Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Szczecin
Akt notarialny z 25 września 2025 · Melodyjna 15, Szczecin
Cena łączna
1 100 000zł
Jedna cena za 2 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
7 163zł/m²
Cena obejmuje także działki
Powierzchnia użytkowa budynku
153,56m²
Data aktu notarialnego
25 września 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Szczecin
- Import danych powiatu: 26 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 2 działki i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
- 7 163 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa budynku
- 153,56 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 1 779 m²
- Powierzchnia wszystkich działek
- 5 265 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 25 września 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- A9D3C3E86C814E90831EE7D5F9650725
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- Melodyjna 15, Szczecin
- Powiat
- Szczecin
Podsumowanie transakcji
25 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 153,56 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 1 779 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 100 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina. Adres przypisany do transakcji to Melodyjna 15, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 153,56 m²), działkę nr 13/7 (1 779 m²) oraz działkę nr 13/28 (3 486 m², udział 440/10000).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
326201_1.3046.13/28
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny miasta Szczecin
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
363SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
326201_1.3046.13/7
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny miasta Szczecin
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
363SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin, ulica Melodyjna 15
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Szczecin, ulica Inwalidzka 99a |
1 330 000 zł | brak danych | brak danych | 4 lutego 2026 | 178 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Stołczyńska 201 |
699 000 zł | brak danych | brak danych | 21 stycznia 2026 | 808 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Kamienna 24 |
499 000 zł | 5 526 zł/m² | 90,3 m² | 7 stycznia 2026 | 817 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Stolarska 23 |
1 275 000 zł | 8 627 zł/m² | 147,8 m² | 17 września 2025 | 839 m |
| 209 000 zł | brak danych | brak danych | 18 marca 2025 | 390 m | |
|
Budynek
Szczecin, ulica Inwalidzka 63 |
350 000 zł | brak danych | brak danych | 31 października 2024 | 262 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Karpacka 26 |
530 000 zł | brak danych | brak danych | 23 września 2024 | 710 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Biwakowa 11 |
740 000 zł | 7 629 zł/m² | 97 m² | 16 maja 2024 | 494 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Inwalidzka 90 |
425 000 zł | brak danych | brak danych | 14 maja 2024 | 262 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Olchowa 3 |
515 000 zł | 3 022 zł/m² | 170,4 m² | 28 grudnia 2023 | 885 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Karpacka 24 |
183 500 zł | brak danych | brak danych | 27 grudnia 2023 | 723 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Inwalidzka 90 |
260 000 zł | brak danych | brak danych | 25 października 2023 | 262 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Głęboka 9 |
950 000 zł | brak danych | brak danych | 5 kwietnia 2023 | 233 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Stołczyńska 190 |
1 109 000 zł | brak danych | brak danych | 4 kwietnia 2023 | 943 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Olchowa 5 |
88 000 zł | brak danych | brak danych | 8 lutego 2023 | 880 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Głęboka 2 |
380 000 zł | brak danych | brak danych | 28 kwietnia 2022 | 241 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Karpacka 26 |
325 000 zł | brak danych | brak danych | 22 kwietnia 2022 | 710 m |
| 490 000 zł | brak danych | brak danych | 10 stycznia 2022 | 366 m | |
| 137 000 zł | brak danych | brak danych | 6 maja 2021 | 645 m | |
|
Budynek
Szczecin, ulica Pancerna 1c |
750 000 zł | brak danych | brak danych | 29 kwietnia 2021 | 987 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Ułanów Krechowieckich 33 |
510 000 zł | brak danych | brak danych | 31 marca 2021 | 772 m |
| 2 265 000 zł | brak danych | brak danych | 29 marca 2021 | 783 m | |
|
Budynek
Szczecin, ulica Ułanów Krechowieckich 35 |
490 000 zł | brak danych | brak danych | 11 lutego 2021 | 772 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Alabastrowa |
1 090 000 zł | brak danych | brak danych | 18 marca 2020 | 343 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Olchowa 3 |
510 000 zł | brak danych | brak danych | 20 maja 2019 | 885 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Bernardyńska 6 |
240 500 zł | brak danych | brak danych | 15 maja 2019 | 652 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Olchowa 9 |
112 500 zł | brak danych | brak danych | 3 stycznia 2019 | 910 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Łużycka 4 |
200 000 zł | brak danych | brak danych | 3 września 2018 | 740 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Inwalidzka 99 |
400 000 zł | brak danych | brak danych | 21 sierpnia 2018 | 202 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Ułanów Krechowieckich 31 |
275 000 zł | brak danych | brak danych | 11 lipca 2018 | 771 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Kamienna |
585 000 zł | 4 859 zł/m² | 120,4 m² | 27 października 2017 | 762 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Ułanów Krechowieckich 41 |
590 000 zł | 3 831 zł/m² | 154 m² | 18 maja 2017 | 777 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Inwalidzka 106 |
228 000 zł | brak danych | brak danych | 31 sierpnia 2016 | 307 m |
| 95 000 zł | brak danych | brak danych | 8 czerwca 2016 | 163 m | |
|
Budynek
Szczecin, ulica Olchowa 12 |
100 000 zł | brak danych | brak danych | 11 września 2015 | 964 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Alabastrowa |
789 000 zł | brak danych | brak danych | 23 czerwca 2015 | 250 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Inwalidzka 19 |
439 000 zł | brak danych | brak danych | 2 lipca 2014 | 626 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Kamienna 19 |
380 000 zł | 3 156 zł/m² | 120,4 m² | 14 maja 2014 | 764 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Inwalidzka 41 |
535 000 zł | 2 908 zł/m² | 184 m² | 19 marca 2014 | 422 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Łużycka 19 |
385 000 zł | brak danych | brak danych | 14 lutego 2014 | 845 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Nowy Świat 3a |
350 000 zł | brak danych | brak danych | 19 listopada 2013 | 978 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Olchowa 9 |
37 500 zł | brak danych | brak danych | 26 kwietnia 2013 | 910 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Ułanów Krechowieckich 27 |
280 000 zł | 2 460 zł/m² | 113,8 m² | 4 września 2012 | 763 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Inwalidzka 111 |
85 000 zł | brak danych | brak danych | 20 sierpnia 2012 | 258 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Karpacka 24 |
260 000 zł | brak danych | brak danych | 2 marca 2012 | 723 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Kamienna 12 |
150 000 zł | brak danych | brak danych | 4 października 2011 | 649 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Saperska 7 |
150 000 zł | brak danych | brak danych | 7 stycznia 2011 | 610 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Kamienna 18 |
550 000 zł | brak danych | brak danych | 30 sierpnia 2010 | 692 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Pancerna 12 |
505 000 zł | brak danych | brak danych | 19 maja 2010 | 963 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Kamienna 20 |
455 000 zł | 3 824 zł/m² | 119 m² | 20 kwietnia 2010 | 699 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?
Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 153,56 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 100 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 25 września 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 25 września 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.