Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat legionowski (kod teryt: 1408)
Cena brutto
410 000 zł
304
zł / m²
1 350 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 08.09.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 350 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 410 000 zł (tj. 304 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu legionowskiego (kod teryt: 1408) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
140802_2.0001.3086 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
3086
Powierzchnia ewidencyjna
1 350 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
inny niewymieniony
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
08.09.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat legionowski (kod teryt: 1408)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140802_2.0001.3086Kod jednostki podziału terytorialnego: 140802
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
339 zł/m²
2021
17 transakcji
390 zł/m²
2022
19 transakcji
447 zł/m²
2023
19 transakcji
475 zł/m²
2024
30 transakcji
594 zł/m²
2025
19 transakcji
583 zł/m²
2026
7 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat legionowski
do 1 km
Działka 1 300 000 zł
14.05.2026
483
2 692 m² · 281 m
Działka 1 600 000 zł
21.04.2026
1 046
1 530 m² · 613 m
Działka 330 000 zł
17.04.2026
586
563 m² · 551 m
Działka 700 000 zł
14.04.2026
583
1 200 m² · 95 m
Działka 540 000 zł
31.03.2026
724
746 m² · 756 m
Działka 615 720 zł
18.03.2026
420
1 466 m² · 663 m
Działka 800 000 zł
13.03.2026
561
1 427 m² · 482 m
Działka 620 000 zł
11.02.2026
512
1 210 m² · 538 m
Działka 860 000 zł
22.01.2026
606
1 419 m² · 190 m
Działka 600 000 zł
14.01.2026
592
1 013 m² · 490 m
Działka 280 200 zł
29.12.2025
594
472 m² · 610 m
Działka 486 793 zł
29.12.2025
594
820 m² · 624 m
Działka 785 000 zł
22.12.2025
523
1 500 m² · 296 m
Działka 1 150 000 zł
19.12.2025
904
1 272 m² · 361 m
Działka 1 600 000 zł
19.12.2025
931
1 719 m² · 504 m
Działka 790 000 zł
28.11.2025
1 053
750 m² · 994 m
Działka 800 000 zł
20.11.2025
519
1 540 m² · 100 m
Działka 700 000 zł
18.11.2025
467
1 500 m² · 894 m
Działka 22 744 zł
14.11.2025
361
63 m² · 709 m
Działka 745 000 zł
24.09.2025
565
1 318 m² · 320 m
Działka 1 426 800 zł
05.09.2025
600
2 378 m² · 316 m
Działka 730 000 zł
02.09.2025
528
1 383 m² · 626 m
Działka 590 000 zł
02.09.2025
639
924 m² · 732 m
Działka 738 000 zł
17.07.2025
984
750 m² · 972 m
Działka 630 000 zł
14.07.2025
598
1 054 m² · 726 m
Działka 640 000 zł
27.06.2025
640
1 000 m² · 647 m
Działka 670 000 zł
09.06.2025
335
2 000 m² · 997 m
Działka 550 000 zł
28.05.2025
550
1 000 m² · 728 m
Działka 1 200 000 zł
14.05.2025
984
1 219 m² · 792 m
Działka 660 000 zł
13.05.2025
659
1 002 m² · 765 m
Działka 299 730 zł
30.04.2025
515
582 m² · 395 m
Działka 6 000 zł
30.04.2025
194
31 m² · 405 m
Działka 1 200 000 zł
26.03.2025
510
2 354 m² · 686 m
Działka 1 300 000 zł
10.03.2025
859
1 514 m² · 811 m
Działka 850 000 zł
20.02.2025
587
1 448 m² · 565 m
Działka 390 000 zł
15.01.2025
383
1 019 m² · 949 m
Działka 350 000 zł
19.12.2024
323
1 083 m² · 581 m
Działka 500 000 zł
09.12.2024
446
1 121 m² · 966 m
Działka 470 000 zł
09.12.2024
410
1 145 m² · 985 m
Działka 7 600 zł
05.12.2024
100
76 m² · 391 m
Działka 195 000 zł
02.12.2024
414
471 m² · 595 m
Działka 798 000 zł
02.12.2024
503
1 587 m² · 919 m
Działka 8 300 zł
07.11.2024
100
83 m² · 374 m
Działka 465 000 zł
15.10.2024
517
899 m² · 409 m
Działka 650 000 zł
15.10.2024
500
1 300 m² · 787 m
Działka 555 000 zł
26.09.2024
528
1 051 m² · 390 m
Działka 565 000 zł
20.09.2024
565
1 000 m² · 734 m
Działka 8 325 zł
16.09.2024
694
12 m² · 791 m
Działka 741 000 zł
04.09.2024
520
1 425 m² · 300 m
Działka 535 000 zł
26.08.2024
412
1 297 m² · 421 m
Działka 580 000 zł
26.08.2024
406
1 427 m² · 482 m
Działka 415 200 zł
21.08.2024
480
865 m² · 625 m
Działka 750 000 zł
13.08.2024
672
1 116 m² · 656 m
Działka 160 000 zł
07.08.2024
285
561 m² · 449 m
Działka 800 000 zł
30.07.2024
295
2 712 m² · 650 m
Działka 705 000 zł
18.07.2024
470
1 500 m² · 698 m
Działka 420 000 zł
12.07.2024
560
750 m² · 972 m
Działka 710 000 zł
14.06.2024
471
1 506 m² · 862 m
Działka 927 500 zł
27.05.2024
163
5 702 m² · 650 m
Działka 1 072 500 zł
27.05.2024
162
6 607 m² · 650 m
Działka 140 000 zł
24.05.2024
454
308 m² · 577 m
Działka 1 200 000 zł
17.05.2024
984
1 219 m² · 792 m
Działka 480 000 zł
14.05.2024
518
927 m² · 651 m
Działka 360 000 zł
25.04.2024
390
923 m² · 284 m
Działka 630 000 zł
18.04.2024
420
1 500 m² · 296 m
Działka 740 000 zł
15.04.2024
455
1 627 m² · 247 m
Działka 545 000 zł
28.03.2024
519
1 051 m² · 836 m
Działka 625 000 zł
15.03.2024
479
1 306 m² · 545 m
Działka 2 100 000 zł
07.03.2024
14 685
143 m² · 910 m
Działka 15 000 zł
21.02.2024
133
113 m² · 474 m
Działka 520 000 zł
12.02.2024
399
1 303 m² · 234 m
Działka 1 190 000 zł
06.02.2024
496
2 400 m² · 240 m
Działka 485 000 zł
12.01.2024
479
1 012 m² · 746 m
Działka 500 000 zł
10.01.2024
184
2 716 m² · 650 m
Działka 315 000 zł
20.12.2023
360
876 m² · 538 m
Działka 547 500 zł
04.12.2023
500
1 095 m² · 709 m
Działka 530 000 zł
04.12.2023
530
1 000 m² · 721 m
Działka 584 250 zł
28.11.2023
487
1 200 m² · 217 m
Działka 399 000 zł
17.11.2023
398
1 003 m² · 585 m
Działka 600 000 zł
08.11.2023
500
1 200 m² · 131 m
Działka 455 000 zł
21.09.2023
228
1 992 m² · 866 m
Działka 480 000 zł
20.09.2023
447
1 075 m² · 376 m
Działka 390 000 zł
12.09.2023
411
949 m² · 454 m
Działka 540 000 zł
27.07.2023
448
1 206 m² · 620 m
Działka 350 000 zł
11.07.2023
59
5 938 m² · 823 m
Działka 187 500 zł
05.07.2023
294
638 m² · 565 m
Działka 810 000 zł
12.06.2023
426
1 900 m² · 965 m
Działka 600 000 zł
28.04.2023
866
693 m² · 595 m
Działka 460 000 zł
25.04.2023
393
1 169 m² · 480 m
Działka 763 800 zł
05.04.2023
360
2 122 m² · 258 m
Działka 520 000 zł
04.04.2023
302
1 721 m² · 709 m
Działka 115 251 zł
15.02.2023
739
156 m² · 975 m
Działka 460 000 zł
13.02.2023
490
938 m² · 772 m
Działka 540 000 zł
06.02.2023
450
1 200 m² · 194 m
Działka 650 000 zł
30.12.2022
452
1 437 m² · 163 m
Działka 430 000 zł
21.12.2022
177
2 432 m² · 624 m
Działka 44 000 zł
19.12.2022
99
444 m² · 742 m
Działka 540 000 zł
08.12.2022
450
1 200 m² · 172 m
Działka 965 000 zł
18.11.2022
643
1 500 m² · 614 m
Działka 632 000 zł
03.11.2022
325
1 947 m² · 252 m
Działka 395 000 zł
26.10.2022
406
974 m² · 506 m
Działka 200 000 zł
07.10.2022
355
563 m² · 551 m
Działka 425 000 zł
05.10.2022
412
1 031 m² · 899 m
Działka 410 000 zł
28.09.2022
718
571 m² · 321 m
Działka 585 000 zł
09.09.2022
119
4 926 m² · 577 m
Działka 320 000 zł
01.09.2022
365
876 m² · 538 m
Działka 348 000 zł
11.08.2022
390
893 m² · 686 m
Działka 679 200 zł
08.08.2022
400
1 698 m² · 720 m
Działka 155 750 zł
25.07.2022
130
1 195 m² · 372 m
Działka 640 000 zł
11.07.2022
478
1 340 m² · 882 m
Działka 570 000 zł
04.07.2022
287
1 984 m² · 486 m
Działka 400 000 zł
04.07.2022
123
3 261 m² · 577 m
Działka 400 000 zł
24.05.2022
382
1 048 m² · 412 m
Działka 355 000 zł
24.05.2022
401
886 m² · 439 m
Działka 400 000 zł
24.05.2022
426
938 m² · 772 m
Działka 480 000 zł
24.05.2022
383
1 253 m² · 933 m
Działka 275 000 zł
11.05.2022
124
2 209 m² · 896 m
Działka 280 000 zł
12.04.2022
50
5 578 m² · 782 m
Działka 280 000 zł
12.04.2022
50
5 578 m² · 795 m
Działka 165 000 zł
12.04.2022
30
5 578 m² · 807 m
Działka 365 000 zł
12.04.2022
61
5 938 m² · 823 m
Działka 140 000 zł
07.04.2022
295
474 m² · 602 m
Działka 10 000 zł
28.03.2022
34
295 m² · 904 m
Działka 5 000 zł
16.03.2022
39
128 m² · 650 m
Działka 970 000 zł
02.03.2022
398
2 437 m² · 775 m
Działka 120 000 zł
02.03.2022
76
1 584 m² · 970 m
Działka 527 200 zł
21.02.2022
400
1 318 m² · 269 m
Działka 155 000 zł
28.12.2021
112
1 380 m² · 240 m
Działka 1 600 000 zł
23.12.2021
1 441
1 110 m² · 838 m
Działka 282 740 zł
13.12.2021
305
927 m² · 626 m
Działka 76 200 zł
10.12.2021
22
3 447 m² · 908 m
Działka 420 000 zł
23.11.2021
247
1 698 m² · 272 m
Działka 420 000 zł
09.11.2021
374
1 123 m² · 626 m
Działka 335 000 zł
28.10.2021
197
1 698 m² · 272 m
Działka 500 000 zł
27.10.2021
103
4 847 m² · 881 m
Działka 359 012 zł
21.10.2021
71
5 083 m² · 891 m
Działka 400 000 zł
15.10.2021
382
1 047 m² · 467 m
Działka 425 000 zł
13.10.2021
422
1 008 m² · 379 m
Działka 445 000 zł
07.10.2021
584
762 m² · 451 m
Działka 450 000 zł
06.10.2021
182
2 473 m² · 620 m
Działka 372 000 zł
30.09.2021
400
930 m² · 648 m
Działka 390 000 zł
30.09.2021
349
1 116 m² · 907 m
Działka 162 400 zł
23.09.2021
47
3 447 m² · 908 m
Działka 510 000 zł
22.09.2021
301
1 692 m² · 304 m
Działka 600 000 zł
15.09.2021
485
1 236 m² · 723 m
Działka 350 000 zł
15.09.2021
385
908 m² · 745 m
Działka 150 000 zł
02.09.2021
268
561 m² · 449 m
Działka 340 000 zł
26.08.2021
339
1 002 m² · 567 m
Działka 770 000 zł
23.07.2021
13 276
58 m² · 787 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 350 m² została zawarta za kwotę 410 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 410 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 08.09.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
410 000 zł
Powierzchnia
1 350 m²
Cena za metr kwadratowy
304 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
410 000 zł
304 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−35,8%
mediana: 473 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
171–222
0
222–273
Ta nieruchomość
1
273–324
0
324–375
1
375–426
1
426–477
2
477–528
2
528–579
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
- Cena o 35,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 135 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
473 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+45,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Ludwisin
410 000 zł 304 zł/m²
Ludwisin
860 000 zł 606 zł/m²
Ludwisin
7 600 zł 100 zł/m²
Zacisze
730 000 zł 528 zł/m²
Zacisze
650 000 zł 500 zł/m²
Zacisze
798 000 zł 503 zł/m²
Zacisze
500 000 zł 446 zł/m²
Zacisze
470 000 zł 410 zł/m²
Chotomów
342 000 zł 297 zł/m²
Chotomów
200 000 zł 197 zł/m²
Chotomów
420 000 zł 655 zł/m²
Chotomów
281 400 zł 200 zł/m²
Cegielnia
490 000 zł 340 zł/m²
Cegielnia
475 000 zł 329 zł/m²
Chotomów
195 000 zł 200 zł/m²
Chotomów
104 200 zł 200 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Jabłonna
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
10 936 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
63 od 7 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 33.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 50.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
3 punktów w promieniu 2 km
65,3dB
P1 - na granicy zabudowy jednorodzinnej, ul. Krakowska 4 w Legionowie
D_14_000487_001 · 1 575 m · 28.06.2022
Głośno
Dzień65,3 dB
Noc56,8 dB
Pełne dane pomiaru
Legionowo
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 65,3 dB
- Data / okres
- 21.06.2022 – 28.06.2022
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 56,8 dB
- Data / okres
- 21.06.2022 – 28.06.2022
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,0dB
PP1 - ul. Różowa 9 w Jabłonnie
D_14_000708_001 · 1 863 m · 21.03.2024
Głośno
Dzień67,0 dB
Noc62,0 dB
Pełne dane pomiaru
Jabłonna
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 67,0 dB
- Data / okres
- 20.03.2024 – 21.03.2024
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 62,0 dB
- Data / okres
- 20.03.2024 – 21.03.2024
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,9dB
Pp 1
D_14_000192_001 · 1 997 m · 08.08.2018
Głośno
Dzień64,9 dB
Noc56,4 dB
Pełne dane pomiaru
Legionowo
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 64,9 dB
- Data / okres
- 06.08.2018 – 08.08.2018
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 56,4 dB
- Data / okres
- 06.08.2018 – 08.08.2018
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jabłonna ?
23 963 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jabłonna ?
11,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jabłonna ?
2,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legionowskim ?
6,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim ?
8 719,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legionowskim ?
93 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legionowskim ?
18,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie legionowskim ?
9,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jabłonna ?
8 665,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jabłonna ?
7 852 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jabłonna ?
12 090 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Jabłonna; część danych: powiat legionowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 35,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 45,7%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 575 metrów stąd, wyniósł 65,3 decybeli — głośno.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 35,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 135 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości