metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat nowomiejski (kod teryt: 2812)

25.10.2021
Cena brutto
400 000 zł
212
zł / m²
206,5 m²
Powierzchnia
2 działki i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.10.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 207 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 888 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowomiejskiego (kod teryt: 2812). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (149 m²), budynek nr 2_BUD (45 m²), budynek nr 3_BUD (13 m²), działkę nr 154/5 (1 186 m²) oraz działkę nr 154/7 (702 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

281201_1.0013.154/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281201_1.0013.154/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 281201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

281201_1.0013.154/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281201_1.0013.154/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 281201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 078 zł/m² 2021 18 transakcji
3 749 zł/m² 2022 10 transakcji
3 066 zł/m² 2023 13 transakcji
2 030 zł/m² 2024 12 transakcji
2 133 zł/m² 2025 12 transakcji
2 803 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 13)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat nowomiejski

do 1 km
Budynek 395 000 zł 09.06.2026 4 947 ~ 80 ~ m² · 973 m Budynek 249 000 zł 11.12.2025 2 839 ~ 88 ~ m² · 794 m Budynek 200 000 zł 01.08.2025 718 ~ 279 ~ m² · 741 m Budynek 385 000 zł 26.06.2025 4 119 ~ 93 ~ m² · 819 m Budynek 110 000 zł 24.03.2025 2 500 ~ 44 ~ m² · 514 m Budynek 635 000 zł 28.01.2025 4 253 ~ 149 ~ m² · 431 m Budynek 1 200 000 zł 29.10.2024 5 799 ~ 207 ~ m² · 796 m Budynek 490 000 zł 05.07.2024 5 283 ~ 93 ~ m² · 253 m Budynek 375 000 zł 28.05.2024 5 177 ~ 72 ~ m² · 598 m Budynek 150 000 zł 17.04.2024 768 ~ 195 ~ m² · 487 m Budynek 480 000 zł 29.03.2024 3 224 ~ 149 ~ m² · 804 m Budynek 460 000 zł 16.11.2023 5 268 ~ 87 ~ m² · 512 m Budynek 248 000 zł 19.10.2023 2 824 ~ 88 ~ m² · 476 m Budynek 295 000 zł 28.07.2023 1 640 ~ 180 ~ m² · 692 m Budynek 430 000 zł 17.04.2023 2 403 ~ 179 ~ m² · 342 m Budynek 198 300 zł 20.03.2023 1 505 ~ 132 ~ m² · 667 m Budynek 110 000 zł 16.01.2023 4 813 ~ 23 ~ m² · 642 m Budynek 300 000 zł 11.05.2022 2 786 ~ 108 ~ m² · 210 m Budynek 525 000 zł 06.04.2022 2 532 ~ 207 ~ m² · 248 m Budynek 360 000 zł 25.01.2022 1 954 ~ 184 ~ m² · 421 m Budynek 320 000 zł 28.12.2021 3 210 ~ 100 ~ m² · 369 m Budynek 256 000 zł 02.11.2021 2 011 ~ 127 ~ m² · 680 m Budynek 130 000 zł 26.10.2021 829 ~ 157 ~ m² · 745 m Budynek 290 000 zł 23.09.2021 1 145 ~ 253 ~ m² · 569 m Budynek 350 000 zł 18.08.2021 2 814 ~ 124 ~ m² · 603 m Budynek 465 000 zł 16.08.2021 5 143 ~ 90 ~ m² · 974 m Budynek 700 000 zł 30.07.2021 5 811 ~ 120 ~ m² · 774 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat nowomiejski Gmina Nowe Miasto Lubawskie Jednostka ewidencyjna Nowe Miasto Lubawskie - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 13 Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie nowomiejskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
400 000 zł
Powierzchnia
206,5 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 400 000 zł 1 937 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −84,2% mediana: 12 266 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 114 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 59 m ?
  • Cena o 84,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 266 zł/m²
Transakcje ?
22
Trend roczny ?
+20,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Okólna 227,4 m² · 2025-10 · 1091 m 1 000 325 zł 4 399 zł/m² ul. Jagiellońska 303,5 m² · 2025-12 · 1094 m 361 049 zł 1 190 zł/m² ul. Okólna 287,6 m² · 2025-10 · 1100 m 1 000 325 zł 3 478 zł/m² ul. Okólna 54,5 m² · 2025-10 · 1102 m 1 000 325 zł 18 366 zł/m² ul. Okólna 16,2 m² · 2025-10 · 1102 m 1 000 325 zł 61 806 zł/m² ul. Okólna 172,9 m² · 2025-10 · 1120 m 1 000 325 zł 5 785 zł/m² ul. Okólna 62,4 m² · 2025-10 · 1131 m 1 000 325 zł 16 041 zł/m² ul. Okólna 90 m² · 2025-10 · 1132 m 1 000 325 zł 11 111 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Nowe Miasto Lubawskie

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
5 950 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
12 266 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
51,5%
Mieszkań w sprzedaży
68 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 69 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 90.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

48,6dB
Pacółtowo ul. Stroma 9 - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000279_001 · 1 352 m · 16.05.2024 Raczej cicho
Dzień48,6 dB Noc42,3 dB
Pełne dane pomiaru

Małe Pacołtowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
48,6 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
42,3 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,4dB
Kurzętnik - punkt referencyjny PPH03 - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000278_006 · 1 423 m · 16.05.2024 Głośno
Dzień68,4 dB Noc63,4 dB
Pełne dane pomiaru

Kurzętnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,4 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,4 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
40,4dB
Pacółtowo ul. Kamienna Góra 4 - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000279_003 · 1 648 m · 16.05.2024 Raczej cicho
Dzień40,4 dB Noc37,1 dB
Pełne dane pomiaru

Małe Pacołtowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
40,4 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
37,1 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,1dB
Pacółtowo ul. Kamienna Góra 1 - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000279_002 · 1 653 m · 16.05.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień54,1 dB Noc46,0 dB
Pełne dane pomiaru

Małe Pacołtowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,1 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,0 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,4dB
Pacółtowo- punkt referencyjny - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000279_004 · 1 666 m · 16.05.2024 Głośno
Dzień68,4 dB Noc63,8 dB
Pełne dane pomiaru

Małe Pacołtowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,4 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,8 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowe Miasto Lubawskie; część danych: powiat nowomiejski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowe Miasto Lubawskie ?
9 878 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowe Miasto Lubawskie ?
-2,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowe Miasto Lubawskie ?
7,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowomiejskim ?
12,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowomiejskim ?
6 854,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowomiejskim ?
73,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowomiejskim ?
15,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie nowomiejskim ?
2,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowe Miasto Lubawskie ?
8 946,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowe Miasto Lubawskie ?
9 040 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowe Miasto Lubawskie ?
8 304 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowe Miasto Lubawskie; część danych: powiat nowomiejski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 84,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,8%.
  • Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości