Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat opoczyński (kod teryt: 1007)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 220 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.05.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.05.2022

Cena brutto

220 000 zł

mieszkanie: 220 000 zł; inny lokal: 220 000 zł

6 968

zł / m² lokalu

mieszkanie: 392 857 zł/m²; inny lokal: 536 585 zł/m²

0,97 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 0,56 m²; inny lokal: 0,41 m²

10 działek, 2 lokale i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.05.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 10 działek, 2 lokale i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 32 m². Łączna cena transakcji wyniosła 220 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 4/552.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opoczyńskiego (kod teryt: 1007). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 33_LOK (1 m²), lokal nr 37_LOK (0 m²), budynek nr 1_BUD (1 m²), działkę nr 496/4 (1 m²), działkę nr 566/4 (4 m²), działkę nr 567/4 (4 m²), działkę nr 568/4 (4 m²), działkę nr 569/2 (6 m²), działkę nr 570/3 (3 m²), działkę nr 571/3 (3 m²), działkę nr 572/4 (3 m²), działkę nr 573/4 (2 m²) oraz działkę nr 575/6 (3 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 0,56 m²; inny lokal: 0,41 m²

Cena lokali mieszkanie: 220 000 zł; inny lokal: 220 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 392 857 zł/m²; inny lokal: 536 585 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.05.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 4/552

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat opoczyński (kod teryt: 1007)

Składniki transakcji

13 składników

Id lokalu

100704_4.0010.567/4.1_BUD.33_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

33_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

77 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

1 m²

Powierzchnia przynależna

11 m²

Cena brutto

220 000 zł

Cena / m²

392 806 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/552

Data

16.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opoczyński (kod teryt: 1007)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

100704_4.0010.567/4.1_BUD.37_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

37_LOK

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

56 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

0 m²

Cena brutto

220 000 zł

Cena / m²

538 967 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/552

Data

16.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opoczyński (kod teryt: 1007)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

100704_4.0010.567/4.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/552

Data

16.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opoczyński (kod teryt: 1007)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100704_4.0010.496/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

496/4

Powierzchnia ewidencyjna

92 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/552

Data

16.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opoczyński (kod teryt: 1007)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100704_4.0010.566/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

566/4

Powierzchnia ewidencyjna

518 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

4 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/552

Data

16.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opoczyński (kod teryt: 1007)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100704_4.0010.567/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

567/4

Powierzchnia ewidencyjna

557 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

4 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/552

Data

16.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opoczyński (kod teryt: 1007)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100704_4.0010.568/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

568/4

Powierzchnia ewidencyjna

567 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

4 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/552

Data

16.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opoczyński (kod teryt: 1007)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100704_4.0010.569/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

569/2

Powierzchnia ewidencyjna

806 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

6 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/552

Data

16.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opoczyński (kod teryt: 1007)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100704_4.0010.570/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

570/3

Powierzchnia ewidencyjna

385 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

3 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/552

Data

16.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opoczyński (kod teryt: 1007)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100704_4.0010.571/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

571/3

Powierzchnia ewidencyjna

358 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

3 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/552

Data

16.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opoczyński (kod teryt: 1007)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100704_4.0010.572/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

572/4

Powierzchnia ewidencyjna

474 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

3 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/552

Data

16.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opoczyński (kod teryt: 1007)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100704_4.0010.573/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

573/4

Powierzchnia ewidencyjna

239 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/552

Data

16.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opoczyński (kod teryt: 1007)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100704_4.0010.575/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

575/6

Powierzchnia ewidencyjna

361 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

3 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/552

Data

16.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opoczyński (kod teryt: 1007)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

100704_4.0010.569/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100704_4.0010.569/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 100704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

100704_4.0010.570/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100704_4.0010.570/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 100704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

100704_4.0010.571/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100704_4.0010.571/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 100704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 722 zł/m² 2021 12 transakcji

5 235 zł/m² 2022 46 transakcji

5 666 zł/m² 2023 51 transakcji

5 905 zł/m² 2024 40 transakcji

7 095 zł/m² 2025 45 transakcji

5 767 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb nr 10)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat opoczyński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 10 działek, 2 lokale i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo łódzkie Powiat powiat opoczyński Gmina Opoczno Jednostka ewidencyjna Opoczno - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb nr 10 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie opoczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

220 000 zł

Powierzchnia

0,97 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 220 000 zł 227 211 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +3392,3% mediana: 6 506 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–214 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5 765–6 040

0 6 040–6 315

1 6 315–6 590

1 6 590–6 865

0 6 865–7 140

0 7 140–7 415

0 7 415–7 690

Ta nieruchomość 1 7 690–7 965

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 83 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 130 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3 392,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 506 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−23,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 156 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

62,5dB

ul. M. Skłodowskiej-Curie

D_10_000125_001 · 945 m · 09.08.2018 Głośno

Dzień62,5 dB Noc46,1 dB

Pełne dane pomiaru

Opoczno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,5 dB
Data / okres: 08.08.2018 – 09.08.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,1 dB
Data / okres: 08.08.2018 – 09.08.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,1dB

ul. Inowłodzka 17

D_10_000124_001 · 950 m · 07.08.2018 Głośno

Dzień63,1 dB Noc57,2 dB

Pełne dane pomiaru

Opoczno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 07.08.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,2 dB
Data / okres: 06.08.2018 – 07.08.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,2dB

ul. Piotrkowska 43

D_10_000126_001 · 1 236 m · 23.08.2018 Głośno

Dzień63,2 dB Noc59,5 dB

Pełne dane pomiaru

Opoczno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,2 dB
Data / okres: 23.08.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,5 dB
Data / okres: 22.08.2018 – 23.08.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,8dB

ul. Partyzantów 7

D_10_000127_001 · 1 610 m · 22.08.2018 Umiarkowanie głośno

Dzień58,8 dB Noc40,4 dB

Pełne dane pomiaru

Opoczno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,8 dB
Data / okres: 21.08.2018 – 22.08.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 40,4 dB
Data / okres: 21.08.2018 – 22.08.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat opoczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

18 407 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-8,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie opoczyńskim ?

9,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie opoczyńskim ?

7 888,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie opoczyńskim ?

84,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie opoczyńskim ?

13,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie opoczyńskim ?

2,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

18 084 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

17 254 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat opoczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3 392,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 23,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 945 metrów stąd, wyniósł 62,5 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 130 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 3 392,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.