Przejdź do treści
1 działka i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Szczecin

Akt notarialny z 23 listopada 2023 · Górnicza 25, Szczecin

  • 23 listopada 2023
  • Górnicza 25, Szczecin
  • 4 składniki

Cena łączna

675 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 3 budynki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

1 031zł/m²

Powierzchnia budynku

95,35m²

Data aktu notarialnego

23 listopada 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Szczecin
  • Import danych powiatu: 26 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
1 działka i 3 budynki
Powierzchnia działek
655 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
1 031 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
23 listopada 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
A6CCE6C67C5041E59670D7573F693E0B
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Górnicza 25, Szczecin
Powiat
Szczecin

Podsumowanie transakcji

23 listopada 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 95 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 655 m². Łączna cena transakcji wyniosła 675 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina. Adres przypisany do transakcji to Górnicza 25, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (19 m²), budynek (59 m²), budynek (17 m²) oraz działkę nr 112 (655 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

19 ~ m² 35 154 ~ zł/m²? 3D
59 ~ m² 11 412 ~ zł/m²? 3D
17 ~ m² 39 701 ~ zł/m²? 3D
655 m² 1 031 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3040.112Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

13SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 663,77 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 398,26 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 663,77 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 663,77 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 663,77 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 236 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  2. 2022 1 748 zł/m² 19 transakcji · niska próba
  3. 2023 3 022 zł/m² 25 transakcji · niska próba
  4. 2024 2 336 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  5. 2025 2 704 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  6. 2026 4 648 zł/m² 22 transakcje · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nad Odrą 40)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Szczecin, ulica Artyleryjska 44
300 000 zł 1 837 ~ zł/m² 163 ~ m² 13 maja 2026 215 m
Budynek
Szczecin, ulica Górnicza 30
468 000 zł 2 792 ~ zł/m² 168 ~ m² 3 kwietnia 2026 62 m
Budynek
Szczecin, ulica Inwalidzka 99a
1 330 000 zł 7 801 ~ zł/m² 170 ~ m² 4 lutego 2026 972 m
Budynek
Police, ulica Nadbrzeżna 34h
650 000 zł 1 886 ~ zł/m² 345 ~ m² 22 stycznia 2026 879 m
Budynek
Szczecin, ulica Stołczyńska 201
699 000 zł 1 745 ~ zł/m² 401 ~ m² 21 stycznia 2026 983 m
Budynek
Szczecin, ulica Kamienna 24
499 000 zł 5 526 zł/m² 90 m² 7 stycznia 2026 380 m
Budynek
Szczecin, ulica Ciesielska 20
545 000 zł 6 941 ~ zł/m² 79 ~ m² 6 listopada 2025 401 m
Budynek
Szczecin, ulica Artyleryjska 33
80 000 zł 925 zł/m² 87 m² 1 października 2025 130 m
Budynek
Szczecin, ulica Stolarska 23
1 275 000 zł 8 627 zł/m² 148 m² 17 września 2025 415 m
Budynek
Szczecin, ulica Ciesielska 16
800 000 zł 8 168 ~ zł/m² 98 ~ m² 25 sierpnia 2025 357 m
209 000 zł 794 ~ zł/m² 263 ~ m² 18 marca 2025 794 m
15 990 zł 134 ~ zł/m² 120 ~ m² 2 lipca 2024 79 m
Budynek
Szczecin, ulica Biwakowa 11
740 000 zł 7 629 zł/m² 97 m² 16 maja 2024 961 m
Budynek
Szczecin, ulica Inwalidzka 90
425 000 zł 2 851 ~ zł/m² 149 ~ m² 14 maja 2024 857 m
Budynek
Szczecin, ulica Górnicza 38
180 000 zł 4 750 ~ zł/m² 38 ~ m² 3 stycznia 2024 83 m
Budynek
Szczecin, ulica Olchowa 3
515 000 zł 3 022 zł/m² 170 m² 28 grudnia 2023 606 m
Budynek
Szczecin, ulica Górnicza 6
300 000 zł 3 726 ~ zł/m² 81 ~ m² 24 listopada 2023 136 m
Budynek
Szczecin, ulica Inwalidzka 90
260 000 zł 1 744 ~ zł/m² 149 ~ m² 25 października 2023 854 m
Budynek
Police, ulica Szpilkowa 6
550 000 zł 4 142 ~ zł/m² 133 ~ m² 3 października 2023 691 m
35 055 zł 315 ~ zł/m² 111 ~ m² 22 sierpnia 2023 351 m
500 000 zł 1 427 ~ zł/m² 350 ~ m² 26 lipca 2023 211 m
Budynek
Szczecin, ulica Stołczyńska 190
1 109 000 zł 13 882 ~ zł/m² 80 ~ m² 4 kwietnia 2023 893 m
Budynek
Szczecin, ulica Ciesielska 6
650 000 zł 7 541 ~ zł/m² 86 ~ m² 16 lutego 2023 267 m
Budynek
Szczecin, ulica Olchowa 5
88 000 zł 456 ~ zł/m² 193 ~ m² 8 lutego 2023 576 m
Budynek
Szczecin, ulica Górnicza 46
83 700 zł 1 565 ~ zł/m² 53 ~ m² 14 listopada 2022 114 m
Budynek
Police, ulica Szpilkowa 10
10 000 zł 48 ~ zł/m² 208 ~ m² 23 września 2022 674 m
Budynek
Szczecin, ulica Huculska 50
18 000 zł 1 765 ~ zł/m² 10 ~ m² 22 kwietnia 2022 371 m
Budynek
Szczecin, ulica Huculska 50
268 000 zł 1 792 ~ zł/m² 150 ~ m² 15 kwietnia 2022 371 m
Budynek
Szczecin, ulica Górnicza 30
200 000 zł 1 193 ~ zł/m² 168 ~ m² 24 marca 2022 62 m
Budynek
Szczecin, ulica Artyleryjska 17
300 000 zł 3 086 ~ zł/m² 97 ~ m² 16 listopada 2021 133 m
Budynek
Szczecin, ulica Pancerna 1c
750 000 zł 7 074 ~ zł/m² 106 ~ m² 29 kwietnia 2021 178 m
Budynek
Szczecin, ulica Ułanów Krechowieckich 33
510 000 zł 4 567 ~ zł/m² 112 ~ m² 31 marca 2021 639 m
2 265 000 zł 12 923 ~ zł/m² 175 ~ m² 29 marca 2021 375 m
Budynek
Szczecin, ulica Ułanów Krechowieckich 35
490 000 zł 4 382 ~ zł/m² 112 ~ m² 11 lutego 2021 647 m
Budynek
Szczecin, ulica Huculska 46
599 000 zł 3 993 ~ zł/m² 150 ~ m² 14 lutego 2020 335 m
Budynek
Szczecin, ulica Huculska 40
100 000 zł 1 299 ~ zł/m² 77 ~ m² 11 lutego 2020 296 m
Budynek
Szczecin, ulica Huculska 32
261 000 zł 3 143 ~ zł/m² 83 ~ m² 19 listopada 2019 276 m
Budynek
Police, ulica Nadbrzeżna 39
400 000 zł 1 560 ~ zł/m² 256 ~ m² 11 czerwca 2019 730 m
Budynek
Szczecin, ulica Huculska 22
450 000 zł 4 498 ~ zł/m² 100 ~ m² 27 maja 2019 239 m
Budynek
Szczecin, ulica Olchowa 3
510 000 zł 5 948 ~ zł/m² 86 ~ m² 20 maja 2019 606 m
Budynek
Szczecin, ulica Bernardyńska 6
240 500 zł 1 292 ~ zł/m² 186 ~ m² 15 maja 2019 639 m
Budynek
Szczecin, ulica Olchowa 9
112 500 zł 777 ~ zł/m² 145 ~ m² 3 stycznia 2019 533 m
Budynek
Szczecin, ulica Górnicza 25
320 000 zł 3 356 ~ zł/m² 95 ~ m² 19 września 2018 7 m
Budynek
Szczecin, ulica Łużycka 4
200 000 zł 2 477 ~ zł/m² 81 ~ m² 3 września 2018 504 m
689 zł 21 ~ zł/m² 33 ~ m² 28 sierpnia 2018 185 m
Budynek
Szczecin, ulica Inwalidzka 99
400 000 zł 1 564 ~ zł/m² 256 ~ m² 21 sierpnia 2018 937 m
Budynek
Police, ulica Jaworowa 4
580 000 zł 5 234 ~ zł/m² 111 ~ m² 8 sierpnia 2018 756 m
Budynek
Szczecin, ulica Ciesielska 28
265 000 zł 1 875 ~ zł/m² 141 ~ m² 26 lipca 2018 484 m
Budynek
Police, ulica Szpilkowa 14
590 000 zł 4 322 ~ zł/m² 137 ~ m² 23 lipca 2018 678 m
Budynek
Szczecin, ulica Ułanów Krechowieckich 31
275 000 zł 3 281 ~ zł/m² 84 ~ m² 11 lipca 2018 622 m
Budynek
Szczecin, ulica Górnicza 25
33 750 zł 3 776 ~ zł/m² 9 ~ m² 14 maja 2018 12 m
Budynek
Szczecin, ulica Artyleryjska 27
500 000 zł 2 184 zł/m² 229 m² 29 marca 2018 125 m
Budynek
Police, ulica Nadbrzeżna 34i
282 500 zł 616 ~ zł/m² 459 ~ m² 22 marca 2018 899 m
Budynek
Szczecin, ulica Orłowska 22
420 000 zł 3 259 ~ zł/m² 129 ~ m² 8 grudnia 2017 416 m
Budynek
Szczecin, ulica Ciesielska 18
140 000 zł 1 666 ~ zł/m² 84 ~ m² 4 grudnia 2017 396 m
Budynek
Szczecin, ulica Artyleryjska 12
230 000 zł 1 809 ~ zł/m² 127 ~ m² 13 listopada 2017 192 m
Budynek
Szczecin, ulica Kamienna
585 000 zł 4 859 zł/m² 120 m² 27 października 2017 402 m
Budynek
Police, ulica Nadbrzeżna 31
200 000 zł 2 946 ~ zł/m² 68 ~ m² 21 czerwca 2017 789 m
Budynek
Szczecin, ulica Ułanów Krechowieckich 41
590 000 zł 3 831 zł/m² 154 m² 18 maja 2017 690 m
Budynek
Szczecin, ulica Orłowska 21
340 000 zł 4 072 ~ zł/m² 83 ~ m² 25 kwietnia 2017 399 m
Budynek
Szczecin, ulica Ciesielska 24
240 000 zł 3 670 ~ zł/m² 65 ~ m² 17 listopada 2016 442 m
Budynek
Szczecin, ulica Inwalidzka 106
228 000 zł 1 934 ~ zł/m² 118 ~ m² 31 sierpnia 2016 849 m
95 000 zł 5 565 ~ zł/m² 17 ~ m² 8 czerwca 2016 994 m
Budynek
Police, ulica Nadbrzeżna 39
400 000 zł 1 560 ~ zł/m² 256 ~ m² 5 kwietnia 2016 730 m
Budynek
Szczecin, ulica Olchowa 12
100 000 zł 578 ~ zł/m² 173 ~ m² 11 września 2015 464 m
100 000 zł 733 ~ zł/m² 136 ~ m² 17 lipca 2015 635 m
Budynek
Szczecin, ulica Orłowska 3
126 000 zł 1 575 zł/m² 80 m² 10 października 2014 257 m
Budynek
Police, ulica Graniczna 2, 2a
40 000 zł 844 ~ zł/m² 47 ~ m² 22 września 2014 563 m
Budynek
Szczecin, ulica Kamienna 19
380 000 zł 3 156 zł/m² 120 m² 14 maja 2014 405 m
Budynek
Police, ulica Nadbrzeżna 20
460 000 zł 4 527 ~ zł/m² 102 ~ m² 31 marca 2014 963 m
Budynek
Szczecin, ulica Łużycka 19
385 000 zł 3 739 ~ zł/m² 103 ~ m² 14 lutego 2014 547 m
Budynek
Police, ulica Jaworowa 7
415 000 zł 3 379 ~ zł/m² 123 ~ m² 19 grudnia 2013 711 m
Budynek
Szczecin, ulica Nowy Świat 3a
350 000 zł 4 770 ~ zł/m² 73 ~ m² 19 listopada 2013 561 m
Budynek
Szczecin, ulica Artyleryjska 18
300 000 zł 1 868 ~ zł/m² 161 ~ m² 19 września 2013 168 m
Budynek
Police, ulica Szpilkowa 2
330 000 zł 2 086 ~ zł/m² 158 ~ m² 5 czerwca 2013 704 m
Budynek
Szczecin, ulica Olchowa 9
37 500 zł 194 ~ zł/m² 193 ~ m² 26 kwietnia 2013 533 m
Budynek
Szczecin, ulica Ułanów Krechowieckich 27
280 000 zł 2 460 zł/m² 114 m² 4 września 2012 601 m
Budynek
Police, ulica Szpilkowa 2
400 000 zł 2 528 ~ zł/m² 158 ~ m² 14 czerwca 2012 704 m
Budynek
Szczecin, ulica Orłowska 2
60 000 zł 1 152 ~ zł/m² 52 ~ m² 11 kwietnia 2012 245 m
Budynek
Police, ulica Szpilkowa 10
50 000 zł 272 ~ zł/m² 184 ~ m² 16 grudnia 2011 691 m
Budynek
Szczecin, ulica Kamienna 12
150 000 zł 1 947 ~ zł/m² 77 ~ m² 4 października 2011 585 m
Budynek
Police, ulica Jaworowa 7
455 000 zł 3 705 ~ zł/m² 123 ~ m² 5 września 2011 711 m
Budynek
Szczecin, ulica Górnicza 1
440 000 zł 2 272 ~ zł/m² 194 ~ m² 28 czerwca 2011 178 m
Budynek
Szczecin, ulica Saperska 7
150 000 zł 964 ~ zł/m² 156 ~ m² 7 stycznia 2011 717 m
Budynek
Szczecin, ulica Kamienna 18
550 000 zł 4 518 ~ zł/m² 122 ~ m² 30 sierpnia 2010 526 m
Budynek
Szczecin, ulica Pancerna 12
505 000 zł 3 226 ~ zł/m² 157 ~ m² 19 maja 2010 318 m
Budynek
Szczecin, ulica Ciesielska 7
315 000 zł 1 681 ~ zł/m² 187 ~ m² 21 kwietnia 2010 262 m
Budynek
Szczecin, ulica Kamienna 20
455 000 zł 3 824 zł/m² 119 m² 20 kwietnia 2010 505 m
Budynek
Police, ulica Szpilkowa 2
450 000 zł 2 880 ~ zł/m² 156 ~ m² 12 lutego 2010 704 m
Budynek
Szczecin, ulica Ciesielska 16
323 000 zł 3 298 ~ zł/m² 98 ~ m² 22 stycznia 2010 358 m
Budynek
Szczecin, ulica Pancerna 3
430 000 zł 5 019 ~ zł/m² 86 ~ m² 5 listopada 2009 279 m
Budynek
Police, ulica Szpilkowa 7
290 000 zł 3 586 ~ zł/m² 81 ~ m² 1 września 2009 652 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 95 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 675 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23 listopada 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 23 listopada 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl