Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

17.04.2025 Aleja Powstańców Wielkopolskich 52, Szczecin
Cena brutto
360 000
9 399
zł / m² lokalu
38,3 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 38 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 311 m². Łączna cena transakcji wyniosła 360 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Aleja Powstańców Wielkopolskich 52, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 48_LOK (38 m²), budynek nr 245_BUD (367 m²), budynek nr 246_BUD (46 m²), budynek nr 247_BUD (22 m²) oraz działkę nr 97/3 (3 311 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.1056.97/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

772SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 314,48 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 5 966,07 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
15%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 314,48 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 314,48 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 314,48 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 165 zł/m² 2021 14 transakcji
7 310 zł/m² 2022 13 transakcji
6 967 zł/m² 2023 8 transakcji
8 080 zł/m² 2024 17 transakcji
8 144 zł/m² 2025 14 transakcji
8 395 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Powstańców Wielkopolskich 52, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście 56)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 52

do 1 km
Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 50 · 10.04.2026 8 959 27 m² · 165 m Lokal 370 000 zł Szczecin, ul. Ruska 33c · 24.03.2026 7 728 48 m² · 178 m Lokal 375 000 zł Szczecin, ul. Ruska 33g · 20.03.2026 7 832 48 m² · 129 m Lokal 348 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 54 · 28.01.2026 9 086 38 m² · 109 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 50 · 22.12.2025 4 167 24 m² · 165 m Lokal 430 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 50 · 05.12.2025 8 958 48 m² · 165 m Lokal 385 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 50 · 02.12.2025 8 021 48 m² · 165 m Lokal 510 000 zł Szczecin, ul. Legnicka 25a · 23.10.2025 9 043 56 m² · 242 m Lokal 464 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 53 · 28.08.2025 9 667 48 m² · 54 m Lokal 429 000 zł 14.08.2025 8 960 48 m² · 220 m Lokal 489 000 zł Szczecin, ul. Ruska 33c · 04.08.2025 10 213 48 m² · 178 m Lokal 375 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 50 · 28.07.2025 7 813 48 m² · 165 m Lokal 310 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 50 · 17.06.2025 8 267 38 m² · 165 m Lokal 330 000 zł Szczecin, ul. Legnicka 19 · 25.04.2025 6 892 48 m² · 165 m Lokal 319 000 zł Szczecin, ul. Frysztacka 11 · 27.02.2025 6 540 49 m² · 46 m Lokal 333 500 zł Szczecin, ul. Ruska 33c · 26.02.2025 6 965 48 m² · 178 m Lokal 252 500 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 52 · 20.02.2025 6 593 38 m² · 0 m Lokal 250 000 zł 09.01.2025 9 370 27 m² · 215 m Lokal 385 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 52 · 29.11.2024 8 080 48 m² · 0 m Lokal 362 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 53 · 25.10.2024 7 597 48 m² · 54 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Ruska 15c · 26.09.2024 7 937 48 m² · 92 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Ruska 33c · 09.08.2024 6 747 27 m² · 178 m Lokal 479 000 zł 24.07.2024 8 770 55 m² · 215 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Ruska 19 · 12.07.2024 7 937 48 m² · 185 m Lokal 490 000 zł 01.07.2024 9 167 53 m² · 141 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 53 · 07.06.2024 7 180 38 m² · 54 m Lokal 332 000 zł Szczecin, ul. Ruska 34b · 10.05.2024 8 856 37 m² · 83 m Lokal 290 000 zł Szczecin, ul. Legnicka 9 · 26.04.2024 7 735 37 m² · 215 m Lokal 368 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 50 · 23.04.2024 7 667 48 m² · 165 m Lokal 377 000 zł Szczecin, ul. Ruska 33c · 18.03.2024 7 874 48 m² · 178 m Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 50 · 11.03.2024 9 195 54 m² · 165 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 54 · 08.03.2024 8 355 38 m² · 109 m Lokal 326 614 zł Szczecin, ul. Ruska 33c · 06.02.2024 8 712 37 m² · 178 m Lokal 355 000 zł 18.01.2024 9 469 37 m² · 220 m Lokal 400 000 zł 08.01.2024 8 368 48 m² · 220 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Ruska 33c · 06.12.2023 6 935 37 m² · 178 m Lokal 335 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 50 · 02.11.2023 7 000 48 m² · 165 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Ruska 46 · 08.09.2023 5 562 45 m² · 226 m Lokal 379 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 50 · 21.08.2023 10 107 38 m² · 165 m Lokal 215 000 zł Szczecin, ul. Frysztacka 4 · 26.06.2023 11 340 19 m² · 171 m Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. Ruska 14 · 18.04.2023 5 814 86 m² · 213 m Lokal 325 000 zł Szczecin, ul. Frysztacka 11 · 27.03.2023 6 639 49 m² · 46 m Lokal 294 500 zł Szczecin, ul. Legnicka 15 · 27.02.2023 7 855 37 m² · 175 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 50 · 08.12.2022 7 522 48 m² · 165 m Lokal 379 000 zł Szczecin, ul. Ruska 33g · 10.10.2022 7 916 48 m² · 129 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 50 · 03.10.2022 7 292 48 m² · 165 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 50 · 18.08.2022 6 250 48 m² · 165 m Lokal 237 500 zł Szczecin, ul. Legnicka 9 · 03.08.2022 4 348 55 m² · 215 m Lokal 336 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 50 · 31.05.2022 8 960 38 m² · 165 m Lokal 385 820 zł Szczecin, ul. Legnicka 22 · 29.04.2022 6 565 59 m² · 207 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Ruska 34b · 29.03.2022 8 621 27 m² · 83 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Legnicka 19 · 24.02.2022 7 310 48 m² · 165 m Lokal 373 000 zł Szczecin, ul. Frysztacka 4 · 21.02.2022 6 380 58 m² · 171 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 53 · 12.01.2022 7 975 48 m² · 54 m Lokal 335 000 zł Szczecin, ul. Ruska 14 · 10.01.2022 7 827 43 m² · 188 m Lokal 375 000 zł 03.01.2022 7 016 53 m² · 141 m Lokal 399 000 zł Szczecin, ul. Ruska 44 · 30.09.2021 9 033 44 m² · 201 m Lokal 172 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 50 · 17.08.2021 3 583 48 m² · 169 m Lokal 325 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 50 · 09.08.2021 8 667 38 m² · 169 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Ruska 41 · 19.07.2021 2 317 52 m² · 160 m Lokal 303 000 zł Szczecin, ul. Legnicka 19 · 18.06.2021 6 328 48 m² · 154 m Lokal 224 000 zł Szczecin, ul. Frysztacka 3 · 11.06.2021 8 784 26 m² · 142 m Lokal 387 000 zł Szczecin, ul. Frysztacka 3 · 24.05.2021 6 577 59 m² · 142 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Frysztacka 3 · 14.05.2021 5 438 59 m² · 142 m Lokal 269 000 zł 13.04.2021 5 618 48 m² · 215 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Legnicka 15 · 26.02.2021 5 535 48 m² · 175 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 53 · 17.02.2021 7 050 38 m² · 54 m Lokal 355 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 52 · 02.02.2021 7 450 48 m² · 0 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Ruska 35a · 02.02.2021 6 002 37 m² · 49 m Lokal 215 000 zł Szczecin, ul. Ruska 35a · 21.01.2021 5 735 37 m² · 49 m Lokal 315 000 zł Szczecin, ul. Frysztacka 11 · 08.12.2020 6 458 49 m² · 46 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Ruska 15c · 07.12.2020 5 430 48 m² · 92 m Lokal 340 000 zł 31.10.2020 6 225 55 m² · 237 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 50 · 09.10.2020 6 400 38 m² · 165 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Legnicka 6 · 04.09.2020 4 852 55 m² · 211 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Ruska 1C · 08.07.2020 17 1 457 m² · 244 m Lokal 310 000 zł Szczecin, ul. Ruska 34b · 19.06.2020 5 676 55 m² · 83 m Lokal 396 000 zł Szczecin, ul. Ruska 19 · 18.03.2020 7 250 55 m² · 185 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 50 · 29.01.2020 4 800 38 m² · 167 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Ruska 15c · 17.01.2020 4 801 37 m² · 102 m Lokal 172 000 zł Szczecin, ul. Ruska 34b · 18.12.2019 6 461 27 m² · 90 m Lokal 262 000 zł Szczecin, ul. Ruska 19 · 30.10.2019 4 797 55 m² · 185 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Ruska 35a · 11.09.2019 5 535 48 m² · 52 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Ruska 15c · 12.08.2019 4 943 55 m² · 102 m Lokal 245 000 zł Szczecin, ul. Frysztacka 7 · 13.06.2019 4 584 53 m² · 120 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 49,49a,49b,49c,50,50a,50b,50c,50d,50e,51,51a,51b · 09.04.2019 5 521 48 m² · 169 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 49,49a,49b,49c,50,50a,50b,50c,50d,50e,51,51a,51b · 13.03.2019 6 719 27 m² · 167 m Lokal 205 000 zł Szczecin, ul. Frysztacka 3 · 23.01.2019 3 366 61 m² · 142 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Ruska 15c · 19.12.2018 4 595 48 m² · 102 m Lokal 175 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 49,49a,49b,49c,50,50a,50b,50c,50d,50e,51,51a,51b · 29.10.2018 3 646 48 m² · 167 m Lokal 290 000 zł 28.09.2018 3 878 75 m² · 243 m Lokal 285 000 zł 31.08.2018 5 332 53 m² · 140 m Lokal 115 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 52 · 16.08.2018 2 413 48 m² · 9 m Lokal 220 000 zł 06.07.2018 4 595 48 m² · 177 m Lokal 170 000 zł 27.06.2018 3 551 48 m² · 177 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 52 · 14.03.2018 3 958 48 m² · 9 m Lokal 206 000 zł Szczecin, ul. Ruska 45 · 16.02.2018 4 633 44 m² · 211 m Lokal 158 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 49,49a,49b,49c,50,50a,50b,50c,50d,50e,51,51a,51b · 25.01.2018 4 213 38 m² · 167 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 54 · 10.01.2018 4 167 48 m² · 116 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Ruska 43 · 12.12.2017 2 742 44 m² · 186 m Lokal 385 000 zł Szczecin, ul. Legnicka 23 · 14.10.2017 6 134 63 m² · 213 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Legnicka 4,5,6,7 · 24.07.2017 3 968 48 m² · 222 m Lokal 95 000 zł Szczecin, ul. Legnicka · 13.02.2017 3 550 27 m² · 222 m Lokal 160 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 52 · 29.12.2016 4 178 38 m² · 9 m Lokal 189 000 zł 02.12.2016 5 041 37 m² · 177 m Lokal 172 000 zł Szczecin, ul. Legnicka 4,5,6,7 · 06.10.2016 3 598 48 m² · 237 m Lokal 120 000 zł 03.06.2016 3 201 37 m² · 129 m Lokal 195 000 zł 30.05.2016 4 040 48 m² · 46 m Lokal 103 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 54 · 08.04.2016 4 640 22 m² · 116 m Lokal 19 400 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 54 · 01.04.2016 407 48 m² · 116 m Lokal 2 000 zł Szczecin, ul. Ruska 43 · 12.03.2016 41 49 m² · 186 m Lokal 75 000 zł 26.02.2016 1 587 47 m² · 46 m Lokal 125 000 zł Szczecin, ul. Frysztacka 4 · 19.02.2016 6 593 19 m² · 171 m Lokal 124 000 zł Szczecin, ul. Frysztacka 4 · 17.02.2016 5 270 24 m² · 171 m Lokal 237 000 zł Szczecin, ul. Ruska 15c · 29.01.2016 4 339 55 m² · 102 m Lokal 186 000 zł 08.01.2016 3 885 48 m² · 129 m Lokal 200 500 zł 21.12.2015 4 188 48 m² · 47 m Lokal 173 000 zł 27.10.2015 3 613 48 m² · 173 m Lokal 195 000 zł Szczecin, ul. Ruska 15c · 08.07.2015 4 073 48 m² · 102 m Lokal 105 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 49,49a,49b,49c,50,50a,50b,50c,50d,50e,51,51a,51b · 02.03.2015 3 919 27 m² · 167 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Ruska 3 · 10.12.2014 4 676 45 m² · 221 m Lokal 125 000 zł 31.10.2014 4 685 27 m² · 173 m Lokal 175 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 54 · 23.10.2014 3 673 48 m² · 116 m Lokal 247 000 zł 07.10.2014 4 364 57 m² · 201 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Ruska 15c · 26.09.2014 3 133 48 m² · 102 m Lokal 70 000 zł Szczecin, ul. Ruska 15c · 23.09.2014 1 462 48 m² · 102 m Lokal 205 000 zł 08.07.2014 4 282 48 m² · 173 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Ruska 15c · 29.05.2014 3 968 48 m² · 102 m Lokal 6 000 zł Szczecin, ul. Ruska 39 · 25.04.2014 122 49 m² · 126 m Lokal 160 000 zł 16.04.2014 3 342 48 m² · 47 m Lokal 190 000 zł 07.01.2014 3 257 58 m² · 142 m Lokal 50 000 zł Szczecin, ul. Ruska 39 · 03.01.2014 1 020 49 m² · 126 m Lokal 153 000 zł 16.12.2013 3 137 49 m² · 46 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 52 · 07.11.2013 3 987 48 m² · 9 m Lokal 115 000 zł 29.10.2013 4 510 26 m² · 142 m Lokal 205 000 zł 11.10.2013 3 514 58 m² · 142 m Lokal 178 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 49,49a,49b,49c,50,50a,50b,50c,50d,50e,51,51a,51b · 25.07.2013 3 708 48 m² · 167 m Lokal 150 000 zł 17.06.2013 3 406 44 m² · 142 m Lokal 159 000 zł Szczecin, ul. Ruska 44 · 16.04.2013 3 563 45 m² · 199 m Lokal 175 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 52 · 05.04.2013 3 673 48 m² · 9 m Lokal 109 000 zł 05.04.2013 4 275 26 m² · 142 m Lokal 130 000 zł 22.03.2013 3 468 37 m² · 129 m Lokal 105 000 zł 14.03.2013 6 137 17 m² · 142 m Lokal 114 000 zł 28.02.2013 4 273 27 m² · 47 m Lokal 112 000 zł 05.12.2012 2 987 37 m² · 78 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 49,49a,49b,49c,50,50a,50b,50c,50d,50e,51,51a,51b · 26.09.2012 4 688 48 m² · 167 m Lokal 185 000 zł Szczecin, ul. 9 Maja · 29.06.2012 4 935 37 m² · 223 m Lokal 134 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 53 · 23.05.2012 3 499 38 m² · 62 m Lokal 220 000 zł 01.12.2011 4 116 53 m² · 140 m Lokal 390 000 zł Szczecin, ul. Legnicka 25a,25b · 24.11.2011 4 827 81 m² · 243 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 54 · 23.11.2011 3 778 48 m² · 116 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Ruska 45 · 07.10.2011 3 374 44 m² · 211 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 54 · 22.09.2011 3 778 48 m² · 116 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 54 · 22.09.2011 735 48 m² · 116 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 54 · 22.09.2011 735 48 m² · 116 m Lokal 212 000 zł 09.08.2011 3 634 58 m² · 142 m Lokal 190 000 zł 18.07.2011 3 479 55 m² · 173 m Lokal 153 000 zł 11.07.2011 4 081 37 m² · 186 m Lokal 185 000 zł 28.03.2011 3 864 48 m² · 177 m Lokal 209 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 49,49a,49b,49c,50,50a,50b,50c,50d,50e,51,51a,51b · 15.12.2010 4 354 48 m² · 167 m Lokal 203 000 zł 10.12.2010 4 240 48 m² · 129 m Lokal 155 000 zł 07.10.2010 4 134 37 m² · 78 m Lokal 11 000 zł Szczecin, ul. Legnicka 25a,25b · 17.09.2010 78 141 m² · 243 m Lokal 120 000 zł 10.09.2010 4 479 27 m² · 240 m Lokal 154 000 zł 30.07.2010 4 108 37 m² · 78 m Lokal 377 000 zł 25.05.2010 4 504 84 m² · 201 m Lokal 220 000 zł 19.05.2010 4 654 47 m² · 46 m Lokal 220 000 zł 09.02.2010 4 132 53 m² · 140 m Lokal 240 000 zł 12.01.2010 4 114 58 m² · 142 m Lokal 180 000 zł 02.12.2009 3 129 58 m² · 142 m Lokal 160 000 zł Szczecin, ul. Ruska 10 · 17.11.2009 3 582 45 m² · 182 m Lokal 180 000 zł 01.10.2009 4 801 37 m² · 177 m Lokal 220 000 zł 28.04.2009 4 595 48 m² · 173 m Lokal 156 000 zł 03.04.2009 5 847 27 m² · 102 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Ruska 10 · 10.12.2008 4 253 45 m² · 182 m Lokal 118 000 zł 17.07.2008 4 423 27 m² · 173 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 49,49a,49b,49c,50,50a,50b,50c,50d,50e,51,51a,51b · 09.07.2008 4 800 38 m² · 167 m Lokal 198 000 zł Szczecin, ul. Ruska 10 · 05.06.2008 4 433 45 m² · 182 m Lokal 135 000 zł 31.03.2008 5 060 27 m² · 102 m Lokal 11 500 zł Szczecin, ul. Legnicka 25a,25b · 06.03.2008 81 141 m² · 243 m Lokal 238 300 zł Szczecin, ul. Ruska 45 · 15.02.2008 4 495 53 m² · 211 m Lokal 13 000 zł Szczecin, ul. Legnicka 25a,25b · 04.02.2008 92 141 m² · 243 m Lokal 227 000 zł 18.12.2007 4 156 55 m² · 102 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Legnicka 23 · 18.09.2007 4 594 59 m² · 213 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Ruska 45 · 05.04.2007 3 395 53 m² · 211 m Lokal 110 369 zł Szczecin, ul. Legnicka 25a,25b · 25.11.2006 2 745 40 m² · 243 m Lokal 161 735 zł Szczecin, ul. Legnicka 25a,25b · 03.08.2006 2 751 59 m² · 243 m Lokal 202 375 zł Szczecin, ul. Legnicka 25a,25b · 01.08.2006 2 505 81 m² · 243 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Legnicka 25a,25b · 26.04.2006 2 528 79 m² · 239 m Lokal 77 000 zł Szczecin, ul. Ruska 40 · 15.03.2006 1 666 46 m² · 143 m Lokal 93 032 zł 14.06.2005 1 927 48 m² · 46 m Lokal 93 765 zł Szczecin, ul. Frysztacka 10 · 04.05.2005 1 984 47 m² · 48 m Lokal 95 000 zł Szczecin, ul. Ruska 41 · 02.03.2005 1 834 52 m² · 158 m Lokal 77 000 zł 21.12.2004 1 579 49 m² · 46 m Lokal 93 190 zł Szczecin, ul. Frysztacka 4 · 21.12.2004 1 594 58 m² · 168 m Lokal 69 583 zł Szczecin, ul. Ruska 44 · 04.11.2004 1 558 45 m² · 201 m Lokal 77 404 zł 31.08.2004 16 193 5 m² · 48 m Lokal 90 945 zł Szczecin, ul. Frysztacka 4 · 30.08.2004 1 556 58 m² · 168 m Lokal 85 392 zł Szczecin, ul. Ruska 12 · 31.05.2004 1 936 44 m² · 154 m Lokal 61 473 zł Szczecin, ul. Ruska 41 · 26.05.2004 1 393 44 m² · 158 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
360 000 zł
Powierzchnia
38,3 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 360 000 zł 9 399 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +16,3% mediana: 8 080 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–51 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 117 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 43 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 16,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 080 zł/m²
Transakcje ?
23
Trend roczny ?
+8,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 38,3 m² · 2025-04 · 0 m 360 000 zł 9 399 zł/m² ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 47,7 m² · 2024-11 · 0 m 385 000 zł 8 080 zł/m² ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 38,3 m² · 2025-02 · 0 m 252 500 zł 6 593 zł/m² ul. Frysztacka 48,8 m² · 2025-02 · 46 m 319 000 zł 6 540 zł/m² ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 48 m² · 2025-08 · 54 m 464 000 zł 9 667 zł/m² ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 47,7 m² · 2024-10 · 54 m 362 000 zł 7 597 zł/m² ul. Ruska 47,9 m² · 2024-09 · 92 m 380 000 zł 7 937 zł/m² ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 38,3 m² · 2026-01 · 109 m 348 000 zł 9 086 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 080 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
42,3%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 16 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

68,5dB
PDH11
D_32_000135_001 · 1 017 m · 20.10.2020 Głośno
Dzień68,5 dB Noc62,4 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,5 dB
Data / okres
19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,4 dB
Data / okres
19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,6dB
PDH12
D_32_000136_001 · 1 224 m · 22.10.2020 Głośno
Dzień69,6 dB Noc61,0 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,6 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,0 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
71,7dB
PDH10
D_32_000134_001 · 1 248 m · 20.10.2020 Bardzo głośno
Dzień71,7 dB Noc63,4 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
71,7 dB
Data / okres
19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,4 dB
Data / okres
19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,7dB
PDH13
D_32_000137_001 · 1 478 m · 22.10.2020 Głośno
Dzień66,7 dB Noc59,2 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,7 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,2 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,6dB
PDH9
D_32_000132_001 · 1 663 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień69,6 dB Noc62,9 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,6 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,9 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 16,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,4%.
  • Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 017 metrów stąd, wyniósł 68,5 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości