Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 128 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 700 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.11.2024

Cena brutto

700 000 zł

1 273

zł / m²

127,52 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 128 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 550 m². Łączna cena transakcji wyniosła 700 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu mikołowskiego (kod teryt: 2408). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 577_BUD (92 m²), budynek nr 651_BUD (36 m²) oraz działkę nr 438/5 (550 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 550 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 273 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Ogrodowa, Łaziska Górne

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

240801_1.0026.577_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

577_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

700 000 zł

Cena / m²

7 623 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240801_1.0026.651_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

651_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

700 000 zł

Cena / m²

19 613 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240801_1.0026.AR_6.438/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

438/5

Powierzchnia ewidencyjna

550 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

700 000 zł

Cena / m²

5 489 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240801_1.0026.AR_6.438/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 240801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 386 zł/m² 2021 15 transakcji

2 209 zł/m² 2022 203 transakcje

53 128 zł/m² 2023 88 transakcji

25 147 zł/m² 2024 74 transakcje

33 969 zł/m² 2025 103 transakcje

3 497 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Ogrodowa, Łaziska Górne Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łaziska Górne)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat mikołowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ogrodowa Województwo śląskie Powiat powiat mikołowski Gmina Łaziska Górne Jednostka ewidencyjna Łaziska Górne - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łaziska Górne Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie mikołowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

700 000 zł

Powierzchnia

127,52 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 700 000 zł 5 489 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −55,4% mediana: 12 295 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 6 038–7 919

0 7 919–9 801

1 9 801–11 682

1 11 682–13 564

0 13 564–15 445

1 15 445–17 327

0 17 327–19 208

2 19 208–21 090

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 56 m ?
Cena o 55,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 295 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−7,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ogrodowa 91,8 m² · 2024-11 · 8 m ul. Ogrodowa 35,7 m² · 2024-11 · 18 m ul. Bratków 37,1 m² · 2024-10 · 268 m ul. Bratków 28,5 m² · 2024-10 · 271 m ul. Bratków 62,9 m² · 2024-10 · 276 m ul. Bratków 115,7 m² · 2024-10 · 280 m ul. Kwiatowa 38,6 m² · 2025-05 · 492 m ul. Kwiatowa 103,8 m² · 2025-05 · 501 m ul. Kwiatowa 121,5 m² · 2025-04 · 504 m ul. Świętego Jana Pawła II 117,9 m² · 2025-04 · 584 m ul. Świętego Jana Pawła II 300,6 m² · 2024-12 · 661 m Osiedle Generała Jerzego Ziętka 522,7 m² · 2024-09 · 742 m ul. Wąska 355,2 m² · 2024-12 · 743 m Osiedle Generała Jerzego Ziętka 201,9 m² · 2024-09 · 780 m ul. Wierzbowa 34,2 m² · 2024-11 · 902 m ul. Wierzbowa 107,2 m² · 2024-11 · 903 m Osiedle Zośka 147,2 m² · 2024-12 · 903 m Osiedle Zośka 33,3 m² · 2024-12 · 904 m ul. Świętego Jana Pawła II 64,2 m² · 2025-04 · 914 m ul. Świętego Jana Pawła II 64,2 m² · 2025-04 · 936 m ul. Modrzewiowa 58,5 m² · 2024-12 · 1019 m ul. Modrzewiowa 52,2 m² · 2024-11 · 1125 m ul. Modrzewiowa 52,3 m² · 2024-09 · 1137 m ul. Skowronków 87,1 m² · 2024-10 · 1250 m ul. Grabowa 55,6 m² · 2024-11 · 1307 m ul. Orzeska 61,1 m² · 2025-06 · 1501 m ul. Orzeska 127,3 m² · 2025-06 · 1511 m ul. Kieszki 29,7 m² · 2024-09 · 1618 m ul. Kieszki 124 m² · 2024-09 · 1626 m ul. Lipcowa 31,5 m² · 2024-09 · 1688 m ul. Lipcowa 80,1 m² · 2024-09 · 1690 m ul. Lipcowa 12 m² · 2024-09 · 1696 m ul. Prądna 26,8 m² · 2025-03 · 1741 m ul. Prądna 116,6 m² · 2025-03 · 1741 m ul. Prądna 16 m² · 2025-03 · 1748 m ul. Górna 160,8 m² · 2025-01 · 1949 m Łaziska Średnie 71,7 m² · 2025-02 · 1974 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Łaziska Górne

sprawdzone 19.04.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 126 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

12 295 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

42,0%

Mieszkań w sprzedaży

30 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 183 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łaziska Górne; część danych: powiat mikołowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łaziska Górne ?

20 826 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łaziska Górne ?

-2,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łaziska Górne ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mikołowskim ?

3,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mikołowskim ?

8 317,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mikołowskim ?

88,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mikołowskim ?

21,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie mikołowskim ?

4,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łaziska Górne ?

8 978,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łaziska Górne ?

20 979 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łaziska Górne ?

19 026 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łaziska Górne; część danych: powiat mikołowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 55,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 7,5%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 55,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.