metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat międzyrzecki (kod teryt: 0803)

06.03.2026
Cena brutto
1 070 000 zł
608
zł / m²
147,39 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.03.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 147 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 759 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 070 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu międzyrzeckiego (kod teryt: 0803). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 426_BUD (126 m²), budynek nr 427_BUD (21 m²) oraz działkę nr 245/2 (1 759 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080302_5.0004.245/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 080302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 674 zł/m² 2021 1 transakcja
1 714 zł/m² 2022 1 transakcja
11 850 zł/m² 2025 22 transakcje
3 120 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŚWIĘTY WOJCIECH)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat międzyrzecki

do 1 km
Budynek 1 000 000 zł 02.01.2026 5 566 ~ 180 ~ m² · 692 m Budynek 1 290 464 zł 22.09.2025 127 ~ 10 122 ~ m² · 930 m Budynek 390 000 zł 19.02.2025 1 881 ~ 207 ~ m² · 397 m Budynek 1 400 000 zł 12.07.2024 881 m Budynek 1 040 000 zł 19.06.2024 842 m Budynek 779 000 zł 28.03.2024 724 m Budynek 557 000 zł 28.01.2022 703 m Budynek 544 000 zł 29.12.2021 702 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo lubuskie Powiat powiat międzyrzecki Gmina Międzyrzecz Jednostka ewidencyjna Międzyrzecz - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŚWIĘTY WOJCIECH Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie międzyrzeckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 070 000 zł
Powierzchnia
147,39 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 070 000 zł 7 260 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +96,5% mediana: 3 694 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–526 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 109 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 66 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 99 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 96,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 694 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−46,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Zachodnie 59 m² · 2025-07 · 1345 m 871 000 zł 14 767 zł/m² Osiedle Zachodnie 110,2 m² · 2025-07 · 1363 m 69 000 zł 626 zł/m² Osiedle Zachodnie 96,8 m² · 2025-07 · 1372 m 871 000 zł 9 000 zł/m² ul. Wojska Polskiego 259,3 m² · 2026-03 · 1507 m 688 000 zł 2 654 zł/m² Osiedle Centrum 244,1 m² · 2026-02 · 1850 m 966 000 zł 3 957 zł/m² ul. Konstytucji 3 Maja 110,7 m² · 2025-03 · 1956 m 380 000 zł 3 432 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 392 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 87.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 66.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

74,9dB
PPH12, Międzyrzecz
D_08_000112_001 · 464 m · 04.08.2020 Bardzo głośno
Dzień74,9 dB Noc69,9 dB
Pełne dane pomiaru

Międzyrzecz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
74,9 dB
Data / okres
03.08.2020 – 04.08.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
69,9 dB
Data / okres
03.08.2020 – 04.08.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat międzyrzecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 922 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie międzyrzeckim ?
8,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie międzyrzeckim ?
8 298,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie międzyrzeckim ?
88,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie międzyrzeckim ?
23,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie międzyrzeckim ?
2,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
6 046 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 607 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat międzyrzecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 96,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 46,8%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 464 metrów stąd, wyniósł 74,9 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości