Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami na wolnym rynku – powiat poznański
Akt notarialny z 2 maja 2025 · Jaśminowa 21, Potasze
Cena łączna
1 250 000zł
Jedna cena za: 4 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
1 236zł/m²
Powierzchnia budynku
153,8m²
Data aktu notarialnego
2 maja 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 5
- Skład transakcji
- 4 działki i 1 budynek
- Powierzchnia działki głównej
- 1 011 m²
- Powierzchnia wszystkich działek
- 6 462 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
- 1 236 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 2 maja 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- CA17BE5734D340989C1BB0F04D911F7C
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- Jaśminowa 21, Potasze
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
2 maja 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 154 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 011 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 250 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Jaśminowa 21, Potasze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (154 m²), działkę nr 419/1 (1 011 m²), działkę nr 425/1 (34 m²), działkę nr 426/1 (1 m²) oraz działkę nr 426/2 (33 m²).
Składniki transakcji
5 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
302104_2.0016.419/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Czerwonak
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
228SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
302104_2.0016.425/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Czerwonak
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
164SN - Strefa zieleni i rekreacji
SNDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
302104_2.0016.426/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Czerwonak
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
228SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Potasze
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Potasze, ulica Brzozowa 10 |
150 000 zł | 2 735 ~ zł/m² | 55 ~ m² | 25 maja 2026 | 158 m |
|
Budynek
Potasze, ulica Lipowa 76 |
1 180 000 zł | 8 590 ~ zł/m² | 137 ~ m² | 16 marca 2026 | 691 m |
|
Budynek
Trzaskowo, ulica Krajobrazowa 22 |
1 050 000 zł | 8 734 ~ zł/m² | 120 ~ m² | 28 listopada 2025 | 995 m |
| Budynek | 1 120 000 zł | 12 178 ~ zł/m² | 92 ~ m² | 4 kwietnia 2025 | 199 m |
| Budynek | 950 000 zł | 7 436 ~ zł/m² | 128 ~ m² | 6 lutego 2025 | 260 m |
| Budynek | 890 000 zł | 6 949 ~ zł/m² | 128 ~ m² | 1 października 2024 | 324 m |
|
Budynek
Potasze, ulica Jodłowa 13 |
925 000 zł | 6 864 ~ zł/m² | 135 ~ m² | 21 sierpnia 2024 | 296 m |
| Budynek | 1 299 000 zł | 10 459 ~ zł/m² | 124 ~ m² | 4 lipca 2024 | 393 m |
|
Budynek
Potasze, ulica Lipowa 89 |
1 299 000 zł | 5 724 ~ zł/m² | 227 ~ m² | 20 czerwca 2024 | 559 m |
|
Budynek
Potasze, ulica Oczarowa 6 |
1 320 000 zł | 5 959 ~ zł/m² | 222 ~ m² | 4 grudnia 2023 | 894 m |
|
Budynek
Potasze, ulica Jaśminowa 5 |
710 000 zł | 6 162 ~ zł/m² | 115 ~ m² | 5 września 2023 | 175 m |
|
Budynek
Potasze, ulica Morelowa 9 |
1 242 000 zł | 9 959 ~ zł/m² | 125 ~ m² | 14 listopada 2022 | 376 m |
| Budynek | 128 000 zł | brak danych | brak danych | 29 lipca 2022 | 202 m |
|
Budynek
Potasze, ulica Morelowa 6 |
899 900 zł | 7 268 ~ zł/m² | 124 ~ m² | 10 listopada 2021 | 391 m |
|
Budynek
Potasze, ulica Morelowa 8 |
830 000 zł | 6 694 ~ zł/m² | 124 ~ m² | 9 września 2021 | 371 m |
|
Budynek
Potasze, ulica Jodłowa 6 |
570 000 zł | 4 872 zł/m² | 117 m² | 22 marca 2021 | 267 m |
|
Budynek
Potasze, ulica Jaworowa 13 |
610 000 zł | 5 975 zł/m² | 102 m² | 1 marca 2021 | 280 m |
|
Budynek
Potasze, ulica Brzoskwiniowa 5 |
829 000 zł | 4 772 zł/m² | 174 m² | 3 lutego 2021 | 364 m |
|
Budynek
Potasze, ulica Brzoskwiniowa 7 |
799 000 zł | 4 599 zł/m² | 174 m² | 5 stycznia 2021 | 344 m |
|
Budynek
Potasze, ulica Jaśminowa 12 |
120 000 zł | 1 303 ~ zł/m² | 92 ~ m² | 28 grudnia 2020 | 118 m |
|
Budynek
Potasze, ulica Jodłowa 12 |
544 000 zł | 4 650 zł/m² | 117 m² | 2 lipca 2020 | 305 m |
| Budynek | 63 450 zł | 2 023 ~ zł/m² | 31 ~ m² | 19 czerwca 2020 | 346 m |
|
Budynek
Potasze, ulica Lipowa 73 |
100 000 zł | 1 260 ~ zł/m² | 79 ~ m² | 2 czerwca 2020 | 867 m |
|
Budynek
Potasze, ulica Jodłowa 8 |
534 000 zł | 4 562 zł/m² | 117 m² | 2 stycznia 2020 | 277 m |
|
Budynek
Potasze, ulica Jodłowa 10 |
430 000 zł | 3 673 zł/m² | 117 m² | 7 listopada 2019 | 290 m |
|
Budynek
Potasze, ulica Czereśniowa |
575 000 zł | 7 297 zł/m² | 79 m² | 14 października 2019 | 681 m |
|
Budynek
Potasze, ulica Jarzębinowa 12 |
610 000 zł | 6 464 zł/m² | 94 m² | 21 sierpnia 2019 | 198 m |
| Budynek | 511 000 zł | 4 365 zł/m² | 117 m² | 9 sierpnia 2019 | 605 m |
|
Budynek
Potasze, ulica Lipowa 75 |
1 850 000 zł | 6 806 ~ zł/m² | 272 ~ m² | 3 czerwca 2019 | 803 m |
|
Budynek
Potasze, ulica Wierzbowa 7 |
449 000 zł | 3 836 zł/m² | 117 m² | 17 kwietnia 2019 | 564 m |
|
Budynek
Potasze, ulica Wierzbowa 5 |
425 000 zł | 3 631 zł/m² | 117 m² | 11 października 2018 | 559 m |
| Budynek | 620 000 zł | 4 026 zł/m² | 154 m² | 18 września 2018 | 83 m |
| Budynek | 610 000 zł | 3 961 zł/m² | 154 m² | 18 sierpnia 2017 | 83 m |
| Budynek | 700 000 zł | brak danych | brak danych | 27 marca 2017 | 749 m |
| Budynek | 648 000 zł | 4 127 zł/m² | 157 m² | 15 grudnia 2016 | 23 m |
| Budynek | 250 000 zł | brak danych | brak danych | 26 lutego 2016 | 94 m |
| Budynek | brak danych | brak danych | brak danych | 25 listopada 2013 | 279 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 154 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 250 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 2 maja 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 2 maja 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.