Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 128 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.03.2025 Zbójnicka 12, Szczecin

Cena brutto

450 000 zł

881

zł / m²

127,63 m²

Powierzchnia

3 działki i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 128 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 511 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Zbójnicka 12, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 402_BUD (95 m²), budynek nr 403_BUD (32 m²), budynek nr 392_BUD (0 m²), budynek nr 412_BUD (1 m²), działkę nr 44/57 (511 m²), działkę nr 44/40 (3 m²) oraz działkę nr 44/42 (4 m²).

Dane transakcji

Elementy 7

Skład transakcji 3 działki i 4 budynki

Powierzchnia działki głównej 511 m²

Powierzchnia wszystkich działek 3 465 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 881 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Zbójnicka 12, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zbójnicka 12, Szczecin

Składniki transakcji

7 składników

Id budynku

326201_1.2132.402_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

402_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

448 800 zł

Cena / m²

4 721 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Zbójnicka 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2132.403_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

403_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

448 800 zł

Cena / m²

14 173 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2132.392_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

392_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

1 200 zł

Cena / m²

3 100 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/400

Data

06.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2132.412_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

412_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

1 200 zł

Cena / m²

2 331 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/400

Data

06.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2132.44/57 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

44/57

Powierzchnia ewidencyjna

511 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

450 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

881 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Zbójnicka 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2132.44/40 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

44/40

Powierzchnia ewidencyjna

1 228 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

3 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

450 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

881 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/400

Data

06.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Zbójnicka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2132.44/42 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

44/42

Powierzchnia ewidencyjna

1 726 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

4 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

450 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

881 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/400

Data

06.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Zbójnicka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.2132.44/57

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2132.44/57Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

423SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 511,79 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.1

orientacyjnie 562,97 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 511,79 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 511,79 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 511,79 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

326201_1.2132.44/40

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2132.44/40Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

517SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 54,10% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie665,34 m² z 1 229,87 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wódteren składów i magazynówteren elektrowni słonecznej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 983,9 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

9,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

423SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 45,90% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie564,53 m² z 1 229,87 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.1

orientacyjnie 1 352,86 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 229,87 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 229,87 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 229,87 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 3

326201_1.2132.44/42

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2132.44/42Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

474SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 719,60 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.5

orientacyjnie 2 579,4 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

9,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 719,60 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 719,60 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 719,60 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 596 zł/m² 2021 13 transakcji

9 926 zł/m² 2022 35 transakcji

4 808 zł/m² 2023 79 transakcji

5 897 zł/m² 2024 12 transakcji

8 620 zł/m² 2025 38 transakcji

10 627 zł/m² 2026 19 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Zbójnicka 12, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 132)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin, ul. Zbójnicka 12

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zbójnicka Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 132, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

450 000 zł

Powierzchnia

127,63 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 450 000 zł 3 526 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −68% mediana: 11 003 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 6 818–7 899

0 7 899–8 981

2 8 981–10 062

8 10 062–11 143

1 11 143–12 224

0 12 224–13 305

5 13 305–14 386

3 14 386–15 468

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 68,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 003 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+41,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zbójnicka 95,1 m² · 2025-03 · 0 m ul. Zbójnicka 31,7 m² · 2025-03 · 6 m ul. Kościeliska 87,9 m² · 2025-08 · 391 m ul. Kościeliska 87,9 m² · 2025-10 · 392 m ul. Kościeliska 87,9 m² · 2025-10 · 396 m ul. Kościeliska 58 m² · 2025-09 · 398 m ul. Kościeliska 88 m² · 2025-10 · 400 m ul. Kościeliska 88 m² · 2025-12 · 403 m ul. Kościeliska 58,3 m² · 2025-08 · 406 m ul. Kościeliska 87,9 m² · 2025-10 · 407 m ul. Kościeliska 87,9 m² · 2025-11 · 410 m ul. Kościeliska 58,4 m² · 2025-09 · 413 m ul. Kościeliska 58,5 m² · 2025-10 · 414 m ul. Lajkonika 156,2 m² · 2025-10 · 415 m ul. Kościeliska 88,2 m² · 2025-09 · 420 m ul. Kościeliska 87,9 m² · 2025-12 · 421 m ul. Kościeliska 58,2 m² · 2025-09 · 424 m ul. Kościeliska 88,3 m² · 2025-10 · 427 m ul. Kościeliska 88 m² · 2025-10 · 428 m ul. Kościeliska 61,3 m² · 2026-03 · 431 m ul. Jesionowa 77,4 m² · 2025-10 · 480 m ul. Marii Rewaj 90,8 m² · 2025-02 · 522 m ul. Alpinistów 139 m² · 2025-10 · 587 m ul. Alpinistów 86,1 m² · 2024-09 · 593 m ul. Harnasiów 144,6 m² · 2025-07 · 598 m ul. Alpinistów 86,2 m² · 2024-10 · 599 m ul. Harnasiów 89,6 m² · 2025-07 · 605 m ul. Alpinistów 139 m² · 2025-03 · 605 m ul. Alpinistów 139 m² · 2025-09 · 611 m ul. Lawendowa 71,8 m² · 2026-01 · 661 m ul. Braniborska 158,7 m² · 2025-05 · 697 m ul. Harnasiów 148,8 m² · 2025-10 · 708 m ul. Chochołowska 129,9 m² · 2025-11 · 709 m ul. Chochołowska 129,4 m² · 2025-11 · 715 m ul. Chochołowska 129 m² · 2025-11 · 720 m ul. Chochołowska 129,2 m² · 2025-11 · 725 m ul. Chochołowska 129 m² · 2025-11 · 731 m ul. Chochołowska 79,6 m² · 2025-11 · 736 m ul. Chochołowska 128,8 m² · 2025-11 · 742 m ul. Chochołowska 130,5 m² · 2025-11 · 747 m ul. Krakowska 86,1 m² · 2025-10 · 750 m ul. Chochołowska 129,4 m² · 2025-11 · 753 m ul. Krakowska 20,7 m² · 2025-10 · 753 m ul. Cisowa 78,1 m² · 2025-05 · 754 m ul. Chochołowska 129,2 m² · 2025-11 · 758 m ul. Wierzbowa 58,7 m² · 2025-12 · 774 m ul. Wierzbowa 56,4 m² · 2025-05 · 775 m ul. Wierzbowa 150,9 m² · 2025-01 · 778 m ul. Cukrowa 2 221 m² · 2026-02 · 784 m ul. Cisowa 80,4 m² · 2025-01 · 793 m ul. Wierzbowa 161,4 m² · 2025-08 · 899 m ul. Harnasiów 144,4 m² · 2025-05 · 934 m Reda 18,8 m² · 2024-10 · 947 m ul. Żytnia 62,7 m² · 2025-05 · 960 m ul. Żytnia 67,4 m² · 2025-05 · 963 m ul. Płocka 145,2 m² · 2025-09 · 1021 m ul. Dworska 67,3 m² · 2025-05 · 1027 m ul. Dworska 147,1 m² · 2025-05 · 1030 m ul. Białostocka 95,1 m² · 2025-09 · 1050 m ul. Białostocka 81,2 m² · 2025-10 · 1082 m ul. Chlebowa 69,1 m² · 2025-01 · 1087 m ul. Chlebowa 13,4 m² · 2025-01 · 1097 m ul. Chlebowa 16,3 m² · 2025-01 · 1102 m ul. Ogrodowa 27,2 m² · 2024-12 · 1116 m ul. Krzywa 70,7 m² · 2025-06 · 1118 m ul. Łanowa 44,8 m² · 2024-09 · 1120 m ul. Ogrodowa 105,7 m² · 2024-12 · 1124 m ul. Łanowa 108,1 m² · 2024-09 · 1124 m ul. Łanowa 22,7 m² · 2024-09 · 1135 m ul. Wileńska 82,8 m² · 2025-07 · 1148 m ul. Wrocławska 16 m² · 2026-03 · 1158 m ul. Wrocławska 110,7 m² · 2026-03 · 1165 m ul. Ogrodowa 250 m² · 2025-03 · 1174 m ul. Dworska 26 m² · 2024-12 · 1180 m ul. Dworska 72,9 m² · 2024-12 · 1186 m ul. Dworska 23,3 m² · 2024-12 · 1192 m ul. Kielecka 110 m² · 2026-01 · 1264 m ul. Kielecka 17,4 m² · 2026-01 · 1276 m ul. Niecała 25,3 m² · 2025-08 · 1284 m ul. Niecała 71,2 m² · 2025-08 · 1289 m ul. Piotrkowska 79,3 m² · 2025-05 · 1295 m ul. Ogrodowa 106,1 m² · 2025-01 · 1317 m Ostoja 48,5 m² · 2026-03 · 1326 m ul. Ogrodowa 229,4 m² · 2025-01 · 1328 m Ostoja 22,3 m² · 2026-03 · 1331 m ul. Ogrodowa 85 m² · 2025-05 · 1354 m ul. Ogrodowa 20 m² · 2025-05 · 1358 m Ostoja 117,6 m² · 2025-12 · 1411 m Ostoja 106,7 m² · 2025-12 · 1411 m Ostoja 138,1 m² · 2025-12 · 1412 m Ostoja 164,7 m² · 2025-12 · 1412 m ul. Ogrodowa 69,2 m² · 2025-09 · 1431 m ul. Ogrodowa 24,3 m² · 2025-09 · 1435 m ul. Czechowicka 93,1 m² · 2026-01 · 1441 m Ostoja 633,5 m² · 2025-12 · 1447 m ul. Przemyska 25,2 m² · 2025-12 · 1459 m ul. Leopolda Okulickiego 56,1 m² · 2025-09 · 1460 m ul. Czechowicka 76,2 m² · 2025-07 · 1461 m ul. Przemyska 75,7 m² · 2025-12 · 1464 m ul. Leopolda Okulickiego 51,2 m² · 2025-09 · 1467 m ul. Leopolda Okulickiego 38,3 m² · 2025-09 · 1473 m ul. Olsztyńska 75,3 m² · 2025-08 · 1490 m Ostoja 284,5 m² · 2025-12 · 1505 m Ostoja 759,4 m² · 2025-12 · 1529 m ul. Kruszwicka 53,5 m² · 2025-06 · 1594 m ul. Kruszwicka 79 m² · 2025-06 · 1597 m ul. Południowa 2 624,5 m² · 2025-02 · 1603 m ul. Olsztyńska 73,9 m² · 2025-07 · 1604 m ul. Olsztyńska 26,3 m² · 2025-07 · 1613 m ul. Leopolda Okulickiego 95,5 m² · 2025-02 · 1641 m ul. Pińska 69,2 m² · 2025-11 · 1646 m ul. Bieszczadzka 115,9 m² · 2025-02 · 1648 m ul. Pińska 35,7 m² · 2025-11 · 1651 m ul. Bieszczadzka 169,1 m² · 2025-02 · 1653 m ul. Floriana Krygiera 1 661,3 m² · 2025-04 · 1721 m ul. Źródlana 37,6 m² · 2025-09 · 1757 m ul. Floriana Krygiera 476,9 m² · 2025-04 · 1760 m ul. gen. Stanisława Sojczyńskiego ps. "Warszyc" 53,2 m² · 2025-06 · 1814 m ul. Ku Słońcu 74,6 m² · 2025-09 · 1871 m ul. Południowa 266 m² · 2025-01 · 1877 m Ostoja 174,8 m² · 2026-04 · 1885 m Ostoja 113,9 m² · 2026-04 · 1891 m ul. Ku Słońcu 729,3 m² · 2025-09 · 1893 m ul. Zabużańska 71,6 m² · 2025-05 · 1917 m ul. Zabużańska 59,8 m² · 2025-05 · 1921 m Ostoja 92,7 m² · 2025-11 · 1929 m ul. Zabużańska 248,8 m² · 2024-11 · 1938 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

11 003 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

4,5%

Mieszkań w sprzedaży

2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 68 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

66,7dB

PDH13

D_32_000137_001 · 920 m · 22.10.2020 Głośno

Dzień66,7 dB Noc59,2 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,7 dB
Data / okres: 21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,2 dB
Data / okres: 21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,6dB

PDH12

D_32_000136_001 · 1 162 m · 22.10.2020 Głośno

Dzień69,6 dB Noc61,0 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,6 dB
Data / okres: 21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,0 dB
Data / okres: 21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,5dB

PDH11

D_32_000135_001 · 1 511 m · 20.10.2020 Głośno

Dzień68,5 dB Noc62,4 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,5 dB
Data / okres: 19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,4 dB
Data / okres: 19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 68,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 41,2%.
Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 920 metrów stąd, wyniósł 66,7 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 68,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż czterech budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

326201_1.2132.44/57

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

423SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

326201_1.2132.44/40

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

517SU - Strefa usługowa

423SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

326201_1.2132.44/42

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

474SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin, ul. Zbójnicka 12

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski