Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat płocki (kod teryt: 1419)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 115 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

07.10.2024

Cena brutto

115 000 zł

zł / m²

1 261 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.10.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 261 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 115 000 zł (tj. 91 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu płockiego (kod teryt: 1419) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 91 zł

Powierzchnia 1 261 m²

Powierzchnia gruntu 1 261 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 07.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat płocki (kod teryt: 1419)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

141907_2.0002.143/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

143/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 261 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płocki (kod teryt: 1419)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 141907_2.0002.143/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 141907

Plan ogólny gminy Łąck

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-01

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

91SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 252,56 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.5

orientacyjnie 626,28 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Łąck

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 252,56 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-01

Publikacja2026-09-18

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. 2026.5834 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

100 zł/m² 2021 6 transakcji

88 zł/m² 2022 5 transakcji

95 zł/m² 2023 4 transakcje

90 zł/m² 2024 12 transakcji

93 zł/m² 2025 17 transakcji

112 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GRABINA)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat płocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 261 m² została zawarta za kwotę 115 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat płocki Gmina Łąck Jednostka ewidencyjna Łąck - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GRABINA Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie płockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

115 000 zł

Powierzchnia

1 261 m²

Cena za metr kwadratowy

91 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 115 000 zł 91 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +1,3% mediana: 90 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 75–77

0 77–80

1 80–82

0 82–85

0 85–87

1 87–90

Ta nieruchomość 1 90–92

2 92–95

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 23 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 34 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

90 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+17,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Grabina 1 261 m² · 2024-10 · 0 m Grabina 1 002 m² · 2026-04 · 82 m Grabina 1 285 m² · 2025-01 · 88 m Grabina 1 004 m² · 2026-04 · 89 m Grabina 1 064 m² · 2025-12 · 103 m Grabina 1 413 m² · 2025-12 · 107 m Grabina 822 m² · 2026-03 · 254 m Grabina 1 106 m² · 2025-12 · 257 m Grabina 1 182 m² · 2025-09 · 264 m Grabina 800 m² · 2025-12 · 274 m Grabina 935 m² · 2026-03 · 332 m Kolonia Grabina 400 m² · 2025-09 · 382 m Grabina 921 m² · 2025-10 · 401 m Grabina 936 m² · 2025-07 · 410 m Grabina 922 m² · 2026-02 · 418 m Grabina 1 179 m² · 2026-02 · 436 m Kolonia Grabina 3 001 m² · 2025-02 · 442 m Grabina 1 318 m² · 2026-02 · 465 m Grabina 1 255 m² · 2026-03 · 582 m Kolonia Grabina 1 264 m² · 2025-07 · 617 m Grabina 1 224 m² · 2026-02 · 630 m Michałówek 948 m² · 2025-03 · 693 m Kolonia Grabina 540 m² · 2025-06 · 798 m Kolonia Grabina 1 009 m² · 2025-04 · 823 m Kolonia Zaździerz 1 365 m² · 2025-12 · 1290 m Michałówek 167 m² · 2024-11 · 1338 m Longinus 1 235 m² · 2025-09 · 1613 m Longinus 113 m² · 2024-11 · 1641 m Longinus 768 m² · 2025-10 · 1881 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 120 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 46.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łąck; część danych: powiat płocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łąck ?

5 412 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łąck ?

5,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łąck ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie płockim ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie płockim ?

8 162,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie płockim ?

87 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie płockim ?

9,5 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łąck ?

8 382,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łąck ?

5 069 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łąck ?

2 506 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łąck; część danych: powiat płocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,3%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.