Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat sierpecki (kod teryt: 1427)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 45 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 280 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.07.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.07.2022

Cena brutto

280 000 zł

6 169

zł / m² lokalu

45,39 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.07.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 095 m². Łączna cena transakcji wyniosła 280 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sierpeckiego (kod teryt: 1427). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 16_LOK (45 m²), budynek nr 1_BUD (45 m²) oraz działkę nr 1440 (1 095 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 45,39 m²

Cena lokali mieszkanie: 280 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 169 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.07.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sierpecki (kod teryt: 1427)

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

142701_1.0001.1440.1_BUD.16_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

16_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

45 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Cena brutto

280 000 zł

Cena / m²

6 169 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sierpecki (kod teryt: 1427)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

142701_1.0001.1440.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sierpecki (kod teryt: 1427)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142701_1.0001.1440 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1440

Powierzchnia ewidencyjna

1 095 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sierpecki (kod teryt: 1427)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142701_1.0001.1440Kod jednostki podziału terytorialnego: 142701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 832 zł/m² 2021 10 transakcji

4 561 zł/m² 2022 25 transakcji

4 624 zł/m² 2023 81 transakcji

4 500 zł/m² 2024 45 transakcji

5 625 zł/m² 2025 33 transakcje

6 354 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sierpc)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat sierpecki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat sierpecki Gmina Sierpc Jednostka ewidencyjna Sierpc - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sierpc Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie sierpeckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

280 000 zł

Powierzchnia

45,39 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 280 000 zł 6 169 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +52,5% mediana: 4 046 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–97 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 300–3 615

0 3 615–3 930

1 3 930–4 244

1 4 244–4 559

0 4 559–4 874

0 4 874–5 188

0 5 188–5 503

Ta nieruchomość 1 5 503–5 818

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 183 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 269 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 156 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 52,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 046 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+67%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 32 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sierpc; część danych: powiat sierpecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sierpc ?

16 540 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sierpc ?

-1,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sierpc ?

7,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sierpeckim ?

12,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sierpeckim ?

8 044,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sierpeckim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sierpeckim ?

14,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sierpeckim ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sierpc ?

7 760,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sierpc ?

16 143 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sierpc ?

13 021 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sierpc; część danych: powiat sierpecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 52,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 67,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 156 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 52,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.