Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 1 marca 2021 · Leśna 98, Czerwonak

  • 1 marca 2021
  • Leśna 98, Czerwonak
  • 3 składniki

Cena łączna

250 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Powierzchnia działki

6 200m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

1 marca 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
6 200 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
40 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
1 marca 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
C1F6AD303B1C43FAAA1C9FD1DA05F53A
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Leśna 98, Czerwonak
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

1 marca 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 6 200 m². Łączna cena transakcji wyniosła 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Leśna 98, Czerwonak; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek oraz działkę nr 4 (6 200 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

6 200 m² 40 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 302104_2.0002.AR_11.4Kod jednostki podziału terytorialnego: 302104

Plan ogólny gminy Czerwonak

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-19
Publikacja2026-10-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

101SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,97% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie6 199,13 m² z 6 201,03 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

51SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,02% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1,45 m² z 6 201,03 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług naukiteren usług edukacjiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
90%

21SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,45 m² z 6 201,03 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
50,7%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czerwonak)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Czerwonak

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Czerwonak, ulica Południowa 13
 779 000 zł brak danych brak danych 21 września 2026 746 m
759 000 zł brak danych brak danych 10 sierpnia 2026 735 m
Budynek
Czerwonak, ulica Brzozowa 32
 885 000 zł brak danych brak danych 28 lipca 2026 434 m
749 000 zł brak danych brak danych 16 lipca 2026 716 m
749 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2026 722 m
1 440 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2026 823 m
1 450 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2026 732 m
Budynek
Czerwonak, ulica Brzozowa 10
 890 000 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2026 427 m
Budynek
Czerwonak, ulica Zakątek 20
 1 300 000 zł brak danych brak danych 17 marca 2026 989 m
Budynek
Czerwonak, ulica Południowa 7A
 974 000 zł brak danych brak danych 5 stycznia 2026 780 m
Budynek
Czerwonak, ulica Poprzeczna 11
 193 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2025 713 m
Budynek
Czerwonak, ulica Zalesie 15
 850 000 zł brak danych brak danych 6 listopada 2025 818 m
Budynek
Czerwonak, ulica Źródlana 73
 493 000 zł brak danych brak danych 20 października 2025 104 m
Budynek
Czerwonak, ulica Zacisze 5
 1 500 000 zł brak danych brak danych 18 września 2025 899 m
Budynek
Czerwonak, ulica Zdroje 12
 810 000 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2025 375 m
Budynek
Czerwonak, ulica Konwaliowa 2
 350 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2025 508 m
Budynek
Czerwonak, ulica Zielona 49
 1 490 000 zł brak danych brak danych 10 lipca 2025 725 m
Budynek
Czerwonak, ulica Zdroje 68
 292 900 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2025 589 m
Budynek
Czerwonak, ulica Źródlana 33
 710 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2025 915 m
Budynek
Czerwonak, ulica Piaskowa 15
 700 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2025 895 m
Budynek
Czerwonak, ulica Źródlana 33
 712 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2025 901 m
Budynek
Czerwonak, ulica Piaskowa 18
 726 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2025 922 m
Budynek
Czerwonak, ulica Źródlana 33
 726 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2025 936 m
Budynek
Czerwonak, ulica Źródlana 33
 740 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2025 942 m
Budynek
Czerwonak, ulica Grzybowa 12
 1 065 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2025 675 m
Budynek
Czerwonak, ulica Zdroje 45
 815 000 zł brak danych brak danych 25 marca 2025 406 m
Budynek
Czerwonak, ulica Zielona 16a
 1 190 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2025 735 m
Budynek
Czerwonak, ulica Zacisze 17
 350 000 zł brak danych brak danych 24 lutego 2025 801 m
Budynek
Czerwonak, ulica Poprzeczna 3
 1 225 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2024 740 m
Budynek
Czerwonak, ulica Klonowa 6
 150 000 zł brak danych brak danych 5 lipca 2024 411 m
800 000 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2024 489 m
Budynek
Czerwonak, ulica Bukowa 6
 755 000 zł brak danych brak danych 22 stycznia 2024 266 m
Budynek
Czerwonak, ulica Zielona 24
 960 000 zł brak danych brak danych 7 listopada 2023 539 m
Budynek
Czerwonak, ulica Leśna 52
 800 000 zł brak danych brak danych 20 października 2023 831 m
Budynek
Czerwonak, ulica Lazurowa 2
 1 600 000 zł 7 061 zł/m² 226,6 m² 10 czerwca 2023 967 m
Budynek
Czerwonak, ulica Zacisze 23
 730 000 zł brak danych brak danych 29 marca 2023 753 m
Budynek
Czerwonak, ulica Zdroje 28
 117 300 zł 2 058 zł/m² 57 m² 27 marca 2023 409 m
Budynek
Czerwonak, ulica Konwaliowa 11
 800 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2023 579 m
Budynek
Czerwonak, ulica Klonowa 3
 500 000 zł brak danych brak danych 3 października 2022 375 m
Budynek
Czerwonak, ulica Błękitna 9
 675 000 zł brak danych brak danych 13 lipca 2022 906 m
Budynek
Czerwonak, ulica Poprzeczna 11
 63 000 zł brak danych brak danych 11 lipca 2022 780 m
Budynek
Czerwonak, ulica Wiosenna 4
 925 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2022 920 m
Budynek
Czerwonak, ulica Wiosenna 10
 660 000 zł 3 612 zł/m² 182,7 m² 8 kwietnia 2022 923 m
Budynek
Czerwonak, ulica Zdroje 28
 147 058 zł 2 580 zł/m² 57 m² 7 kwietnia 2022 409 m
Budynek
Czerwonak, ulica Brzozowa 4
 300 000 zł brak danych brak danych 21 lutego 2022 404 m
Budynek
Czerwonak, ulica Dębowa 9
 600 000 zł brak danych brak danych 15 lutego 2022 349 m
Budynek
Czerwonak, ulica Brzozowa 7
 750 000 zł 4 723 zł/m² 158,8 m² 5 stycznia 2022 385 m
Budynek
Czerwonak, ulica Malinowa 9
 300 000 zł brak danych brak danych 21 października 2021 984 m
Budynek
Czerwonak, ulica Poprzeczna 2a
 150 000 zł brak danych brak danych 19 sierpnia 2021 822 m
Budynek
Czerwonak, ulica Źródlana 27
 570 000 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2021 931 m
Budynek
Czerwonak, ulica Zdroje 36
 150 000 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2021 439 m
Budynek
Czerwonak, ulica Dolna 3
 500 000 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2020 324 m
440 000 zł 1 940 zł/m² 226,78 m² 16 grudnia 2020 786 m
529 000 zł 5 340 zł/m² 99,06 m² 10 września 2020 776 m
900 000 zł brak danych brak danych 14 sierpnia 2020 742 m
Budynek
Czerwonak, ulica Leśna 46
 520 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2020 899 m
Budynek
Czerwonak, ulica Brzozowa 8
 605 000 zł brak danych brak danych 20 maja 2020 398 m
Budynek
Czerwonak, ulica Jesionowa 3
 320 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2020 268 m
Budynek
Czerwonak, ulica Zalesie 9
 200 000 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2019 898 m
Budynek
Czerwonak, ulica Letnia 6
 520 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2019 979 m
Budynek
Czerwonak, ulica Południowa 11
 430 000 zł brak danych brak danych 14 listopada 2019 760 m
Budynek
Czerwonak, ulica Błękitna 37
 461 800 zł 49 443 zł/m² 93,36 m², udział 2/20 23 października 2019 762 m
Budynek
Czerwonak, ulica Południowa 9
 430 000 zł brak danych brak danych 1 października 2019 766 m
Budynek
Czerwonak, ulica Gajowa 1
 140 000 zł brak danych brak danych 30 września 2019 400 m
Budynek
Czerwonak, ulica Dolna
 514 000 zł 3 316 zł/m² 155 m² 25 września 2019 349 m
Budynek
Czerwonak, ulica Działkowa 18
 60 000 zł 1 364 zł/m² 87,96 m², udział 1/2 24 września 2019 496 m
451 000 zł 4 831 zł/m² 93,36 m² 30 sierpnia 2019 760 m
Budynek
Czerwonak, ulica Wschodnia 10B
 400 000 zł 3 528 zł/m² 113,39 m² 18 lipca 2019 775 m
Budynek
Czerwonak, ulica Wschodnia 10A
 400 000 zł 3 528 zł/m² 113,39 m² 13 czerwca 2019 781 m
Budynek
Czerwonak, ulica Źródlana 66
 327 875 zł 2 433 zł/m² 269,56 m², udział 1/2 20 sierpnia 2018 191 m
Budynek
Czerwonak, ulica Działkowa
 400 000 zł brak danych brak danych 24 listopada 2017 403 m
415 000 zł brak danych brak danych 5 lipca 2017 446 m
111 000 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2017 393 m
469 000 zł 4 598 zł/m² 102 m² 14 czerwca 2017 532 m
850 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2017 991 m
470 000 zł brak danych brak danych 9 maja 2017 741 m
80 000 zł brak danych brak danych 21 marca 2017 163 m
440 000 zł 2 750 zł/m² 160 m² 20 lutego 2017 497 m
140 000 zł 700 zł/m² 200 m² 26 stycznia 2017 319 m
530 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2017 726 m
88 000 zł 4 400 zł/m² 20 m² 17 października 2016 213 m
470 000 zł brak danych brak danych 5 października 2016 879 m
60 000 zł brak danych brak danych 6 września 2016 388 m
19 900 zł brak danych brak danych 19 sierpnia 2016 879 m
522 750 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2016 654 m
272 850 zł brak danych brak danych 5 lipca 2016 408 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 17 marca 2016 451 m
176 000 zł 8 800 zł/m² 20 m² 26 stycznia 2016 213 m
40 000 zł 190 zł/m² 210 m² 21 stycznia 2016 447 m
440 000 zł 2 750 zł/m² 160 m² 15 grudnia 2015 391 m
200 000 zł 1 818 zł/m² 110 m² 5 listopada 2015 969 m
450 000 zł 2 500 zł/m² 180 m² 1 października 2015 380 m
250 000 zł brak danych brak danych 9 września 2015 882 m
250 000 zł 1 667 zł/m² 150 m² 3 września 2015 398 m
325 000 zł 2 321 zł/m² 140 m² 27 sierpnia 2015 293 m
613 000 zł brak danych brak danych 6 sierpnia 2015 931 m
130 000 zł brak danych brak danych 4 maja 2015 615 m
213 150 zł 1 134 zł/m² 188 m² 27 marca 2015 413 m
230 000 zł 4 035 zł/m² 57 m² 2 lutego 2015 430 m
200 000 zł 2 222 zł/m² 90 m² 9 stycznia 2015 700 m
230 000 zł 1 150 zł/m² 200 m² 19 grudnia 2014 477 m
480 000 zł brak danych brak danych 17 listopada 2014 542 m
200 000 zł 962 zł/m² 208 m² 2 października 2014 450 m
430 000 zł 3 386 zł/m² 127 m² 23 września 2014 398 m
135 000 zł 3 375 zł/m² 40 m² 8 września 2014 727 m
350 000 zł brak danych brak danych 10 marca 2014 219 m
350 000 zł brak danych brak danych 3 marca 2014 948 m
900 000 zł brak danych brak danych 8 listopada 2013 321 m
300 000 zł brak danych brak danych 17 października 2013 435 m
18 000 zł 360 zł/m² 50 m² 25 września 2013 478 m
490 000 zł 3 121 zł/m² 157 m² 31 lipca 2013 331 m
485 000 zł brak danych brak danych 31 maja 2013 798 m
455 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2013 503 m
500 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2013 437 m
180 000 zł brak danych brak danych 21 stycznia 2013 971 m
333 333 zł brak danych brak danych 15 stycznia 2013 462 m
700 000 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2012 735 m
350 000 zł brak danych brak danych 12 grudnia 2012 908 m
500 000 zł brak danych brak danych 26 listopada 2012 269 m
435 000 zł 2 314 zł/m² 188 m² 9 listopada 2012 413 m
520 000 zł 2 600 zł/m² 200 m² 23 października 2012 279 m
brak danych brak danych brak danych 17 października 2012 542 m
420 000 zł 3 818 zł/m² 110 m² 10 października 2012 371 m
690 000 zł 4 157 zł/m² 166 m² 1 października 2012 679 m
300 000 zł brak danych brak danych 28 września 2012 183 m
120 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2012 351 m
46 000 zł 920 zł/m² 50 m² 4 kwietnia 2012 635 m
174 000 zł 1 611 zł/m² 108 m² 22 lutego 2012 798 m
25 000 zł brak danych brak danych 9 lutego 2012 764 m
67 500 zł brak danych brak danych 25 stycznia 2012 486 m
120 000 zł brak danych brak danych 5 stycznia 2012 902 m
300 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2011 268 m
100 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2011 324 m
350 000 zł brak danych brak danych 7 listopada 2011 715 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 27 października 2011 715 m
500 000 zł brak danych brak danych 3 października 2011 424 m
500 000 zł brak danych brak danych 9 czerwca 2011 596 m
6 000 000 zł 6 000 zł/m² 1 000 m² 18 maja 2011 481 m
250 000 zł brak danych brak danych 18 maja 2011 617 m
350 000 zł 1 750 zł/m² 200 m² 29 kwietnia 2011 488 m
100 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2010 858 m
350 000 zł 2 917 zł/m² 120 m² 24 listopada 2010 483 m
550 000 zł brak danych brak danych 14 września 2010 355 m
300 000 zł brak danych brak danych 1 września 2010 437 m
180 000 zł 900 zł/m² 200 m² 31 sierpnia 2010 319 m
283 000 zł 1 938 zł/m² 146 m² 2 sierpnia 2010 755 m
250 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2010 104 m
650 000 zł brak danych brak danych 23 czerwca 2010 136 m
150 000 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2010 472 m
300 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2010 326 m
300 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2010 329 m
300 000 zł brak danych brak danych 11 maja 2010 542 m
10 500 zł brak danych brak danych 29 marca 2010 910 m
615 000 zł 2 929 zł/m² 210 m² 1 marca 2010 399 m
474 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2010 680 m
300 000 zł brak danych brak danych 12 lutego 2010 228 m
17 500 zł brak danych brak danych 7 grudnia 2009 341 m
175 000 zł brak danych brak danych 5 października 2009 227 m
335 000 zł 3 190 zł/m² 105 m² 2 października 2009 614 m
150 000 zł brak danych brak danych 2 października 2009 643 m
20 000 zł 1 667 zł/m² 12 m² 26 sierpnia 2009 982 m
70 000 zł brak danych brak danych 20 lipca 2009 437 m
100 000 zł 820 zł/m² 122 m² 26 czerwca 2009 982 m
74 340 zł brak danych brak danych 23 marca 2009 456 m
175 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2009 928 m
230 000 zł 4 035 zł/m² 57 m² 6 stycznia 2009 430 m
300 000 zł brak danych brak danych 6 stycznia 2009 466 m
350 000 zł brak danych brak danych 6 stycznia 2009 488 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 1 marca 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 1 marca 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl