Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i budynkiem od dewelopera – powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 62 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 565 123 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.08.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

01.08.2024

Cena brutto

3 565 123 zł

5 750

zł / m² lokalu

62 m²

Powierzchnia lokalu

5 działek, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.08.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 62 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 369 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 565 123 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu rzeszowskiego (kod teryt: 1816).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 12_LOK (62 m²), budynek nr 1_BUD (62 m²), działkę nr 2548/10 (82 m²), działkę nr 2548/9 (987 m²), działkę nr 2549/3 (1 300 m²), działkę nr 2549/7 (6 m²) oraz działkę nr 2549/8 (4 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 62 m²

Cena lokali mieszkanie: 356 500 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 750 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 01.08.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

181613_2.0010.2548/6.1_BUD.12_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

12_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

62 m²

Powierzchnia przynależna

2 m²

Cena brutto

356 500 zł

Cena / m²

5 750 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.08.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

181613_2.0010.2548/6.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.08.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181613_2.0010.2548/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2548/10

Powierzchnia ewidencyjna

82 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.08.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181613_2.0010.2548/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2548/9

Powierzchnia ewidencyjna

987 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.08.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181613_2.0010.2549/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2549/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 300 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.08.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181613_2.0010.2549/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2549/7

Powierzchnia ewidencyjna

178 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

6 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/30

Data

01.08.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181613_2.0010.2549/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2549/8

Powierzchnia ewidencyjna

128 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

4 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/30

Data

01.08.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

181613_2.0010.2549/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181613_2.0010.2549/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 181613

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

181613_2.0010.2548/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181613_2.0010.2548/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 181613

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

181613_2.0010.2548/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181613_2.0010.2548/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 181613

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 614 zł/m² 2021 3 transakcje

4 362 zł/m² 2022 3 transakcje

5 361 zł/m² 2023 1 transakcja

6 708 zł/m² 2024 66 transakcji

7 276 zł/m² 2025 97 transakcji

8 348 zł/m² 2026 31 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZACZERNIE)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat rzeszowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podkarpackie Powiat powiat rzeszowski Gmina Trzebownisko Jednostka ewidencyjna Trzebownisko - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ZACZERNIE Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie rzeszowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

3 565 123 zł

Powierzchnia

62 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 28 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 3 565 123 zł 57 502 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +705,2% mediana: 7 141 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–3 123 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 6 668–7 073

10 7 073–7 477

1 7 477–7 882

1 7 882–8 287

5 8 287–8 691

2 8 691–9 096

0 9 096–9 501

Ta nieruchomość 3 9 501–9 905

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 129 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 705,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 141 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+28,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Trzebownisko

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 563 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

7 141 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

19,9%

Mieszkań w sprzedaży

109 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 150 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

56,5dB

W100 ul. Warszawska w Rzeszowie

D_18_000447_004 · 259 m · 26.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień56,5 dB Noc52,0 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,5 dB
Data / okres: 25.10.2024 – 26.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,0 dB
Data / okres: 25.10.2024 – 26.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,3dB

Ł3 ul. Łowiecka w Rzeszowie

D_18_000447_001 · 264 m · 31.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień58,3 dB Noc54,1 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,3 dB
Data / okres: 30.10.2024 – 31.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,1 dB
Data / okres: 30.10.2024 – 31.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,5dB

W98 ul. Warszawska w Rzeszowie

D_18_000447_002 · 264 m · 24.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień57,5 dB Noc52,4 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,5 dB
Data / okres: 23.10.2024 – 24.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,4 dB
Data / okres: 23.10.2024 – 24.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,9dB

M36/18 ul. Myśliwska w Rzeszowie

D_18_000447_012 · 317 m · 26.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień59,9 dB Noc54,8 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,9 dB
Data / okres: 25.10.2024 – 26.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,8 dB
Data / okres: 25.10.2024 – 26.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,7dB

M18/8 ul. Mysliwska w Rzeszowie

D_18_000447_013 · 330 m · 31.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień58,7 dB Noc53,2 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,7 dB
Data / okres: 30.10.2024 – 31.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,2 dB
Data / okres: 30.10.2024 – 31.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Trzebownisko; część danych: powiat rzeszowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Trzebownisko ?

24 870 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Trzebownisko ?

12,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Trzebownisko ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie rzeszowskim ?

8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie rzeszowskim ?

8 092,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie rzeszowskim ?

86,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie rzeszowskim ?

7,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Trzebownisko ?

8 711,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Trzebownisko ?

24 605 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Trzebownisko ?

23 306 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Trzebownisko; część danych: powiat rzeszowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 705,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 28,9%.
Płynność rynku: 28 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 705,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.