Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 122 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 319 645 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.12.2024 Wojska Polskiego 55, Resko

Cena brutto

319 645 zł

232

zł / m²

122,45 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 122 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 376 m². Łączna cena transakcji wyniosła 319 645 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łobeskiego (kod teryt: 3218). Adres przypisany do transakcji to Wojska Polskiego 55, Resko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2167_BUD (88 m²), budynek nr 2168_BUD (34 m²), działkę nr 679/13 (767 m²) oraz działkę nr 685 (609 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 376 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 232 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wojska Polskiego 55, Resko

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wojska Polskiego 55, Resko

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

321804_4.0001.2167_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2167_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

319 645 zł

Cena / m²

3 626 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Adres

Resko, ul. Wojska Polskiego 55

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321804_4.0001.2168_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2168_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

319 645 zł

Cena / m²

9 319 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321804_4.0001.679/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

679/13

Powierzchnia ewidencyjna

767 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

319 645 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

232 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321804_4.0001.685 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

685

Powierzchnia ewidencyjna

609 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

319 645 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

232 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Adres

Resko, ul. Wojska Polskiego 55

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

321804_4.0001.679/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 321804_4.0001.679/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 321804

Plan ogólny gminy Resko

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-04

Publikacja2026-09-04

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

168SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 766,91 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 460,14 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Resko

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 766,91 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-04

Publikacja2026-09-04

Otwórz w Rejestrze

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 766,91 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Plan ogólnyPlan ogólny gminy ReskoNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 766,91 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-06-19

Publikacja2026-08-31

Otwórz w Rejestrze

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 766,91 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

321804_4.0001.685

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 321804_4.0001.685Kod jednostki podziału terytorialnego: 321804

Plan ogólny gminy Resko

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-04

Publikacja2026-09-04

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

168SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 609,38 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 365,63 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Resko

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 609,38 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-04

Publikacja2026-09-04

Otwórz w Rejestrze

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 609,38 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Plan ogólnyPlan ogólny gminy ReskoNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 609,38 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-06-19

Publikacja2026-08-31

Otwórz w Rejestrze

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 609,38 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

345 zł/m² 2021 8 transakcji

292 zł/m² 2022 4 transakcje

2 325 zł/m² 2023 28 transakcji

5 109 zł/m² 2024 16 transakcji

3 052 zł/m² 2025 19 transakcji

17 943 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wojska Polskiego 55, Resko Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Resko miasto)

Sprzedane budynki w pobliżu – Resko, ul. Wojska Polskiego 55

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wojska Polskiego Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat łobeski Gmina Resko Jednostka ewidencyjna Resko - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Resko miasto, Resko Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie łobeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

319 645 zł

Powierzchnia

122,45 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 319 645 zł 2 610 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −46,1% mediana: 4 839 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 3 799–5 318

0 5 318–6 836

0 6 836–8 354

1 8 354–9 873

0 9 873–11 391

0 11 391–12 909

0 12 909–14 427

1 14 427–15 946

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 39 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 118 m ?
Cena o 46,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 839 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wojska Polskiego 34,3 m² · 2024-12 · 0 m ul. Wojska Polskiego 88,2 m² · 2024-12 · 13 m ul. Wojska Polskiego 94,6 m² · 2025-08 · 107 m ul. Wolności 66,1 m² · 2025-12 · 431 m ul. Wolności 18,2 m² · 2025-12 · 444 m ul. Jedności Narodowej 26,3 m² · 2025-02 · 703 m ul. Borków 28,1 m² · 2024-10 · 705 m ul. Jedności Narodowej 20,2 m² · 2025-02 · 710 m ul. Jedności Narodowej 148,2 m² · 2025-02 · 717 m ul. Wojska Polskiego 75,8 m² · 2025-08 · 757 m ul. Wojska Polskiego 344 m² · 2025-12 · 879 m Smólsko 18,7 m² · 2025-10 · 914 m ul. Tadeusza Kościuszki 307 m² · 2025-09 · 1065 m ul. Dworcowa 46,5 m² · 2025-02 · 1286 m ul. Śląska 74,5 m² · 2026-02 · 1402 m ul. Śląska 33,6 m² · 2026-02 · 1415 m ul. Fryderyka Chopina 416,4 m² · 2025-11 · 1441 m Resko 65,1 m² · 2025-05 · 1465 m Smólsko 48,9 m² · 2025-12 · 1476 m Smólsko 63 m² · 2025-12 · 1483 m ul. mjr. Henryka Sucharskiego 78,5 m² · 2026-04 · 1543 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 130 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat łobeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 743 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

7,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łobeskim ?

15,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łobeskim ?

8 102,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łobeskim ?

86,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łobeskim ?

20,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie łobeskim ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 567 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 267 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat łobeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 46,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.