Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i budynkiem od dewelopera – powiat mławski (kod teryt: 1413)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 39 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 253 751 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

20.05.2026

Cena brutto

253 751 zł

6 559

zł / m² lokalu

38,69 m²

Powierzchnia lokalu

5 działek, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 39 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 997 m². Łączna cena transakcji wyniosła 253 751 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu mławskiego (kod teryt: 1413).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (39 m²), budynek nr 7426_BUD (1 099 m²), działkę nr 836/15 (3 651 m²), działkę nr 836/2 (3 300 m²), działkę nr 836/4 (100 m²), działkę nr 836/5 (946 m²) oraz działkę nr 836/14 (10 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 38,69 m²

Cena lokali mieszkanie: 253 751 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 559 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 20.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat mławski (kod teryt: 1413)

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

141301_1.0010.7426_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

39 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

253 751 zł

Cena / m²

6 559 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mławski (kod teryt: 1413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

141301_1.0010.7426_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7426_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mławski (kod teryt: 1413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141301_1.0010.836/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

836/15

Powierzchnia ewidencyjna

3 651 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mławski (kod teryt: 1413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141301_1.0010.836/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

836/2

Powierzchnia ewidencyjna

3 300 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mławski (kod teryt: 1413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141301_1.0010.836/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

836/4

Powierzchnia ewidencyjna

100 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mławski (kod teryt: 1413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141301_1.0010.836/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

836/5

Powierzchnia ewidencyjna

946 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mławski (kod teryt: 1413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141301_1.0010.836/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

836/14

Powierzchnia ewidencyjna

1 664 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

10 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/173

Data

20.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mławski (kod teryt: 1413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

141301_1.0010.836/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141301_1.0010.836/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 141301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

141301_1.0010.836/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141301_1.0010.836/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 141301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

141301_1.0010.836/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141301_1.0010.836/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 141301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 800 zł/m² 2021 60 transakcji

5 266 zł/m² 2022 48 transakcji

5 268 zł/m² 2023 17 transakcji

5 214 zł/m² 2024 21 transakcji

6 211 zł/m² 2025 26 transakcji

6 319 zł/m² 2026 52 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIASTO MŁAWA)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat mławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat mławski Gmina Mława Jednostka ewidencyjna Mława - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIASTO MŁAWA Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie mławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

253 751 zł

Powierzchnia

38,69 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 45 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 253 751 zł 6 559 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +3,7% mediana: 6 326 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–9 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 4 325–4 687

3 4 687–5 049

4 5 049–5 411

0 5 411–5 773

5 5 773–6 135

7 6 135–6 497

Ta nieruchomość 12 6 497–6 859

7 6 859–7 221

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 58 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 105 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 326 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Mława

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 326 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

9,1%

Mieszkań w sprzedaży

57 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 253 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mława; część danych: powiat mławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mława ?

30 607 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mława ?

0,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mława ?

5,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mławskim ?

6,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mławskim ?

7 820,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mławskim ?

83,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mławskim ?

19,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie mławskim ?

3,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mława ?

8 069,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mława ?

28 415 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mława ?

26 897 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mława; część danych: powiat mławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,1%.
Płynność rynku: 45 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 3,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.