Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Opoczno
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 882zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
280 000zł
Mediana powierzchni ?
48,2m²
Liczba transakcji ?
84
- 24 sierpnia 2025 – 24 sierpnia 2026 · 84 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 17 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaOpoczno to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 467 transakcji.
Mieszkania: 84 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 882 zł/m², a mediana powierzchni 48,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 84 | 5 882 zł/m² | 280 000 zł | 48,2 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 21 | 287 zł/m² | 245 000 zł | 610,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 109 | 12 zł/m² | 45 000 zł | 2 100,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 18 | 182 zł/m² | 55 986 zł | 718,0 m² |
| Budynki Niska próba | 5 | brak danych | brak danych | 66,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 17 | 7 250 zł/m² | 284 000 zł | Niska próba |
| 3 izby | 37 | 6 169 zł/m² | 250 000 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 21 | 5 515 zł/m² | 299 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 6 | 5 867 zł/m² | 354 000 zł | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Opoczno - miasto | 224 | 6 387 zł/m² |
| Opoczno - obszar wiejski | 2 | brak danych |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 52 | 5 758 zł/m² | −19,8% | Wiarygodna |
| 2025 | 147 | 7 184 zł/m² | +22,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 86 | 5 863 zł/m² | +7,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 67 | 5 478 zł/m² | +5,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 136 | 5 200 zł/m² | +11,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 105 | 4 660 zł/m² | +29,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 67 | 3 588 zł/m² | +9,4% | Wiarygodna |
| 2019 | 77 | 3 280 zł/m² | +10,5% | Wiarygodna |
| 2018 | 73 | 2 968 zł/m² | +8,7% | Wiarygodna |
| 2017 | 65 | 2 730 zł/m² | +6,7% | Wiarygodna |
| 2016 | 54 | 2 558 zł/m² | −0,5% | Wiarygodna |
| 2015 | 55 | 2 571 zł/m² | +2,8% | Wiarygodna |
| 2014 | 50 | 2 500 zł/m² | −4,0% | Wiarygodna |
| 2013 | 70 | 2 604 zł/m² | −2,0% | Wiarygodna |
| 2012 | 61 | 2 656 zł/m² | −4,9% | Wiarygodna |
| 2011 | 70 | 2 793 zł/m² | +10,8% | Wiarygodna |
| 2010 | 60 | 2 520 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Opoczno; część danych: powiat opoczyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 160 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 355 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 68 445 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 883 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat opoczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 422
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −10,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −196 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opoczyńskim w 2025 roku: 7 883 zł miesięcznie. To 84,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 148,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł — z 1 397 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Opoczno mieszkało 31 061 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 196 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie opoczyńskim 11,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opoczyńskim w 2025 roku: 9,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,0% do 9,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 792 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 167%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,6 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 883 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 792 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
84,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
9,7%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
31 061osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
15 014osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
16 047osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
4 312osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
5 280osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
6 159osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
8 473osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
6 837osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−196 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−6,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−6,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
243
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
439
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
11,6
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
29 036
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
24 057
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 sierpnia 2026 |
Opoczno
Lokal
|
250 000 zł | 5 061 zł/m² ? | 49,4 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 17 sierpnia 2026 |
Januszewice
Lokal
|
410 000 zł | 7 482 zł/m² ? | 54,8 m² | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 12 sierpnia 2026 |
Opoczno
Lokal
|
205 000 zł | 4 807 zł/m² ? | 42,7 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 10 sierpnia 2026 |
Januszewice
Lokal
|
335 000 zł | 5 515 zł/m² ? | 60,7 m² | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 30 lipca 2026 |
Opoczno
Lokal
|
240 000 zł | 4 776 zł/m² ? | 50,3 m² | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 24 lipca 2026 |
Opoczno
Lokal
|
245 000 zł | 4 989 zł/m² ? | 49,1 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 30 czerwca 2026 |
Opoczno
Lokal
|
250 000 zł | 5 349 zł/m² ? | 46,7 m² | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 17 czerwca 2026 |
Opoczno
Lokal
|
265 000 zł | 5 761 zł/m² ? | 46,0 m² | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 12 czerwca 2026 |
Opoczno
Lokal
|
340 002 zł | 5 074 zł/m² ? | 67,0 m² | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 10 czerwca 2026 |
Opoczno
Lokal
|
187 000 zł | 5 756 zł/m² ? | 32,5 m² | 1/1 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Opoczno
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Opoczno?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Opoczno wynosi 5 882 zł/m² na podstawie 84 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Opoczno?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 280 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Opoczno rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Opoczno spadły o 0,5% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 882 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych