Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 25 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.07.2025 Długa 41, Resko

Cena brutto

100 000 zł

3 948

zł / m² lokalu

25,33 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 25 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 758 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łobeskiego (kod teryt: 3218). Adres przypisany do transakcji to Długa 41, Resko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 15_LOK (25 m²), budynek nr 861_BUD (410 m²) oraz działkę nr 432/22 (758 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 25,33 m²

Cena lokali mieszkanie: 100 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 948 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Długa 41, Resko

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Długa 41, Resko

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

321804_4.0001.861_BUD.15_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

15_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

25 m²

Cena brutto

100 000 zł

Cena / m²

3 948 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Adres

Resko, ul. Długa 41

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321804_4.0001.861_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

861_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Adres

Resko, ul. Długa 41

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321804_4.0001.432/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

432/22

Powierzchnia ewidencyjna

758 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Adres

Resko, ul. Długa 41

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 321804_4.0001.432/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 321804

Plan ogólny gminy Resko

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-04

Publikacja2026-09-04

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

46SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 757,87 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.5

orientacyjnie 1 136,81 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

15 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Resko

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 757,87 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-04

Publikacja2026-09-04

Otwórz w Rejestrze

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 757,87 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Plan ogólnyPlan ogólny gminy ReskoNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 757,87 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-06-19

Publikacja2026-08-31

Otwórz w Rejestrze

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 757,87 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 094 zł/m² 2021 11 transakcji

2 993 zł/m² 2022 7 transakcji

3 530 zł/m² 2023 8 transakcji

3 324 zł/m² 2024 12 transakcji

2 430 zł/m² 2025 11 transakcji

3 471 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Długa 41, Resko Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Resko miasto)

Sprzedane lokale w pobliżu – Resko, ul. Długa 41

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Długa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat łobeski Gmina Resko Jednostka ewidencyjna Resko - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Resko miasto, Resko Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie łobeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

100 000 zł

Powierzchnia

25,33 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 100 000 zł 3 948 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +13,3% mediana: 3 483 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–12 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 260–1 755

1 1 755–2 250

1 2 250–2 745

0 2 745–3 241

5 3 241–3 736

Ta nieruchomość 2 3 736–4 231

3 4 231–4 726

2 4 726–5 222

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 183 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 159 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 13,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 483 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−3,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Długa 25,3 m² · 2025-07 · 0 m ul. Jedności Narodowej 52,7 m² · 2024-10 · 31 m ul. Długa 22,6 m² · 2025-09 · 65 m ul. Długa 22,6 m² · 2025-11 · 65 m ul. Długa 22,6 m² · 2025-05 · 65 m ul. Długa 40 m² · 2024-12 · 95 m ul. Wojska Polskiego 64,8 m² · 2024-12 · 97 m ul. Długa 21,6 m² · 2026-04 · 107 m ul. Długa 27,5 m² · 2025-09 · 112 m ul. Borków 64,5 m² · 2025-02 · 128 m ul. Jedności Narodowej 25,6 m² · 2026-05 · 136 m ul. Jedności Narodowej 25,6 m² · 2024-09 · 136 m ul. Borków 63,7 m² · 2025-07 · 156 m ul. Bohaterów Warszawy 37,2 m² · 2026-02 · 165 m ul. Parkowa 46 m² · 2025-09 · 176 m ul. Bohaterów Warszawy 64,1 m² · 2026-04 · 218 m ul. Wolności 28,2 m² · 2026-03 · 251 m ul. Zachodnia 17,3 m² · 2026-03 · 277 m ul. Zachodnia 92 m² · 2025-08 · 277 m ul. Zachodnia 44,2 m² · 2026-05 · 291 m ul. Wojska Polskiego 58,1 m² · 2025-06 · 300 m ul. Wojska Polskiego 64,7 m² · 2025-09 · 314 m ul. Zachodnia 41,8 m² · 2025-07 · 317 m ul. Mariana Buczka 56,6 m² · 2025-03 · 337 m ul. Mariana Buczka 27,2 m² · 2025-06 · 337 m ul. Bolesława Prusa 18,2 m² · 2026-02 · 438 m ul. Mariana Buczka 53,5 m² · 2026-05 · 444 m ul. Jedności Narodowej 50,3 m² · 2025-03 · 466 m ul. Jedności Narodowej 61,3 m² · 2025-03 · 466 m ul. Wojska Polskiego 63,3 m² · 2025-04 · 535 m ul. Bolesława Prusa 36 m² · 2025-04 · 557 m ul. Bolesława Prusa 35,9 m² · 2025-01 · 589 m ul. Bolesława Prusa 69,6 m² · 2025-03 · 589 m ul. Bolesława Prusa 36,7 m² · 2025-11 · 638 m ul. Bolesława Prusa 56 m² · 2025-06 · 638 m ul. Bolesława Prusa 36,7 m² · 2025-01 · 638 m ul. Wojska Polskiego 69,9 m² · 2026-03 · 693 m ul. Gdańska 46,7 m² · 2025-09 · 696 m ul. Gdańska 46,7 m² · 2026-01 · 696 m ul. Gdańska 44,3 m² · 2025-08 · 696 m ul. Gdańska 83,9 m² · 2024-12 · 771 m ul. Leśna 43,5 m² · 2025-09 · 867 m Prusim 48,1 m² · 2025-04 · 1729 m Prusim 24,1 m² · 2025-02 · 1729 m Prusim 48,1 m² · 2025-12 · 1729 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 169 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat łobeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 743 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

7,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łobeskim ?

15,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łobeskim ?

8 102,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łobeskim ?

86,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łobeskim ?

20,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie łobeskim ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 567 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 267 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat łobeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,4%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 13,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.