Gmina
Ceny mieszkań w gminie Opoczno
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 140 zł/m²
-3,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
280 000 zł
Mediana metrażu
48,0 m²
Liczba transakcji
105
Ostatnie 12 miesięcy · 105 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Opoczno to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 296 transakcji.
Mieszkania: 105 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 140 zł/m², a mediana metrażu 48,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 528 | 5 434 zł/m² | 265 000 zł | 48,2 m² |
| Inne lokale | 11 | 6 530 zł/m² | 442 620 zł | 17,4 m² |
| Działki budowlane | 149 | 36 zł/m² | 66 900 zł | 775,0 m² |
| Działki rolne | 566 | 10 zł/m² | 34 735 zł | 1 900,0 m² |
| Działki pozostałe | 71 | 7 zł/m² | 28 875 zł | 650,0 m² |
| Budynki | 5 | 6 117 zł/m² | 3 013 500 zł | 111,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 99,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 4 | 6 660 zł/m² | 171 469 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 23 | 6 880 zł/m² | 245 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 44 | 6 332 zł/m² | 266 001 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 24 | 5 382 zł/m² | 291 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 8 | 6 101 zł/m² | 372 500 zł | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Opoczno - miasto | 226 | 6 387 zł/m² |
| Opoczno - obszar wiejski | 2 | 4 698 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 44 | 5 816 zł/m² | -19,0% | Wiarygodna |
| 2025 | 147 | 7 184 zł/m² | +22,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 86 | 5 863 zł/m² | +7,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 67 | 5 478 zł/m² | +5,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 136 | 5 200 zł/m² | +24,5% | Wiarygodna |
| 2021 | 36 | 4 178 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Opoczno; część danych: powiat opoczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opoczyńskim w 2025 r.: 7 889 zł miesięcznie. To 84,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 148,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 265 000 zł — z 528 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Opoczno mieszkało 31 061 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 196 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie opoczyńskim 13,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,2 do 13,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opoczyńskim w 2025 r.: 9,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,0% do 9,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 792 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 167%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,3 do 2,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 265 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 434 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 708 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 889 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat opoczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 528
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opoczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Opoczno
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Opoczno ubyło 196 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie opoczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.06.2026 | Opoczno Lokal 7_LOK | 340 002 zł | 5 074 zł/m² ? | 67,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 10.06.2026 | Opoczno Lokal 18_LOK | 187 000 zł | 5 756 zł/m² ? | 32,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 09.06.2026 | Opoczno Lokal 8_LOK | 385 000 zł | 6 188 zł/m² ? | 62,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
| 03.06.2026 | Januszewice Lokal 12_LOK | 94 432 zł | 2 676 zł/m² ? | 35,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 21.05.2026 | Opoczno Lokal 4_LOK | 122 000 zł | 6 387 zł/m² ? | 19,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 20.05.2026 | Opoczno Lokal 10_LOK | 275 000 zł | 4 693 zł/m² ? | 58,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 19.05.2026 | Góry Lokal 59_LOK | 258 937 zł | 8 402 zł/m² ? | 30,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 18.05.2026 | Opoczno Lokal 12_LOK | 220 000 zł | 6 563 zł/m² ? | 33,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 15.05.2026 | Opoczno Lokal 44_LOK | 105 000 zł | 3 947 zł/m² ? | 26,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 07.05.2026 | Opoczno Lokal 6_LOK | 220 000 zł | 5 115 zł/m² ? | 43,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Opoczno wynosi 6 140 zł/m² na podstawie 105 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 280 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Opoczno spadły o 3,0% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 140 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.