² · 52 m Lokal 499 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 32 · 25.03.2021 1 226 718 0 m² · 229 m Lokal 519 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 33 · 25.03.2021 1 136 485 0 m² · 265 m Lokal 549 000 zł 23.03.2021 4 728 116 m² · 229 m Lokal 549 000 zł 17.03.2021 4 728 116 m² · 229 m Lokal 479 000 zł 24.02.2021 4 648 103 m² · 265 m Lokal 548 000 zł 24.02.2021 4 707 116 m² · 265 m Lokal 449 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 77 · 15.01.2021 2 056 218 m² · 183 m Lokal 559 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 74 · 14.01.2021 4 486 125 m² · 83 m Lokal 580 000 zł 13.01.2021 4 600 126 m² · 83 m Lokal 560 100 zł 26.11.2020 4 719 119 m² · 198 m Lokal 559 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 74 · 23.11.2020 4 486 125 m² · 83 m Lokal 556 000 zł 23.11.2020 4 409 126 m² · 83 m Lokal 575 000 zł 23.11.2020 5 471 105 m² · 131 m Lokal 529 000 zł Kurów, ul. Wichrowe Wzgórza 52 · 17.11.2020 5 119 103 m² · 435 m Lokal 180 000 zł Kurów, ul. Kurów 27 · 06.11.2020 5 056 36 m² · 872 m Lokal 550 000 zł Kurów, ul. Wichrowe Wzgórza 52 · 04.11.2020 5 322 103 m² · 435 m Lokal 560 000 zł Kurów, ul. Wichrowe Wzgórza 52 · 28.10.2020 5 419 103 m² · 435 m Lokal 529 000 zł Kurów, ul. Wichrowe Wzgórza 52 · 12.10.2020 5 119 103 m² · 435 m Lokal 561 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 75 · 18.09.2020 4 449 126 m² · 116 m Lokal 534 000 zł 01.09.2020 5 081 105 m² · 131 m Lokal 545 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 29 · 31.08.2020 5 186 105 m² · 131 m Lokal 589 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 29 · 18.08.2020 5 604 105 m² · 131 m Lokal 559 000 zł 06.08.2020 4 486 125 m² · 116 m Lokal 566 000 zł 31.07.2020 4 489 126 m² · 116 m Lokal 499 100 zł 15.07.2020 4 725 106 m² · 198 m Lokal 540 100 zł 09.07.2020 4 591 118 m² · 198 m Lokal 593 500 zł 08.07.2020 4 707 126 m² · 150 m Lokal 549 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 53 · 07.07.2020 5 131 107 m² · 456 m Lokal 549 000 zł 15.06.2020 4 406 125 m² · 150 m Lokal 556 000 zł 15.06.2020 4 409 126 m² · 150 m Lokal 549 000 zł 03.06.2020 4 406 125 m² · 150 m Lokal 556 000 zł 15.05.2020 4 431 125 m² · 183 m Lokal 395 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 19 · 13.05.2020 3 231 122 m² · 120 m Lokal 680 000 zł 13.05.2020 3 354 203 m² · 183 m Lokal 529 000 zł 12.05.2020 4 944 107 m² · 456 m Lokal 549 000 zł 30.04.2020 4 384 125 m² · 183 m Lokal 500 000 zł 15.04.2020 4 673 107 m² · 456 m Lokal 200 000 zł Kurów, ul. Wichrowe Wzgórza 58A · 10.02.2020 1 346 149 m² · 392 m Lokal 519 000 zł 04.12.2019 4 470 116 m² · 296 m Lokal 549 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 70A · 29.11.2019 4 751 116 m² · 78 m Lokal 539 000 zł 26.11.2019 4 789 113 m² · 78 m Lokal 465 000 zł 30.09.2019 4 512 103 m² · 337 m Lokal 519 000 zł 03.09.2019 4 470 116 m² · 337 m Lokal 519 000 zł 29.08.2019 4 470 116 m² · 337 m Lokal 450 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 34 · 31.07.2019 4 367 103 m² · 296 m Lokal 599 000 zł 31.07.2019 5 159 116 m² · 296 m Lokal 390 000 zł 19.02.2019 278 304 1 m² · 67 m Lokal 450 000 zł 16.01.2019 325 382 1 m² · 67 m Lokal 382 000 zł 11.01.2019 272 595 1 m² · 67 m Lokal 225 000 zł 28.12.2018 79 544 3 m² · 67 m Lokal 479 300 zł 22.11.2018 2 049 397 0 m² · 69 m Lokal 490 300 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 72 · 05.11.2018 4 414 111 m² · 53 m Lokal 490 000 zł 30.10.2018 2 095 148 0 m² · 69 m Lokal 669 000 zł 04.07.2018 5 879 114 m² · 62 m Lokal 549 000 zł 11.06.2018 4 589 120 m² · 286 m Lokal 519 000 zł 27.04.2018 4 561 114 m² · 62 m Lokal 545 000 zł 27.04.2018 4 716 116 m² · 111 m Lokal 490 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 20 · 06.04.2018 3 865 127 m² · 150 m Lokal 529 000 zł 29.03.2018 4 400 120 m² · 340 m Lokal 529 000 zł 28.03.2018 4 457 119 m² · 321 m Lokal 549 000 zł 28.03.2018 4 626 119 m² · 321 m Lokal 529 000 zł 09.02.2018 4 400 120 m² · 340 m Lokal 384 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 28 · 12.10.2017 2 671 144 m² · 97 m Lokal 394 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 28 · 27.07.2017 2 740 144 m² · 97 m Lokal 550 000 zł Kurów, ul. Wichrowe Wzgórza 58A · 06.07.2017 124 048 4 m² · 386 m Lokal 549 000 zł Kurów, ul. Wichrowe Wzgórza 58A · 06.07.2017 3 077 178 m² · 392 m Lokal 295 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 19 · 02.03.2017 3 246 91 m² · 120 m Lokal 299 998 zł Kurów, ul. Wichrowe Wzgórza 50 · 24.10.2016 2 408 125 m² · 374 m Lokal 253 247 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 20 · 29.09.2016 3 578 71 m² · 150 m Lokal 250 247 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 15 · 16.09.2016 3 536 71 m² · 59 m Lokal 250 247 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 15 · 06.09.2016 3 536 71 m² · 59 m Lokal 327 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 15 · 24.03.2016 2 675 122 m² · 59 m Lokal 310 000 zł 14.03.2016 2 445 127 m² · 184 m Lokal 320 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 15 · 08.03.2016 2 524 127 m² · 59 m Lokal 305 000 zł 28.12.2015 2 614 117 m² · 97 m Lokal 499 000 zł Kurów, ul. Wichrowe Wzgórza 50 · 20.10.2015 5 307 94 m² · 374 m Lokal 600 000 zł Kurów, ul. Wichrowe Wzgórza 50 · 02.10.2015 4 694 128 m² · 374 m Lokal 278 201 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 19 · 09.09.2015 3 460 80 m² · 120 m Lokal 264 675 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 21 · 25.08.2015 3 292 80 m² · 184 m Lokal 360 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 17 · 11.10.2013 3 582 101 m² · 89 m Lokal 339 000 zł Siadło Dolne, ul. Wichrowe Wzgórza 20 · 25.06.2013 4 216 80 m² · 150 m Lokal 360 000 zł 22.12.2011 99 m Lokal 150 000 zł Siadło Dolne 9 · 15.01.2010 1 260 119 m² · 646 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 8 działek, 2 lokale i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wichrowe Wzgórza Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat policki Gmina Kołbaskowo Jednostka ewidencyjna Kołbaskowo - gmina wiejska, Siadło Dolne Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Siadło Dolne, Siadło Dolne Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie polickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
1 389 500 zł
Powierzchnia
166,53 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 389 500 zł 8 344 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −10,5% mediana: 9 323 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 87 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Dolna Odra) ?
  • Cena o 10,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolna Odra) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 90 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 323 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+3,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wichrowe Wzgórza 86,9 m² · 2026-01 · 32 m 950 000 zł 10 927 zł/m² ul. Wichrowe Wzgórza 13,9 m² · 2026-01 · 32 m 10 000 zł 722 zł/m² ul. Wichrowe Wzgórza 16,2 m² · 2026-01 · 32 m 40 000 zł 2 475 zł/m² ul. Wichrowe Wzgórza 111,1 m² · 2025-04 · 53 m 998 700 zł 8 990 zł/m² ul. Wichrowe Wzgórza 80,4 m² · 2026-02 · 150 m 844 000 zł 10 496 zł/m² ul. Wichrowe Wzgórza 41,9 m² · 2026-02 · 150 m 65 000 zł 1 553 zł/m² ul. Krajobrazowa 106,3 m² · 2026-03 · 200 m 1 049 500 zł 9 869 zł/m² ul. Krajobrazowa 107,1 m² · 2025-09 · 200 m 1 028 500 zł 9 603 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Kołbaskowo

sprawdzone 29.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 600 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 323 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
7,8%
Mieszkań w sprzedaży
64 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 32 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kołbaskowo; część danych: powiat policki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kołbaskowo ?
15 730 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kołbaskowo ?
10,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kołbaskowo ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie polickim ?
4,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie polickim ?
8 324,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie polickim ?
88,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie polickim ?
10,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kołbaskowo ?
9 349,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kołbaskowo ?
15 594 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kołbaskowo ?
15 307 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kołbaskowo; część danych: powiat policki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 10,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,6%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Dolna Odra).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolna Odra).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 90 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości