Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

26.03.2026 Mariana Langiewicza 28, Szczecin
Cena brutto
3 386 091
garaż: 65 300 zł; lokal handlowo-usługowy: 3 320 791 zł
2 449
zł / m² lokalu
garaż: 512 zł/m²; lokal handlowo-usługowy: 4 385 zł/m²
884,73 m²
Łączna powierzchnia lokali
garaż: 127,43 m²; lokal handlowo-usługowy: 757,3 m²
2 działki, 2 lokale i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 885 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 435 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 386 091 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Mariana Langiewicza 28, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 101_LOK (757 m²), lokal nr 1_LOK (127 m²), budynek nr 466_BUD (1 371 m²), budynek nr 466_BUD (148 m²), działkę nr 25/7 (1 435 m²) oraz działkę nr 25/7 (155 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.1042.25/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

958SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 436,03 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
5
orientacyjnie 7 180,13 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
23 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 436,03 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 436,03 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 436,03 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
39 zł/m² 2020 1 transakcja
7 800 zł/m² 2021 21 transakcji
8 141 zł/m² 2022 70 transakcji
10 888 zł/m² 2023 7 transakcji
13 200 zł/m² 2024 7 transakcji
7 954 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Mariana Langiewicza 28, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście 42)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28

do 1 km
Lokal 449 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 31.10.2025 15 843 28 m² · 42 m Lokal 77 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 08.01.2025 65 1 179 m² · 0 m Lokal 415 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 18.10.2024 12 928 32 m² · 0 m Lokal 398 500 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 17.10.2024 14 131 28 m² · 0 m Lokal 397 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 16.09.2024 6 982 57 m² · 0 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 19.08.2024 14 045 32 m² · 42 m Lokal 930 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 29.07.2024 11 772 79 m² · 0 m Lokal 395 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 10.07.2024 14 007 28 m² · 0 m Lokal 700 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 11.12.2023 12 753 55 m² · 42 m Lokal 435 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 04.09.2023 13 467 32 m² · 0 m Lokal 700 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 14.06.2023 7 646 92 m² · 0 m Lokal 460 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 19.05.2023 10 365 44 m² · 42 m Lokal 430 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 21.04.2023 10 047 43 m² · 0 m Lokal 438 878 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 28.02.2023 13 685 32 m² · 42 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 30.12.2022 11 080 36 m² · 0 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 26.09.2022 5 710 74 m² · 0 m Lokal 257 461 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 17.05.2022 7 900 33 m² · 42 m Lokal 395 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 16.05.2022 9 777 40 m² · 0 m Lokal 277 000 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 11.05.2022 10 949 25 m² · 42 m Lokal 243 504 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 06.04.2022 7 600 32 m² · 42 m Lokal 260 276 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 06.04.2022 8 131 32 m² · 42 m Lokal 266 247 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 28.03.2022 8 100 33 m² · 42 m Lokal 823 034 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 23.03.2022 8 528 97 m² · 42 m Lokal 637 160 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 22.03.2022 7 885 81 m² · 42 m Lokal 341 890 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 18.03.2022 7 723 44 m² · 42 m Lokal 261 520 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 10.03.2022 8 000 33 m² · 42 m Lokal 227 850 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 07.03.2022 7 000 33 m² · 42 m Lokal 768 858 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 04.03.2022 8 548 90 m² · 42 m Lokal 280 876 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 04.03.2022 8 600 33 m² · 42 m Lokal 254 436 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 02.03.2022 7 800 33 m² · 42 m Lokal 327 478 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 25.02.2022 9 201 36 m² · 42 m Lokal 266 098 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 24.02.2022 8 150 33 m² · 42 m Lokal 496 205 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 24.02.2022 7 600 65 m² · 42 m Lokal 257 461 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 24.02.2022 7 900 33 m² · 42 m Lokal 493 052 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 23.02.2022 7 771 63 m² · 42 m Lokal 225 233 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 22.02.2022 8 850 25 m² · 42 m Lokal 285 075 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 21.02.2022 8 397 34 m² · 42 m Lokal 274 384 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 21.02.2022 8 800 31 m² · 42 m Lokal 257 467 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 18.02.2022 7 961 32 m² · 42 m Lokal 249 054 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 17.02.2022 7 800 32 m² · 42 m Lokal 204 281 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 16.02.2022 7 700 27 m² · 42 m Lokal 297 882 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 14.02.2022 9 541 31 m² · 42 m Lokal 261 722 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 10.02.2022 8 464 31 m² · 42 m Lokal 281 740 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 09.02.2022 9 045 31 m² · 42 m Lokal 267 695 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 08.02.2022 8 471 32 m² · 42 m Lokal 253 960 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 07.02.2022 6 631 38 m² · 42 m Lokal 271 458 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 07.02.2022 7 642 36 m² · 42 m Lokal 262 095 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 07.02.2022 8 289 32 m² · 42 m Lokal 264 546 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 04.02.2022 8 100 33 m² · 42 m Lokal 209 587 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 03.02.2022 7 900 27 m² · 42 m Lokal 318 080 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 03.02.2022 7 100 45 m² · 42 m Lokal 280 954 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 02.02.2022 8 352 34 m² · 42 m Lokal 281 965 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 01.02.2022 8 296 34 m² · 42 m Lokal 245 864 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 01.02.2022 7 300 34 m² · 42 m Lokal 339 742 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 31.01.2022 7 568 45 m² · 42 m Lokal 262 863 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 28.01.2022 7 745 34 m² · 42 m Lokal 289 800 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 28.01.2022 8 879 33 m² · 42 m Lokal 256 075 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 28.01.2022 7 843 33 m² · 42 m Lokal 233 663 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 27.01.2022 8 245 28 m² · 42 m Lokal 215 050 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 26.01.2022 8 500 25 m² · 42 m Lokal 216 315 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 25.01.2022 8 550 25 m² · 42 m Lokal 307 151 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 24.01.2022 9 232 33 m² · 42 m Lokal 271 600 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 24.01.2022 8 000 34 m² · 42 m Lokal 218 055 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 24.01.2022 8 244 26 m² · 42 m Lokal 240 702 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 21.01.2022 7 700 31 m² · 42 m Lokal 265 653 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 19.01.2022 8 594 31 m² · 42 m Lokal 338 746 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 19.01.2022 10 599 32 m² · 42 m Lokal 785 228 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 18.01.2022 8 008 98 m² · 42 m Lokal 315 110 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 17.01.2022 8 851 36 m² · 42 m Lokal 432 793 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 12.01.2022 7 716 56 m² · 42 m Lokal 277 074 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 12.01.2022 6 300 44 m² · 42 m Lokal 227 460 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 11.01.2022 8 500 27 m² · 42 m Lokal 244 905 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 11.01.2022 8 700 28 m² · 42 m Lokal 223 080 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 10.01.2022 8 800 25 m² · 42 m Lokal 325 579 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 28.12.2021 9 187 35 m² · 42 m Lokal 481 233 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 28.12.2021 8 783 55 m² · 42 m Lokal 466 006 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 20.12.2021 8 444 55 m² · 42 m Lokal 553 752 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 16.12.2021 8 550 65 m² · 42 m Lokal 252 305 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 16.12.2021 7 723 33 m² · 42 m Lokal 288 522 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 10.12.2021 7 800 37 m² · 42 m Lokal 786 239 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 10.12.2021 7 754 101 m² · 42 m Lokal 944 255 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 09.12.2021 7 614 124 m² · 42 m Lokal 529 664 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 03.12.2021 6 400 83 m² · 42 m Lokal 298 353 zł Szczecin, ul. Gabriela Narutowicza 11A · 01.12.2021 9 303 32 m² · 42 m Lokal 430 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 20.11.2021 6 692 64 m² · 0 m Lokal 515 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 10.11.2021 6 926 74 m² · 0 m Lokal 370 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 27.08.2021 10 335 36 m² · 0 m Lokal 46 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 16.01.2020 39 1 179 m² · 0 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 23.09.2019 8 933 40 m² · 19 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 03.07.2019 30 1 179 m² · 0 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 03.07.2019 30 1 179 m² · 19 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 16.05.2019 1 099 32 m² · 19 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 11.04.2019 1 099 32 m² · 19 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 03.04.2019 8 421 38 m² · 0 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 02.04.2019 1 099 32 m² · 0 m Lokal 30 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 02.04.2019 25 1 179 m² · 19 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 02.04.2019 1 099 32 m² · 19 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 14.03.2019 7 473 28 m² · 19 m Lokal 70 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 28.02.2019 6 140 11 m² · 19 m Lokal 19 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 13.01.2017 16 1 179 m² · 0 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 19.10.2016 30 1 179 m² · 0 m Lokal 6 377 550 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 30.09.2016 3 294 1 936 m² · 0 m Lokal 597 484 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 19.08.2016 5 737 104 m² · 0 m Lokal 273 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 08.04.2016 225 1 211 m² · 0 m Lokal 235 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 31.03.2015 6 184 38 m² · 0 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 13.10.2014 5 666 35 m² · 0 m Lokal 164 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 19.09.2014 6 212 26 m² · 0 m Lokal 170 887 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 27.05.2014 6 424 27 m² · 0 m Lokal 372 741 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 27.05.2014 302 1 232 m² · 0 m Lokal 233 197 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 27.05.2014 191 1 221 m² · 0 m Lokal 255 500 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 30.04.2014 5 000 51 m² · 0 m Lokal 141 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 30.04.2014 5 000 28 m² · 0 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 02.04.2014 5 000 38 m² · 0 m Lokal 30 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 28.03.2014 25 1 179 m² · 0 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 13.02.2014 30 1 179 m² · 0 m Lokal 151 810 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 12.02.2014 4 700 32 m² · 0 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 18.12.2013 30 1 179 m² · 0 m Lokal 132 540 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 29.10.2013 4 700 28 m² · 0 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 13.08.2013 30 1 179 m² · 0 m Lokal 339 980 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 02.08.2013 275 1 238 m² · 0 m Lokal 187 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 30.07.2013 6 608 28 m² · 0 m Lokal 195 520 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 25.07.2013 4 700 42 m² · 0 m Lokal 208 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 25.06.2013 5 474 38 m² · 0 m Lokal 255 264 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 16.05.2013 4 966 51 m² · 0 m Lokal 28 455 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 16.05.2013 24 1 179 m² · 0 m Lokal 324 731 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 16.05.2013 262 1 238 m² · 0 m Lokal 204 820 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 16.05.2013 4 900 42 m² · 0 m Lokal 249 590 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 07.05.2013 5 510 45 m² · 0 m Lokal 30 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 07.05.2013 25 1 179 m² · 0 m Lokal 225 780 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 26.04.2013 5 300 43 m² · 0 m Lokal 204 820 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 26.04.2013 4 900 42 m² · 0 m Lokal 235 976 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 26.04.2013 5 209 45 m² · 0 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 25.04.2013 5 590 32 m² · 0 m Lokal 803 855 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 25.04.2013 616 1 304 m² · 0 m Lokal 177 101 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 22.04.2013 147 1 204 m² · 0 m Lokal 234 795 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 19.04.2013 5 538 42 m² · 0 m Lokal 289 170 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 11.04.2013 5 100 57 m² · 0 m Lokal 178 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 11.04.2013 5 494 32 m² · 0 m Lokal 245 430 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 11.04.2013 202 1 217 m² · 0 m Lokal 198 296 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 09.04.2013 164 1 211 m² · 0 m Lokal 189 525 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 05.04.2013 5 250 36 m² · 0 m Lokal 203 480 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 05.04.2013 168 1 211 m² · 0 m Lokal 147 160 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 03.04.2013 5 200 28 m² · 0 m Lokal 205 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 03.04.2013 5 381 38 m² · 0 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 03.04.2013 5 189 42 m² · 0 m Lokal 194 473 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 29.03.2013 5 372 36 m² · 0 m Lokal 236 330 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 29.03.2013 194 1 220 m² · 0 m Lokal 204 156 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 29.03.2013 169 1 211 m² · 0 m Lokal 266 306 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 29.03.2013 218 1 219 m² · 0 m Lokal 258 190 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 27.03.2013 212 1 219 m² · 0 m Lokal 288 492 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 27.03.2013 236 1 224 m² · 0 m Lokal 293 666 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 27.03.2013 240 1 224 m² · 0 m Lokal 318 415 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 27.03.2013 259 1 230 m² · 0 m Lokal 484 656 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 27.03.2013 382 1 269 m² · 0 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 27.03.2013 197 1 220 m² · 0 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 26.03.2013 4 658 32 m² · 0 m Lokal 269 300 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 25.03.2013 221 1 221 m² · 0 m Lokal 152 010 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 25.03.2013 5 429 28 m² · 0 m Lokal 191 280 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 21.03.2013 5 419 35 m² · 0 m Lokal 243 333 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 21.03.2013 5 725 43 m² · 0 m Lokal 304 679 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 21.03.2013 5 441 56 m² · 0 m Lokal 177 540 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 21.03.2013 5 531 32 m² · 0 m Lokal 171 190 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 19.03.2013 5 300 32 m² · 0 m Lokal 415 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 19.03.2013 5 253 79 m² · 0 m Lokal 218 082 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 19.03.2013 5 739 38 m² · 0 m Lokal 153 738 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 19.03.2013 5 452 28 m² · 0 m Lokal 142 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 18.03.2013 5 379 26 m² · 0 m Lokal 177 540 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 18.03.2013 5 548 32 m² · 0 m Lokal 177 540 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 18.03.2013 5 531 32 m² · 0 m Lokal 139 406 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 15.03.2013 4 961 28 m² · 0 m Lokal 149 730 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 15.03.2013 5 272 28 m² · 0 m Lokal 243 333 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 15.03.2013 5 712 43 m² · 0 m Lokal 143 718 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 15.03.2013 5 043 29 m² · 0 m Lokal 190 405 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 15.03.2013 5 319 36 m² · 0 m Lokal 447 421 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 15.03.2013 5 371 83 m² · 0 m Lokal 251 028 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 14.03.2013 5 731 44 m² · 0 m Lokal 152 649 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 14.03.2013 5 432 28 m² · 0 m Lokal 238 000 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 14.03.2013 5 561 43 m² · 0 m Lokal 138 739 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 14.03.2013 5 255 26 m² · 0 m Lokal 243 333 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 14.03.2013 5 753 42 m² · 0 m Lokal 167 856 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 14.03.2013 5 246 32 m² · 0 m Lokal 177 540 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 14.03.2013 5 531 32 m² · 0 m Lokal 152 280 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 14.03.2013 5 419 28 m² · 0 m Lokal 224 595 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 14.03.2013 5 285 43 m² · 0 m Lokal 253 493 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 14.03.2013 5 608 45 m² · 0 m Lokal 236 929 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 13.03.2013 5 588 42 m² · 0 m Lokal 204 691 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 13.03.2013 5 387 38 m² · 0 m Lokal 231 306 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 13.03.2013 5 740 40 m² · 0 m Lokal 308 016 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 13.03.2013 5 423 57 m² · 0 m Lokal 321 551 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 13.03.2013 5 377 60 m² · 0 m Lokal 167 960 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 13.03.2013 5 200 32 m² · 0 m Lokal 355 080 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 13.03.2013 5 531 64 m² · 0 m Lokal 231 306 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 11.03.2013 5 740 40 m² · 0 m Lokal 306 963 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 11.03.2013 5 065 61 m² · 0 m Lokal 304 601 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 11.03.2013 5 325 57 m² · 0 m Lokal 226 734 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 11.03.2013 5 335 43 m² · 0 m Lokal 131 917 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 11.03.2013 5 319 25 m² · 0 m Lokal 131 868 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 11.03.2013 4 957 27 m² · 0 m Lokal 223 190 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 11.03.2013 5 511 41 m² · 0 m Lokal 99 900 zł Szczecin, ul. Mariana Langiewicza 28 · 15.02.2013 3 756 27 m² · 0 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
3 386 091 zł
Powierzchnia
884,73 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 67 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 3 386 091 zł 3 827 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −45,4% mediana: 7 011 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 26 m ?
  • Cena o 45,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 210 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 011 zł/m²
Transakcje ?
67
Trend roczny ?
+41,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Mariana Langiewicza 28,2 m² · 2024-10 · 0 m 398 500 zł 14 131 zł/m² ul. Mariana Langiewicza 32,1 m² · 2024-10 · 0 m 415 000 zł 12 928 zł/m² ul. Mariana Langiewicza 127,4 m² · 2026-03 · 0 m 65 300 zł 512 zł/m² ul. Mariana Langiewicza 757,3 m² · 2026-03 · 0 m 3 320 791 zł 4 385 zł/m² ul. Gabriela Narutowicza 28,3 m² · 2025-10 · 42 m 449 000 zł 15 843 zł/m² ul. Gabriela Narutowicza 30,1 m² · 2024-10 · 51 m 355 000 zł 11 778 zł/m² ul. Gabriela Narutowicza 36,7 m² · 2025-05 · 51 m 580 000 zł 15 804 zł/m² ul. Gabriela Narutowicza 37,1 m² · 2025-06 · 51 m 515 000 zł 13 896 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 011 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
64,0%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 61 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,3dB
PDH4a
D_32_000125_001 · 114 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień61,3 dB Noc54,9 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,3 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,9 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,2dB
PDH4
D_32_000124_001 · 153 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień64,2 dB Noc58,2 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,2 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,2 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,0dB
PDH5
D_32_000126_001 · 239 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień65,0 dB Noc59,6 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,0 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,6 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,7dB
PDH5a
D_32_000127_001 · 248 m · 23.10.2020 Umiarkowanie głośno
Dzień58,7 dB Noc53,9 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,7 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,9 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,6dB
PDH6
D_32_000128_001 · 401 m · 20.10.2020 Głośno
Dzień68,6 dB Noc61,4 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,6 dB
Data / okres
19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,4 dB
Data / okres
19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 45,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 41,3%.
  • Płynność rynku: 67 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 114 metrów stąd, wyniósł 61,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 45,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 210 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości