metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

27.11.2024 Księcia Mściwoja II 3, Szczecin
Cena brutto
320 000 zł
9 117
zł / m² lokalu
35,1 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 35 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 357 m². Łączna cena transakcji wyniosła 320 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Księcia Mściwoja II 3, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (35 m²), budynek nr 21_BUD (179 m²), budynek nr 22_BUD (179 m²) oraz działkę nr 121 (357 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.1037.121Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1083SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 357,38 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 714,77 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 357,38 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 357,38 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 357,38 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 382 zł/m² 2021 6 transakcji
7 488 zł/m² 2022 6 transakcji
9 577 zł/m² 2023 3 transakcje
10 265 zł/m² 2024 7 transakcji
8 368 zł/m² 2025 8 transakcji
10 989 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Księcia Mściwoja II 3, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście 37)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Księcia Mściwoja II 3

do 1 km
Lokal 2 583 000 zł Szczecin, ul. Rynek Sienny 4 · 22.01.2026 11 432 226 m² · 53 m Lokal 760 000 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 28.11.2025 14 103 54 m² · 111 m Lokal 450 000 zł 16.10.2025 9 836 46 m² · 97 m Lokal 131 000 zł Szczecin, ul. Grodzka 36 · 07.08.2025 6 367 21 m² · 115 m Lokal 364 000 zł Szczecin, ul. Księcia Mściwoja II 7 · 22.07.2025 7 738 47 m² · 27 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 21 · 24.06.2025 9 007 44 m² · 48 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Grodzka 36 · 24.06.2025 8 998 24 m² · 121 m Lokal 56 022 zł Szczecin, ul. Sołtysia 5 · 14.05.2025 3 375 17 m² · 80 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 21 · 04.04.2025 6 755 44 m² · 48 m Lokal 905 000 zł Szczecin, ul. Rynek Sienny 2 · 18.12.2024 9 911 91 m² · 33 m Lokal 315 000 zł Szczecin, ul. Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 21 · 11.12.2024 12 027 26 m² · 56 m Lokal 2 460 000 zł Szczecin, ul. Rynek Sienny 2 · 10.07.2024 11 091 222 m² · 33 m Lokal 735 000 zł Szczecin, ul. Wielka Odrzańska 30 · 27.06.2024 10 265 72 m² · 101 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Księcia Mściwoja II 1 · 26.04.2024 10 829 24 m² · 17 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Sołtysia 5 · 22.02.2024 8 927 47 m² · 80 m Lokal 73 020 510 226 zł Szczecin, ul. Księcia Mściwoja II 9 · 08.12.2023 3 165 171 661 23 m² · 90 m Lokal 915 000 zł Szczecin, ul. Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 21 · 19.06.2023 5 990 153 m² · 56 m Lokal 440 000 zł Szczecin, ul. Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 21 · 12.06.2023 9 908 44 m² · 48 m Lokal 580 000 zł Szczecin, ul. Rynek Sienny 2 · 09.06.2022 8 920 65 m² · 33 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Sołtysia 5 · 11.05.2022 6 376 47 m² · 80 m Lokal 85 000 zł Szczecin, ul. Księcia Mściwoja II 7 · 11.04.2022 3 596 24 m² · 27 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. Księcia Mściwoja II 7 · 07.04.2022 3 384 24 m² · 27 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Księcia Mściwoja II 9 · 25.03.2022 9 553 23 m² · 90 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Grodzka 36 · 01.03.2022 8 600 24 m² · 115 m Lokal 480 000 zł Szczecin, ul. Rynek Sienny 2 · 03.11.2021 8 509 56 m² · 33 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Sołtysia 3 · 19.10.2021 5 197 46 m² · 93 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 21 · 05.07.2021 7 255 26 m² · 56 m Lokal 195 000 zł Szczecin, ul. Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 21 · 19.05.2021 7 509 26 m² · 80 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 21 · 23.04.2021 7 840 43 m² · 48 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Sienna 8 · 11.03.2021 7 114 45 m² · 88 m Lokal 315 000 zł Szczecin, ul. Księcia Mściwoja II 9 · 29.10.2020 6 777 46 m² · 72 m Lokal 410 000 zł Szczecin, ul. Księcia Mściwoja II 1 · 09.03.2020 5 791 71 m² · 0 m Lokal 295 000 zł Szczecin, ul. Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 21 · 02.03.2020 6 802 43 m² · 61 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Sołtysia 3 · 28.02.2020 7 368 38 m² · 92 m Lokal 989 392 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 19.02.2020 6 027 164 m² · 111 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Grodzka 34 · 03.02.2020 6 355 43 m² · 117 m Lokal 50 000 zł Szczecin, ul. Sołtysia 3 · 21.01.2020 3 374 15 m² · 92 m Lokal 230 000 zł 25.04.2019 4 889 47 m² · 73 m Lokal 198 000 zł Szczecin, ul. Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 21 · 03.04.2019 7 560 26 m² · 61 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Sienna 8 · 03.04.2019 5 420 63 m² · 84 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Wielka Odrzańska 31 · 07.03.2019 4 618 87 m² · 97 m Lokal 619 136 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 05.02.2019 7 578 82 m² · 111 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 21 · 17.01.2019 5 629 44 m² · 61 m Lokal 248 000 zł Szczecin, ul. Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 21 · 13.12.2018 5 584 44 m² · 81 m Lokal 365 000 zł Szczecin, ul. Osiek · 22.11.2018 6 606 55 m² · 115 m Lokal 293 000 zł Szczecin, ul. Sienna 6 · 29.08.2018 5 503 53 m² · 73 m Lokal 295 000 zł Szczecin, ul. Rynek Nowy 1 · 02.08.2018 5 394 55 m² · 115 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 21 · 23.07.2018 4 729 44 m² · 61 m Lokal 255 000 zł Szczecin, ul. Sołtysia 5 · 03.07.2018 5 420 47 m² · 80 m Lokal 427 000 zł Szczecin, ul. Rynek Sienny · 23.05.2018 5 563 77 m² · 57 m Lokal 154 000 zł 11.05.2018 6 854 22 m² · 9 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Sienna 8 · 05.04.2018 4 033 69 m² · 88 m Lokal 175 000 zł Szczecin, ul. Sołtysia 3 · 05.04.2018 3 683 48 m² · 92 m Lokal 368 000 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 02.03.2018 6 687 55 m² · 111 m Lokal 235 000 zł Szczecin, ul. Sienna 6 · 30.01.2018 6 353 37 m² · 73 m Lokal 267 000 zł Szczecin, ul. Sołtysia 5 · 17.01.2018 5 642 47 m² · 80 m Lokal 219 000 zł 15.01.2018 4 632 47 m² · 9 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 21 · 08.01.2018 5 467 44 m² · 61 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Księcia Mściwoja II 7 · 03.01.2018 4 759 47 m² · 27 m Lokal 370 000 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 27.12.2017 6 805 54 m² · 111 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Sołtysia 3 · 29.11.2017 4 999 36 m² · 92 m Lokal 135 000 zł 03.11.2017 5 867 23 m² · 9 m Lokal 234 952 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 31.10.2017 6 405 37 m² · 111 m Lokal 358 050 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 19.10.2017 6 600 54 m² · 111 m Lokal 280 216 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 16.10.2017 5 705 49 m² · 111 m Lokal 217 917 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 16.10.2017 6 664 33 m² · 111 m Lokal 536 282 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 10.10.2017 6 539 82 m² · 111 m Lokal 382 428 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 09.10.2017 6 608 58 m² · 111 m Lokal 422 348 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 03.10.2017 6 800 62 m² · 111 m Lokal 900 000 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 21.09.2017 1 898 474 m² · 111 m Lokal 308 524 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 21.09.2017 6 850 45 m² · 111 m Lokal 278 653 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 12.09.2017 6 700 42 m² · 111 m Lokal 317 320 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 05.09.2017 6 439 49 m² · 111 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Sołtysia 1 · 05.09.2017 4 613 48 m² · 111 m Lokal 2 000 000 zł Szczecin, ul. Rynek Sienny · 30.08.2017 8 852 226 m² · 57 m Lokal 260 000 zł 30.08.2017 5 594 46 m² · 81 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 17.08.2017 6 680 54 m² · 111 m Lokal 421 736 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 03.08.2017 6 800 62 m² · 111 m Lokal 368 299 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 27.07.2017 6 700 55 m² · 111 m Lokal 241 514 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 21.07.2017 6 566 37 m² · 111 m Lokal 382 053 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 21.07.2017 6 900 55 m² · 111 m Lokal 305 978 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 18.07.2017 6 822 45 m² · 111 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 21 · 17.07.2017 5 066 44 m² · 61 m Lokal 379 284 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 17.07.2017 6 850 55 m² · 111 m Lokal 529 970 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 17.07.2017 6 700 79 m² · 111 m Lokal 391 048 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 10.07.2017 6 890 57 m² · 111 m Lokal 205 000 zł Szczecin, ul. Kurkowa 5 · 04.07.2017 6 669 31 m² · 111 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Sienna 6 · 31.05.2017 5 677 37 m² · 73 m Lokal 1 600 000 zł Szczecin, ul. Osiek 10 · 28.02.2017 5 818 275 m² · 89 m Lokal 60 000 zł 28.02.2017 2 563 23 m² · 118 m Lokal 255 000 zł Szczecin, ul. Rynek Nowy 1 · 24.02.2017 4 663 55 m² · 115 m Lokal 285 000 zł 21.02.2017 4 597 62 m² · 81 m Lokal 285 000 zł Szczecin, ul. Sienna 8 · 07.02.2017 4 179 68 m² · 88 m Lokal 174 000 zł 09.12.2016 4 829 36 m² · 35 m Lokal 189 000 zł 23.11.2016 3 487 54 m² · 118 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Sołtysia 3 · 21.11.2016 3 806 47 m² · 92 m Lokal 410 000 zł Szczecin, ul. Wielka Odrzańska 30 · 21.11.2016 4 253 96 m² · 101 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Sołtysia 5 · 26.10.2016 4 051 37 m² · 80 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Sienna 6 · 02.09.2016 4 508 53 m² · 73 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Wielka Odrzańska 30 · 03.08.2016 3 085 97 m² · 101 m Lokal 146 000 zł Szczecin, ul. Sołtysia 5 · 17.06.2016 3 943 37 m² · 80 m Lokal 820 000 zł Szczecin, ul. Sienna 10 · 26.04.2016 3 597 228 m² · 100 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Sienna 8 · 29.02.2016 3 519 68 m² · 88 m Lokal 122 000 zł 25.11.2015 4 658 26 m² · 61 m Lokal 281 500 zł 30.07.2015 4 532 62 m² · 9 m Lokal 150 000 zł 05.05.2015 3 125 48 m² · 117 m Lokal 95 000 zł 19.03.2015 3 627 26 m² · 61 m Lokal 231 800 zł Szczecin, ul. Sienna 8 · 02.03.2015 3 399 68 m² · 88 m Lokal 123 500 zł 05.02.2015 3 652 34 m² · 9 m Lokal 179 400 zł 02.02.2015 4 072 44 m² · 61 m Lokal 123 000 zł 24.10.2014 5 366 23 m² · 81 m Lokal 312 200 zł Szczecin, ul. Wielka Odrzańska · 29.09.2014 3 985 78 m² · 97 m Lokal 317 000 zł 22.08.2014 5 113 62 m² · 35 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Księcia Mściwoja II · 21.08.2014 1 944 18 m² · 85 m Lokal 70 000 zł 06.03.2014 1 441 49 m² · 35 m Lokal 179 000 zł Szczecin, ul. Wielka Odrzańska 28a · 17.01.2014 3 913 46 m² · 99 m Lokal 235 000 zł Szczecin, ul. Osiek 1 · 19.11.2013 7 341 32 m² · 87 m Lokal 171 000 zł 23.09.2013 3 850 44 m² · 61 m Lokal 200 000 zł 27.08.2013 4 251 47 m² · 118 m Lokal 155 000 zł 21.08.2013 3 574 43 m² · 61 m Lokal 160 000 zł 20.08.2013 2 576 62 m² · 9 m Lokal 190 000 zł 20.08.2013 4 278 44 m² · 61 m Lokal 861 000 zł 13.08.2013 4 448 194 m² · 43 m Lokal 395 000 zł 01.08.2013 6 040 65 m² · 87 m Lokal 255 000 zł Szczecin, ul. Rynek Nowy 1 · 01.07.2013 4 663 55 m² · 115 m Lokal 120 000 zł 24.06.2013 5 340 22 m² · 9 m Lokal 108 000 zł 28.03.2013 4 124 26 m² · 61 m Lokal 1 150 000 zł Szczecin, ul. Rynek Sienny 2 · 07.01.2013 5 185 222 m² · 33 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Wielka Odrzańska 31 · 23.11.2012 4 041 87 m² · 97 m Lokal 175 000 zł Szczecin, ul. Sołtysia 3 · 15.11.2012 3 683 48 m² · 92 m Lokal 290 000 zł 31.10.2012 3 967 73 m² · 52 m Lokal 195 000 zł 24.10.2012 4 496 43 m² · 61 m Lokal 114 000 zł 03.08.2012 4 954 23 m² · 9 m Lokal 246 000 zł Szczecin, ul. Rynek Sienny 2 · 31.05.2012 4 361 56 m² · 33 m Lokal 190 000 zł 15.05.2012 4 038 47 m² · 118 m Lokal 179 000 zł 27.04.2012 4 127 43 m² · 61 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Sienna 6 · 05.04.2012 4 235 43 m² · 73 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Sienna 6 · 26.03.2012 4 152 58 m² · 73 m Lokal 320 000 zł 22.03.2012 5 161 62 m² · 35 m Lokal 70 000 zł 20.02.2012 2 673 26 m² · 61 m Lokal 140 000 zł 03.02.2012 3 228 43 m² · 61 m Lokal 186 000 zł 11.01.2012 3 934 47 m² · 35 m Lokal 125 000 zł 27.12.2011 4 773 26 m² · 61 m Lokal 1 100 000 zł 12.12.2011 8 246 133 m² · 61 m Lokal 355 000 zł Szczecin, ul. Rynek Sienny 4 · 10.12.2011 3 955 90 m² · 52 m Lokal 917 600 zł Szczecin, ul. Sienna 6 · 01.12.2011 3 116 295 m² · 73 m Lokal 349 000 zł 12.10.2011 5 624 62 m² · 35 m Lokal 205 000 zł 09.08.2011 4 219 49 m² · 81 m Lokal 225 000 zł 15.06.2011 4 783 47 m² · 81 m Lokal 310 000 zł Szczecin, ul. Rynek Sienny 3 · 21.02.2011 4 499 69 m² · 43 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Sołtysia 1 · 17.02.2011 4 979 38 m² · 111 m Lokal 240 000 zł 21.01.2011 4 222 57 m² · 117 m Lokal 559 068 zł 10.01.2011 4 474 125 m² · 61 m Lokal 239 680 zł Szczecin, ul. Rynek Sienny 2 · 28.10.2010 5 337 45 m² · 33 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Sołtysia 5 · 06.09.2010 4 861 47 m² · 80 m Lokal 204 724 zł 30.07.2010 4 405 46 m² · 81 m Lokal 174 000 zł 17.06.2010 7 562 23 m² · 81 m Lokal 328 850 zł Szczecin, ul. Rynek Sienny 2 · 19.05.2010 5 028 65 m² · 33 m Lokal 239 680 zł Szczecin, ul. Rynek Sienny 2 · 10.05.2010 5 337 45 m² · 33 m Lokal 221 000 zł Szczecin, ul. Rynek Sienny · 28.12.2009 5 290 42 m² · 47 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Sienna 4 · 22.09.2009 5 108 37 m² · 69 m Lokal 260 000 zł 10.07.2009 4 190 62 m² · 35 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Rynek Nowy 1 · 06.03.2009 5 792 55 m² · 115 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Sołtysia 1 · 27.11.2008 4 750 46 m² · 111 m Lokal 2 000 000 zł 12.09.2008 6 860 292 m² · 61 m Lokal 465 000 zł Szczecin, ul. Wielka Odrzańska 31 · 29.07.2008 7 534 62 m² · 97 m Lokal 345 000 zł 28.07.2008 5 565 62 m² · 35 m Lokal 390 000 zł Szczecin, ul. Sienna 8 · 28.05.2008 5 718 68 m² · 88 m Lokal 159 000 zł 07.11.2007 6 516 24 m² · 118 m Lokal 248 000 zł 04.10.2007 5 718 43 m² · 61 m Lokal 70 000 zł 18.05.2007 2 673 26 m² · 61 m Lokal 378 200 zł Szczecin, ul. Sienna 8 · 28.09.2006 3 557 106 m² · 88 m Lokal 30 000 zł Szczecin, ul. Księcia Mściwoja II · 26.09.2006 1 667 18 m² · 85 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. Sołtysia 1 · 21.09.2006 3 669 38 m² · 111 m Lokal 100 000 zł 16.08.2006 2 125 47 m² · 118 m Lokal 192 000 zł 30.06.2006 3 197 60 m² · 3 m Lokal 110 000 zł 06.03.2006 2 536 43 m² · 61 m Lokal 67 000 zł 31.01.2006 2 746 24 m² · 118 m Lokal 122 500 zł 18.11.2005 2 758 44 m² · 61 m Lokal 120 000 zł 28.10.2005 2 702 44 m² · 61 m Lokal 6 000 zł 08.09.2005 109 55 m² · 118 m Lokal 47 652 zł 21.07.2005 1 819 26 m² · 61 m Lokal 50 000 zł 22.06.2005 2 173 23 m² · 3 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Rynek Nowy 1 · 17.06.2005 2 715 55 m² · 120 m Lokal 94 970 zł 16.06.2005 2 019 47 m² · 73 m Lokal 67 000 zł 21.04.2005 2 900 23 m² · 35 m Lokal 85 197 zł 05.04.2005 1 833 46 m² · 73 m Lokal 82 000 zł 25.01.2005 1 862 44 m² · 61 m Lokal 81 048 zł 16.12.2004 1 846 44 m² · 69 m Lokal 233 223 zł Szczecin, ul. Sienna 8 · 03.12.2004 2 165 108 m² · 84 m Lokal 92 500 zł 30.11.2004 2 133 43 m² · 57 m Lokal 14 457 zł 25.11.2004 1 073 13 m² · 118 m Lokal 100 000 zł 22.10.2004 2 252 44 m² · 61 m Lokal 175 000 zł Szczecin, ul. Rynek Nowy 1 · 20.10.2004 2 207 79 m² · 120 m Lokal 75 540 zł 11.10.2004 1 701 44 m² · 52 m Lokal 82 727 zł 01.09.2004 1 878 44 m² · 69 m Lokal 83 069 zł 30.08.2004 1 809 46 m² · 125 m Lokal 75 142 zł 23.07.2004 1 692 44 m² · 52 m Lokal 73 000 zł 09.06.2004 2 281 32 m² · 35 m Lokal 60 000 zł 25.05.2004 1 351 44 m² · 57 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Księcia Mściwoja II Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śródmieście 37, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
320 000 zł
Powierzchnia
35,1 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 33 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 320 000 zł 9 117 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −7% mediana: 9 800 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 11 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 196 m ?
  • Cena o 7,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 75 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 164 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 800 zł/m²
Transakcje ?
33
Trend roczny ?
−19,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Księcia Mściwoja II 35,1 m² · 2024-11 · 0 m 320 000 zł 9 117 zł/m² ul. Księcia Mściwoja II 47 m² · 2025-07 · 27 m 364 000 zł 7 738 zł/m² ul. Rynek Sienny 44,9 m² · 2024-12 · 33 m 452 500 zł 10 076 zł/m² ul. Rynek Sienny 46,4 m² · 2024-12 · 33 m 452 500 zł 9 752 zł/m² ul. Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 44,4 m² · 2025-06 · 48 m 400 000 zł 9 007 zł/m² ul. Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 44,4 m² · 2025-04 · 48 m 300 000 zł 6 755 zł/m² ul. Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 26,2 m² · 2024-12 · 56 m 315 000 zł 12 027 zł/m² ul. Wielka Odrzańska 45,8 m² · 2025-10 · 97 m 450 000 zł 9 836 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 990 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 800 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
1,9%
Mieszkań w sprzedaży
5 581 od 34 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 47 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

67,4dB
PDH1a
D_32_000120_001 · 321 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień67,4 dB Noc63,0 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,4 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,0 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,1dB
PDH1
D_32_000119_001 · 332 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień67,1 dB Noc63,0 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,1 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,0 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,1dB
PDH2a
D_32_000122_001 · 659 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień66,1 dB Noc58,9 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,1 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,9 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,9dB
PDH2
D_32_000121_001 · 688 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień67,9 dB Noc61,9 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,9 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,9 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,7dB
PDH3
D_32_000123_001 · 800 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień63,7 dB Noc58,6 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,7 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,6 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 892,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 7,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 19,6%.
  • Płynność rynku: 33 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 321 metrów stąd, wyniósł 67,4 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 164 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości