metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat nowomiejski (kod teryt: 2812)

14.01.2026
Cena brutto
345 000 zł
537
zł / m²
80,26 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 80 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 643 m². Łączna cena transakcji wyniosła 345 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowomiejskiego (kod teryt: 2812).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 475_BUD (80 m²), działkę nr 286/35 (555 m²) oraz działkę nr 286/39 (88 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

281205_2.0002.286/35

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281205_2.0002.286/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 281205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

281205_2.0002.286/39

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281205_2.0002.286/39Kod jednostki podziału terytorialnego: 281205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 756 zł/m² 2021 3 transakcje
2 408 zł/m² 2024 4 transakcje
3 413 zł/m² 2025 6 transakcji
4 301 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Grunwaldzka, Bratian Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BRATIAN)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat nowomiejski

do 1 km
Budynek 350 000 zł 04.05.2026 2 226 ~ 157 ~ m² · 406 m Budynek 71 000 zł 02.12.2025 615 ~ 116 ~ m² · 896 m Budynek 425 000 zł 20.05.2025 3 729 ~ 114 ~ m² · 490 m Budynek 440 000 zł 08.07.2024 4 215 ~ 104 ~ m² · 455 m Budynek 400 000 zł 29.03.2024 3 730 ~ 107 ~ m² · 900 m Budynek 300 000 zł 07.10.2021 1 876 ~ 160 ~ m² · 447 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Grunwaldzka Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat nowomiejski Gmina Bratian Jednostka ewidencyjna Bratian - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BRATIAN Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie nowomiejskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
345 000 zł
Powierzchnia
80,26 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 345 000 zł 4 299 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +1,6% mediana: 4 232 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–6 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 215 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 56 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 1,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 232 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−3,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Grunwaldzka 80,3 m² · 2026-01 · 0 m 340 000 zł 4 236 zł/m² Ostrzywilk 108,9 m² · 2021-10 · 447 m 300 000 zł 2 756 zł/m² Ostrzywilk 51 m² · 2021-10 · 466 m 300 000 zł 5 879 zł/m² ul. Długa 107,2 m² · 2024-03 · 900 m 400 000 zł 3 730 zł/m² Młyn na Kaczku 44,5 m² · 2021-09 · 1023 m 250 000 zł 5 624 zł/m² ul. Na Skarpie 68 m² · 2024-05 · 1298 m 345 000 zł 5 076 zł/m² Mszanowo 142,4 m² · 2022-04 · 1418 m 600 000 zł 4 214 zł/m² Nad Torem 106,3 m² · 2022-04 · 1499 m 450 000 zł 4 232 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 46 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 84.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 35.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

55,2dB
Bratian ul. Olsztyńska 83 - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000280_002 · 621 m · 16.05.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień55,2 dB Noc51,9 dB
Pełne dane pomiaru

Bratian

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,2 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,9 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,2dB
Bratian ul. Sosnowa 2A - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000280_001 · 697 m · 16.05.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień53,2 dB Noc49,1 dB
Pełne dane pomiaru

Bratian

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,2 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,1 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bratian; część danych: powiat nowomiejski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bratian ?
8 407 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bratian ?
-0,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bratian ?
7,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowomiejskim ?
12,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowomiejskim ?
6 854,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowomiejskim ?
73,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowomiejskim ?
15,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie nowomiejskim ?
2,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bratian ?
9 803,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bratian ?
7 112 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bratian ?
3 022 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bratian; część danych: powiat nowomiejski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,8%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Cena o 1,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości