metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat tomaszowski (kod teryt: 0618)

06.10.2023
Cena brutto
40 000 zł
34
zł / m²
1 176 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.10.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 176 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 40 000 zł (tj. 34 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu tomaszowskiego (kod teryt: 0618) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 061812_4.0016.2029Kod jednostki podziału terytorialnego: 061812

Plan ogólny gminy Tyszowce

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-26
Publikacja2026-09-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 176,87 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 941,5 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 zł/m² 2021 1 transakcja
16 zł/m² 2023 1 transakcja
7 zł/m² 2024 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tyszowce - Miasto)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat tomaszowski

do 1 km
Działka 55 000 zł 21.07.2025 6 9 032 m² · 928 m Działka 5 000 zł 16.12.2024 2 2 558 m² · 960 m Działka 10 000 zł 16.12.2024 1 8 999 m² · 962 m Działka 50 000 zł 05.12.2024 42 1 181 m² · 511 m Działka 48 000 zł 27.05.2024 11 4 257 m² · 954 m Działka 10 000 zł 11.08.2023 1 18 107 m² · 882 m Działka 32 000 zł 27.07.2023 16 1 995 m² · 849 m Działka 20 000 zł 17.11.2021 7 3 051 m² · 804 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 176 m² została zawarta za kwotę 40 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo lubelskie Powiat powiat tomaszowski Gmina Tyszowce Jednostka ewidencyjna Tyszowce - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tyszowce - Miasto Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie tomaszowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
40 000 zł
Powierzchnia
1 176 m²
Cena za metr kwadratowy
34 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 40 000 zł 34 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −19% mediana: 42 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 224 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 264 m ?
  • Cena o 19,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
42 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−28,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Majdan 1 176 m² · 2023-10 · 0 m 40 000 zł 34 zł/m² Jurdyka 1 181 m² · 2024-12 · 511 m 50 000 zł 42 zł/m² Jurdyka 4 257 m² · 2024-05 · 954 m 48 000 zł 11 zł/m² Dębina 813 m² · 2022-05 · 1431 m 60 000 zł 74 zł/m² Dębina 900 m² · 2024-03 · 1521 m 38 018 zł 42 zł/m² Dębina 890 m² · 2024-09 · 1569 m 37 600 zł 42 zł/m² Dębina 900 m² · 2024-09 · 1675 m 49 198 zł 55 zł/m² Podgórze 3 704 m² · 2024-06 · 1681 m 16 007 zł 4 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 204 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

66,5dB
Tyszowce, ul. Wielka 37
D_06_000399_001 · 407 m · 16.10.2022 Głośno
Dzień66,5 dB Wieczór62,4 dB Noc54,8 dB
Pełne dane pomiaru

Tyszowce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,5 dB
Data / okres
15.10.2022 – 16.10.2022
Czas odniesienia
Dzień 12h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
62,4 dB
Data / okres
15.10.2022 – 16.10.2022
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,8 dB
Data / okres
15.10.2022 – 16.10.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,6dB
Zamłynie, ul. Zamojska 20
D_06_000402_001 · 1 646 m · 27.04.2022 Głośno
Dzień63,6 dB Noc55,2 dB
Pełne dane pomiaru

Zamłynie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,6 dB
Data / okres
26.04.2022 – 27.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,2 dB
Data / okres
26.04.2022 – 27.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat tomaszowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
1 775 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-10,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tomaszowskim ?
9,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tomaszowskim ?
7 540,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tomaszowskim ?
80,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tomaszowskim ?
14,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tomaszowskim ?
0,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
1 813 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
970 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat tomaszowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 19,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 28,6%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 407 metrów stąd, wyniósł 66,5 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-06-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości