Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 36 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 135 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.08.2025 Spokojna 1, Mirosławiec

Cena brutto

135 000 zł

3 707

zł / m² lokalu

36,42 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 36 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 765 m². Łączna cena transakcji wyniosła 135 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wałeckiego (kod teryt: 3217). Adres przypisany do transakcji to Spokojna 1, Mirosławiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 21_LOK (36 m²), budynek nr 111_BUD (571 m²), budynek nr 112_BUD (578 m²) oraz działkę nr 177/4 (4 765 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 36,42 m²

Cena lokali mieszkanie: 135 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 707 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Spokojna 1, Mirosławiec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Spokojna 1, Mirosławiec

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

321703_4.0001.111_BUD.21_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

21_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

36 m²

Cena brutto

135 000 zł

Cena / m²

3 707 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Adres

Mirosławiec, ul. Spokojna 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321703_4.0001.111_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

111_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Adres

Mirosławiec, ul. Spokojna 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321703_4.0001.112_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

112_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Adres

Mirosławiec, ul. Spokojna 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321703_4.0001.177/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

177/4

Powierzchnia ewidencyjna

4 765 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Adres

Mirosławiec, ul. Spokojna 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 321703_4.0001.177/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 321703

Plan ogólny miasta i gminy Mirosławiec

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-06-08

Publikacja2026-09-08

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

75SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,54% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie4 739,74 m² z 4 761,83 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.4

orientacyjnie 11 428,38 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

5SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,46% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie22,09 m² z 4 761,83 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.4

orientacyjnie 11 428,38 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

80%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegomiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta MirosławcaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 761,83 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2023-08-29

Publikacja2026-09-24

Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 761,83 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy MirosławiecNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 761,83 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-06-08

Publikacja2026-09-08

Otwórz w Rejestrze

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegomiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta MirosławcaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 761,83 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2023-08-29

Publikacja2026-09-24

Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 761,83 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 706 zł/m² 2021 12 transakcji

1 736 zł/m² 2022 12 transakcji

2 839 zł/m² 2023 11 transakcji

3 340 zł/m² 2024 17 transakcji

3 388 zł/m² 2025 11 transakcji

2 146 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Spokojna 1, Mirosławiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: M.Mirosławiec)

Sprzedane lokale w pobliżu – Mirosławiec, ul. Spokojna 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Spokojna Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat wałecki Gmina Mirosławiec Jednostka ewidencyjna Mirosławiec - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny M.Mirosławiec, Mirosławiec Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie wałeckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

135 000 zł

Powierzchnia

36,42 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 135 000 zł 3 707 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +1,4% mediana: 3 655 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 521–1 832

0 1 832–2 144

1 2 144–2 455

0 2 455–2 766

0 2 766–3 077

3 3 077–3 388

2 3 388–3 699

Ta nieruchomość 4 3 699–4 010

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 127 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 255 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 655 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−3,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Spokojna 36,4 m² · 2025-08 · 0 m ul. Spokojna 44,9 m² · 2025-02 · 0 m ul. Wolności 42,3 m² · 2025-10 · 60 m ul. Wolności 33,8 m² · 2025-02 · 60 m ul. Wolności 33,8 m² · 2025-01 · 60 m ul. Spokojna 44,9 m² · 2024-10 · 64 m ul. Parkowa 44,9 m² · 2026-02 · 66 m ul. Parkowa 37,4 m² · 2026-03 · 66 m ul. Spokojna 56,6 m² · 2025-03 · 95 m ul. Wolności 89,8 m² · 2024-10 · 105 m ul. Zamkowa 25,1 m² · 2025-03 · 218 m ul. Orla 41,3 m² · 2025-02 · 251 m ul. Dworcowa 72,6 m² · 2026-02 · 285 m ul. Polna 64,9 m² · 2025-03 · 379 m ul. Wolności 53,6 m² · 2026-02 · 417 m ul. Zamkowa 40,5 m² · 2024-11 · 497 m ul. Parkowa 56,1 m² · 2025-04 · 522 m ul. Sprzymierzonych 46,6 m² · 2025-05 · 532 m ul. Wałecka 37,5 m² · 2026-02 · 570 m ul. Wałecka 53,4 m² · 2024-12 · 577 m ul. Wałecka 52,8 m² · 2025-04 · 592 m ul. Sprzymierzonych 57,1 m² · 2025-11 · 664 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 115 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

70,8dB

P2 Mirosławiec

D_32_000299_001 · 319 m · 08.06.2024 Bardzo głośno

Dzień70,8 dB Noc66,9 dB

Pełne dane pomiaru

Mirosławiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,8 dB
Data / okres: 07.06.2024 – 08.06.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,9 dB
Data / okres: 07.06.2024 – 08.06.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,2dB

P3 Mirosławiec

D_32_000300_001 · 565 m · 24.05.2024 Głośno

Dzień69,2 dB Noc65,3 dB

Pełne dane pomiaru

Mirosławiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,2 dB
Data / okres: 23.05.2024 – 24.05.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 65,3 dB
Data / okres: 23.05.2024 – 24.05.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,8dB

P1 Mirosławiec

D_32_000298_001 · 630 m · 15.06.2024 Głośno

Dzień61,8 dB Noc53,1 dB

Pełne dane pomiaru

Mirosławiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,8 dB
Data / okres: 14.06.2024 – 15.06.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,1 dB
Data / okres: 14.06.2024 – 15.06.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wałecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

2 946 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałeckim ?

11 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałeckim ?

8 426,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałeckim ?

89,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałeckim ?

16,7 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

2 937 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 918 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wałecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,1%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 319 metrów stąd, wyniósł 70,8 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.