Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Tarnobrzeg (kod teryt: 1864)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 45 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 174 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.10.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.10.2021

Cena brutto

174 000 zł

3 867

zł / m² lokalu

45 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.10.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 721 m². Łączna cena transakcji wyniosła 174 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tarnobrzega (kod teryt: 1864). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 66_LOK (45 m²), budynek nr 1_BUD (45 m²) oraz działkę nr 2015/164 (3 721 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 45 m²

Cena lokali mieszkanie: 174 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 867 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.10.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Tarnobrzeg (kod teryt: 1864)

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

186401_1.0012.2015/113.1_BUD.66_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

66_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

45 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

174 000 zł

Cena / m²

3 867 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnobrzeg (kod teryt: 1864)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

186401_1.0012.2015/113.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnobrzeg (kod teryt: 1864)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

186401_1.0012.2015/164 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2015/164

Powierzchnia ewidencyjna

3 721 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnobrzeg (kod teryt: 1864)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 186401_1.0012.2015/164Kod jednostki podziału terytorialnego: 186401

Plan ogólny Miasta Tarnobrzega

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-31

Publikacja2026-09-29

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

25SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 718,86 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 11 156,59 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

16 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Miasta TarnobrzegaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 718,86 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-31

Publikacja2026-09-29

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 793 zł/m² 2021 55 transakcji

4 748 zł/m² 2022 93 transakcje

4 844 zł/m² 2023 29 transakcji

5 099 zł/m² 2024 30 transakcji

5 478 zł/m² 2025 24 transakcje

6 047 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tarnobrzeg)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tarnobrzeg

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podkarpackie Powiat powiat Tarnobrzeg Gmina Tarnobrzeg Jednostka ewidencyjna Tarnobrzeg - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tarnobrzeg Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Tarnobrzegu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

174 000 zł

Powierzchnia

45 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 174 000 zł 3 867 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −12,4% mediana: 4 412 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 3 865–4 134

3 4 134–4 404

4 4 404–4 673

2 4 673–4 943

1 4 943–5 212

0 5 212–5 482

1 5 482–5 751

2 5 751–6 021

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 225 m ?
Cena o 12,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 412 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Tarnobrzeg

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

4 412 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

79,1%

Mieszkań w sprzedaży

188 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 248 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,8dB

P03, Tarnobrzeg, ul. Dekutowskiego 22

D_18_000344_001 · 254 m · 19.05.2022 Głośno

Dzień65,8 dB Noc62,6 dB

Pełne dane pomiaru

Tarnobrzeg

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,8 dB
Data / okres: 18.05.2022 – 19.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,6 dB
Data / okres: 18.05.2022 – 19.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,1dB

P02, Tarnobrzeg, ul. Wyspiańskiego 22

D_18_000343_001 · 293 m · 19.05.2022 Głośno

Dzień64,1 dB Noc61,1 dB

Pełne dane pomiaru

Tarnobrzeg

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,1 dB
Data / okres: 18.05.2022 – 19.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,1 dB
Data / okres: 18.05.2022 – 19.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,7dB

P1 - ul. Sarny w Tarnobrzegu DW 871

D_18_000450_001 · 637 m · 08.05.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień54,7 dB Noc50,1 dB

Pełne dane pomiaru

Tarnobrzeg

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,7 dB
Data / okres: 07.05.2024 – 08.05.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,1 dB
Data / okres: 07.05.2024 – 08.05.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,8dB

P06, Tarnobrzeg, ul. Sikorskiego (7)

D_18_000347_001 · 646 m · 19.05.2022 Głośno

Dzień64,8 dB Noc61,0 dB

Pełne dane pomiaru

Tarnobrzeg

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,8 dB
Data / okres: 18.05.2022 – 19.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,0 dB
Data / okres: 18.05.2022 – 19.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,3dB

P2 - ul. Sarny w Tarnobrzegu DW 871

D_18_000450_002 · 648 m · 08.05.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień56,3 dB Noc47,8 dB

Pełne dane pomiaru

Tarnobrzeg

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,3 dB
Data / okres: 07.05.2024 – 08.05.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,8 dB
Data / okres: 07.05.2024 – 08.05.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnobrzeg; część danych: Tarnobrzeg

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnobrzeg ?

42 730 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnobrzeg ?

-5,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnobrzeg ?

4,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tarnobrzegu ?

7,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tarnobrzegu ?

8 067,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tarnobrzegu ?

86 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tarnobrzegu ?

20,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnobrzeg ?

11 682,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnobrzeg ?

42 576 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnobrzeg ?

38 516 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnobrzeg; część danych: Tarnobrzeg

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,3%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 254 metrów stąd, wyniósł 65,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 12,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.