Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema budynkami od dewelopera – powiat turecki (kod teryt: 3027)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 56 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 433 200 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

22.05.2025 KALISKA 61D, TUREK

Cena brutto

433 200 zł

7 500

zł / m² lokalu

56,16 m²

Powierzchnia lokalu

1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 56 m². Łączna cena transakcji wyniosła 433 200 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tureckiego (kod teryt: 3027). Adres przypisany do transakcji to KALISKA 61D, TUREK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 14_LOK (56 m²), budynek nr 1627_BUD (561 m²), budynek nr 1628_BUD (549 m²), budynek nr 1635_BUD (375 m²) oraz budynek nr 1636_BUD (561 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 56,16 m²

Cena lokali mieszkanie: 421 200 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 500 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 22.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres KALISKA 61D, TUREK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat turecki (kod teryt: 3027)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu KALISKA 61D, TUREK

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

302701_1.0001.1636_BUD.14_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

14_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

56 m²

Cena brutto

421 200 zł

Cena / m²

7 500 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat turecki (kod teryt: 3027)

Adres

TUREK, ul. KALISKA 61D

Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302701_1.0001.1627_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1627_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat turecki (kod teryt: 3027)

Adres

TUREK, ul. KALISKA 61C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302701_1.0001.1628_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1628_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat turecki (kod teryt: 3027)

Adres

TUREK, ul. KALISKA 61B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302701_1.0001.1635_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1635_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat turecki (kod teryt: 3027)

Adres

TUREK, ul. KALISKA 61E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302701_1.0001.1636_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1636_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat turecki (kod teryt: 3027)

Adres

TUREK, ul. KALISKA 61D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 302701_1.0001.808Kod jednostki podziału terytorialnego: 302701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 732 zł/m² 2023 16 transakcji

6 948 zł/m² 2024 102 transakcje

7 194 zł/m² 2025 85 transakcji

4 907 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu KALISKA 61D, TUREK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: TUREK A)

Sprzedane lokale w pobliżu – TUREK, ul. KALISKA 61D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica KALISKA Województwo wielkopolskie Powiat powiat turecki Gmina Turek Jednostka ewidencyjna Turek - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny TUREK A, TUREK Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie tureckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

433 200 zł

Powierzchnia

56,16 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 433 200 zł 7 714 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +4,9% mediana: 7 350 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–21 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

11 7 019–7 254

6 7 254–7 490

Ta nieruchomość 3 7 490–7 725

1 7 725–7 961

0 7 961–8 196

0 8 196–8 432

0 8 432–8 667

2 8 667–8 903

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 107 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 122 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 4,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 350 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−0,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 202 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat turecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tureckim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tureckim ?

7 059,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tureckim ?

75,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tureckim ?

12,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tureckim ?

1,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat turecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,4%.
Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 4,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.