Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat brzeski (kod teryt: 1202)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

19.11.2024

Cena brutto

40 000 zł

zł / m²

1 209 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.11.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 209 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 40 000 zł (tj. 33 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu brzeskiego (kod teryt: 1202) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to decyzja warunki zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 33 zł

Powierzchnia 1 209 m²

Powierzchnia gruntu 1 209 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 19.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat brzeski (kod teryt: 1202)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

120202_5.0003.1636/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1636/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 209 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

decyzja warunki zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1202)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120202_5.0003.1636/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 120202

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

29 zł/m² 2021 3 transakcje

25 zł/m² 2022 2 transakcje

28 zł/m² 2023 4 transakcje

79 zł/m² 2024 7 transakcji

83 zł/m² 2025 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jasień)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat brzeski

do 1 km

Działka 150 000 zł 17.11.2025 88 1 700 m² · 715 m Działka 19 877 zł 20.10.2025 130 153 m² · 974 m Działka 300 000 zł 13.10.2025 117 2 566 m² · 768 m Działka 50 000 zł 20.08.2025 38 1 301 m² · 967 m Działka 7 880 zł 22.07.2025 3 2 600 m² · 983 m Działka 2 000 zł 18.07.2025 69 29 m² · 782 m Działka 100 000 zł 20.05.2025 100 1 000 m² · 629 m Działka 63 000 zł 10.04.2025 79 799 m² · 354 m Działka 66 000 zł 28.02.2025 83 795 m² · 321 m Działka 40 000 zł 19.11.2024 34 1 170 m² · 147 m Działka 110 000 zł 08.11.2024 79 1 400 m² · 873 m Działka 452 000 zł 12.08.2024 431 1 048 m² · 446 m Działka 62 000 zł 17.07.2024 41 1 500 m² · 198 m Działka 79 000 zł 25.04.2024 101 782 m² · 283 m Działka 87 000 zł 04.04.2024 750 116 m² · 853 m Działka 5 700 zł 25.03.2024 95 60 m² · 882 m Działka 400 000 zł 04.03.2024 50 8 000 m² · 664 m Działka 140 000 zł 02.01.2024 49 2 851 m² · 18 m Działka 45 000 zł 28.11.2023 16 2 800 m² · 841 m Działka 150 000 zł 24.04.2023 40 3 761 m² · 827 m Działka 10 000 zł 17.03.2023 10 1 000 m² · 632 m Działka 47 500 zł 20.02.2023 50 942 m² · 803 m Działka 112 500 zł 15.12.2022 50 2 252 m² · 826 m Działka 12 000 zł 24.05.2022 4 3 100 m² · 871 m Działka 60 000 zł 21.02.2022 46 1 300 m² · 203 m Działka 105 000 zł 13.12.2021 29 3 681 m² · 804 m Działka 1 000 zł 02.09.2021 10 100 m² · 870 m Działka 70 000 zł 27.07.2021 44 1 607 m² · 225 m

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 209 m² została zawarta za kwotę 40 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat brzeski Gmina Brzesko Jednostka ewidencyjna Brzesko - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jasień Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie brzeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

40 000 zł

Powierzchnia

1 209 m²

Cena za metr kwadratowy

33 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 40 000 zł 33 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −32,5% mediana: 49 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 16–45

1 45–74

0 74–102

0 102–131

0 131–160

0 160–188

1 188–217

1 217–246

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 31 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 192 m ?
Rozwijająca się okolica: 6 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 32,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

49 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+106,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Granice 1 209 m² · 2024-11 · 0 m Pomianowa 4 855 m² · 2025-08 · 1132 m Jasień 40 m² · 2026-05 · 1247 m Na Dolnem 1 776 m² · 2025-12 · 1664 m Pomianowski Stok 508 m² · 2026-01 · 1685 m Kamionka 2 678 m² · 2025-11 · 1733 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 462 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 73% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 31.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

60,8dB

PDH-2

D_12_000287_002 · 1 575 m · 02.02.2021 Głośno

Dzień60,8 dB Noc54,3 dB

Pełne dane pomiaru

Jasień

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,8 dB
Data / okres: 01.02.2021 – 02.02.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,3 dB
Data / okres: 01.02.2021 – 02.02.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,7dB

PDH-1

D_12_000287_001 · 1 829 m · 02.02.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień58,7 dB Noc54,0 dB

Pełne dane pomiaru

Jasień

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,7 dB
Data / okres: 01.02.2021 – 02.02.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,0 dB
Data / okres: 01.02.2021 – 02.02.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat brzeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

19 382 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-2,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie brzeskim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim ?

7 634,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie brzeskim ?

81,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie brzeskim ?

37,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie brzeskim ?

4,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 236 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

6 136 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat brzeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 106,2%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 575 metrów stąd, wyniósł 60,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).