Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

07.03.2025 Wąska 1, Szczecin
Cena brutto
325 000
9 104
zł / m² lokalu
35,7 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 36 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 410 m². Łączna cena transakcji wyniosła 325 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Wąska 1, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 20_LOK (36 m²), budynek nr 40_BUD (239 m²), budynek nr 41_BUD (234 m²), budynek nr 42_BUD (235 m²), budynek nr 43_BUD (236 m²), budynek nr 44_BUD (233 m²), budynek nr 45_BUD (238 m²) oraz działkę nr 113/1 (1 410 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.1020.113/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

244SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 414,57 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 2 829,14 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
21 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 414,57 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 414,57 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 414,57 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
8 001 zł/m² 2021 98 transakcji
8 608 zł/m² 2022 13 transakcji
8 004 zł/m² 2023 8 transakcji
8 950 zł/m² 2024 12 transakcji
9 771 zł/m² 2025 8 transakcji
10 925 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Wąska 1, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście 20)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Wąska 1

do 1 km
Lokal 1 050 000 zł Szczecin, ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 47a · 01.07.2026 6 037 174 m² · 106 m Lokal 395 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 09.04.2026 17 070 23 m² · 105 m Lokal 395 000 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 03.11.2025 8 060 49 m² · 29 m Lokal 460 000 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 05.09.2025 12 121 38 m² · 73 m Lokal 412 000 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 18.08.2025 11 483 36 m² · 15 m Lokal 700 000 zł Szczecin, ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 47a · 18.07.2025 11 079 63 m² · 106 m Lokal 62 900 zł Szczecin, ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 47 · 17.07.2025 4 338 15 m² · 105 m Lokal 434 990 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 17.01.2025 11 934 36 m² · 73 m Lokal 379 000 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 02.01.2025 7 937 48 m² · 44 m Lokal 325 000 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 30.12.2024 8 564 38 m² · 73 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 30.08.2024 7 545 36 m² · 73 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 30.07.2024 13 321 34 m² · 15 m Lokal 345 000 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 19.06.2024 9 337 37 m² · 29 m Lokal 549 000 zł Szczecin, ul. Wielkopolska 42 · 17.05.2024 10 980 50 m² · 76 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 07.05.2024 8 635 30 m² · 105 m Lokal 70 000 zł 22.04.2024 4 101 17 m² · 37 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 21.03.2024 8 485 31 m² · 105 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 29.02.2024 8 569 30 m² · 105 m Lokal 438 000 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 22.12.2023 8 852 49 m² · 0 m Lokal 90 000 zł 10.07.2023 5 254 17 m² · 37 m Lokal 1 986 566 zł Szczecin, ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 47a · 30.06.2023 4 321 460 m² · 106 m Lokal 445 000 zł Szczecin, ul. Wielkopolska 42 · 23.05.2023 7 417 60 m² · 76 m Lokal 325 000 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 29.03.2023 8 591 38 m² · 15 m Lokal 885 000 zł Szczecin, ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 47 · 23.02.2023 9 496 93 m² · 105 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 21.01.2023 6 322 51 m² · 15 m Lokal 330 000 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 27.12.2022 8 902 37 m² · 0 m Lokal 4 434 150 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 15.12.2022 7 736 573 m² · 105 m Lokal 460 000 zł Szczecin, ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 47a · 15.12.2022 10 360 44 m² · 106 m Lokal 276 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 25.11.2022 7 821 35 m² · 105 m Lokal 358 000 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 01.09.2022 7 235 49 m² · 0 m Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 47a · 24.08.2022 10 511 48 m² · 106 m Lokal 345 000 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 10.08.2022 6 815 51 m² · 15 m Lokal 370 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 17.03.2022 11 022 34 m² · 105 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 14.03.2022 343 757 m² · 105 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Wielkopolska 42 · 08.03.2022 11 053 19 m² · 76 m Lokal 135 000 zł Szczecin, ul. Wielkopolska 42 · 18.01.2022 5 510 25 m² · 76 m Lokal 317 000 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 20.12.2021 8 492 37 m² · 59 m Lokal 305 000 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 29.11.2021 7 692 40 m² · 59 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 26.11.2021 7 531 36 m² · 44 m Lokal 468 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 13.09.2021 5 794 81 m² · 105 m Lokal 678 899 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 08.09.2021 7 368 92 m² · 105 m Lokal 1 094 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 27.08.2021 11 668 94 m² · 105 m Lokal 1 464 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 27.08.2021 6 400 229 m² · 105 m Lokal 339 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 25.08.2021 8 029 42 m² · 105 m Lokal 600 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 24.08.2021 5 992 100 m² · 105 m Lokal 391 770 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 20.08.2021 5 229 75 m² · 105 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 12.08.2021 6 735 37 m² · 37 m Lokal 505 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 11.08.2021 6 544 77 m² · 105 m Lokal 290 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 11.08.2021 5 829 50 m² · 105 m Lokal 286 910 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 09.08.2021 7 201 40 m² · 105 m Lokal 330 000 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 22.07.2021 9 378 35 m² · 44 m Lokal 638 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 16.07.2021 6 335 101 m² · 105 m Lokal 505 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 07.07.2021 8 583 59 m² · 105 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 07.07.2021 8 523 25 m² · 105 m Lokal 299 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 07.07.2021 8 720 34 m² · 105 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 28.06.2021 6 110 49 m² · 37 m Lokal 278 096 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 28.06.2021 6 473 43 m² · 105 m Lokal 199 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 28.06.2021 8 323 24 m² · 105 m Lokal 823 384 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 28.06.2021 7 716 107 m² · 105 m Lokal 265 545 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 24.06.2021 6 905 38 m² · 105 m Lokal 414 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 24.06.2021 8 718 47 m² · 105 m Lokal 299 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 24.06.2021 8 642 35 m² · 105 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 23.06.2021 3 910 90 m² · 105 m Lokal 279 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 22.06.2021 8 110 34 m² · 105 m Lokal 437 730 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 22.06.2021 4 858 90 m² · 105 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 22.06.2021 7 509 35 m² · 105 m Lokal 189 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 22.06.2021 8 002 24 m² · 105 m Lokal 473 373 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 21.06.2021 5 904 80 m² · 105 m Lokal 289 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 21.06.2021 7 560 38 m² · 105 m Lokal 248 500 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 21.06.2021 6 811 36 m² · 105 m Lokal 529 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 21.06.2021 6 165 86 m² · 105 m Lokal 792 976 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 21.06.2021 6 527 122 m² · 105 m Lokal 444 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 18.06.2021 5 539 80 m² · 105 m Lokal 300 196 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 18.06.2021 8 659 35 m² · 105 m Lokal 205 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 18.06.2021 8 859 23 m² · 105 m Lokal 199 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 17.06.2021 8 407 24 m² · 105 m Lokal 707 624 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 17.06.2021 6 987 101 m² · 105 m Lokal 1 123 071 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 17.06.2021 6 780 166 m² · 105 m Lokal 712 595 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 16.06.2021 6 748 106 m² · 105 m Lokal 449 426 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 16.06.2021 5 275 85 m² · 105 m Lokal 206 665 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 16.06.2021 7 341 28 m² · 105 m Lokal 682 500 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 16.06.2021 6 744 101 m² · 105 m Lokal 191 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 15.06.2021 8 254 23 m² · 105 m Lokal 189 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 15.06.2021 8 049 23 m² · 105 m Lokal 369 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 15.06.2021 7 741 48 m² · 105 m Lokal 289 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 14.06.2021 7 589 38 m² · 105 m Lokal 299 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 14.06.2021 8 629 35 m² · 105 m Lokal 299 000 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 14.06.2021 7 528 40 m² · 105 m Lokal 573 281 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 14.06.2021 7 847 73 m² · 105 m Lokal 191 039 zł Szczecin, ul. Śląska 26A · 07.06.2021 252 759 m² · 100 m Lokal 277 000 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 22.04.2021 7 744 36 m² · 37 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 16.03.2021 5 036 38 m² · 37 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Śląska 27-oficyna · 23.06.2020 4 160 41 m² · 113 m Lokal 445 000 zł Szczecin, ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 47a · 09.06.2020 10 023 44 m² · 105 m Lokal 215 000 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 15.05.2020 6 110 35 m² · 44 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 13.03.2020 3 978 35 m² · 37 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 47a · 28.01.2020 9 480 47 m² · 106 m Lokal 35 000 zł 09.12.2019 2 043 17 m² · 33 m Lokal 68 600 zł Szczecin, ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 47a · 08.11.2019 4 290 16 m² · 106 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Wielkopolska 42 · 29.08.2019 6 531 49 m² · 70 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Wąska 3a · 26.08.2019 6 238 40 m² · 73 m Lokal 615 000 zł 12.02.2019 6 319 97 m² · 105 m Lokal 332 000 zł 31.01.2019 7 032 47 m² · 106 m Lokal 63 000 zł 13.12.2018 3 940 16 m² · 105 m Lokal 255 000 zł Szczecin, ul. Wielkopolska · 24.09.2018 5 204 49 m² · 85 m Lokal 405 000 zł 28.08.2018 4 518 90 m² · 105 m Lokal 165 000 zł 17.04.2018 4 313 38 m² · 37 m Lokal 449 900 zł 13.02.2018 6 237 72 m² · 105 m Lokal 145 000 zł 09.01.2018 3 826 38 m² · 37 m Lokal 93 000 zł Szczecin, ul. Śląska 27-oficyna · 03.11.2017 2 720 34 m² · 113 m Lokal 290 000 zł 08.08.2017 6 109 47 m² · 105 m Lokal 163 000 zł 04.07.2017 4 411 37 m² · 37 m Lokal 357 000 zł 30.03.2017 4 560 78 m² · 105 m Lokal 315 000 zł 08.02.2017 6 094 52 m² · 105 m Lokal 278 300 zł 04.08.2016 6 204 45 m² · 105 m Lokal 250 000 zł 17.05.2016 5 280 47 m² · 105 m Lokal 14 000 zł 08.12.2015 939 15 m² · 105 m Lokal 585 000 zł 14.08.2015 6 011 97 m² · 105 m Lokal 155 000 zł 24.07.2015 4 030 38 m² · 37 m Lokal 175 000 zł 01.06.2015 3 690 47 m² · 37 m Lokal 180 000 zł 28.04.2015 4 852 37 m² · 105 m Lokal 148 000 zł 16.03.2015 4 150 36 m² · 37 m Lokal 130 000 zł 09.02.2015 3 634 36 m² · 37 m Lokal 585 000 zł 26.01.2015 6 011 97 m² · 105 m Lokal 156 000 zł 20.01.2015 3 934 40 m² · 37 m Lokal 300 000 zł 12.09.2014 6 757 44 m² · 105 m Lokal 133 000 zł 27.11.2013 3 665 36 m² · 37 m Lokal 103 000 zł Szczecin, ul. Śląska 27-oficyna · 11.10.2013 2 793 37 m² · 113 m Lokal 297 000 zł 30.09.2013 2 873 103 m² · 105 m Lokal 120 000 zł 27.09.2013 2 994 40 m² · 37 m Lokal 169 000 zł 17.09.2013 4 447 38 m² · 68 m Lokal 441 000 zł 23.08.2013 4 992 88 m² · 105 m Lokal 408 002 zł Szczecin, ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 47a · 12.07.2013 4 694 87 m² · 105 m Lokal 254 000 zł 25.06.2013 5 331 48 m² · 105 m Lokal 305 000 zł 29.05.2013 5 760 53 m² · 105 m Lokal 2 091 000 zł Szczecin, ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 47 · 28.05.2013 5 377 389 m² · 106 m Lokal 370 000 zł 17.05.2013 5 597 66 m² · 105 m Lokal 79 000 zł 24.04.2013 4 158 19 m² · 85 m Lokal 40 000 zł 12.04.2013 2 708 15 m² · 105 m Lokal 20 000 zł 14.03.2013 1 304 15 m² · 105 m Lokal 21 000 zł Szczecin, ul. Wielkopolska · 12.03.2013 1 211 17 m² · 33 m Lokal 380 000 zł 25.02.2013 5 491 69 m² · 105 m Lokal 155 000 zł 14.02.2013 3 163 49 m² · 74 m Lokal 135 000 zł 31.10.2012 3 604 37 m² · 37 m Lokal 136 000 zł 04.10.2012 3 806 36 m² · 37 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Wielkopolska · 18.09.2012 1 157 17 m² · 33 m Lokal 185 000 zł 14.08.2012 4 991 37 m² · 37 m Lokal 167 000 zł 30.04.2012 4 944 34 m² · 37 m Lokal 145 000 zł 09.03.2012 3 826 38 m² · 37 m Lokal 27 000 zł Szczecin, ul. Wielkopolska · 31.01.2012 1 576 17 m² · 33 m Lokal 160 000 zł 26.01.2012 4 522 35 m² · 37 m Lokal 176 000 zł 12.01.2012 4 909 36 m² · 37 m Lokal 185 000 zł 12.01.2012 3 700 50 m² · 85 m Lokal 523 000 zł 16.11.2011 5 714 92 m² · 105 m Lokal 123 000 zł 28.09.2011 3 295 37 m² · 37 m Lokal 94 000 zł 02.08.2011 4 947 19 m² · 74 m Lokal 71 500 zł 29.06.2011 3 763 19 m² · 74 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Wielkopolska · 09.06.2011 1 452 17 m² · 33 m Lokal 119 000 zł Szczecin, ul. Śląska 27-oficyna · 18.04.2011 2 944 40 m² · 113 m Lokal 153 000 zł 21.03.2011 4 137 37 m² · 37 m Lokal 140 000 zł 07.02.2011 3 882 36 m² · 37 m Lokal 80 000 zł 15.09.2010 2 108 38 m² · 37 m Lokal 160 000 zł 30.08.2010 4 183 38 m² · 37 m Lokal 560 000 zł 14.07.2010 5 513 102 m² · 105 m Lokal 170 000 zł 28.05.2010 4 474 38 m² · 74 m Lokal 162 500 zł 01.03.2010 4 352 37 m² · 37 m Lokal 192 500 zł 22.01.2010 5 186 37 m² · 37 m Lokal 150 000 zł 21.08.2009 3 947 38 m² · 74 m Lokal 298 000 zł 18.06.2009 6 643 45 m² · 105 m Lokal 250 000 zł 26.01.2009 5 101 49 m² · 37 m Lokal 160 000 zł 20.08.2008 3 833 42 m² · 37 m Lokal 160 000 zł 29.02.2008 4 271 37 m² · 37 m Lokal 162 000 zł 15.11.2007 4 282 38 m² · 37 m Lokal 160 000 zł 14.11.2007 4 502 36 m² · 37 m Lokal 519 000 zł 25.09.2007 6 331 82 m² · 106 m Lokal 190 000 zł 14.09.2007 5 300 36 m² · 37 m Lokal 140 000 zł 04.12.2006 3 757 37 m² · 37 m Lokal 95 000 zł 29.09.2006 2 559 37 m² · 37 m Lokal 23 000 zł Szczecin, ul. Wielkopolska · 18.09.2006 1 343 17 m² · 33 m Lokal 74 000 zł Szczecin, ul. Śląska 27-oficyna · 31.08.2006 1 831 40 m² · 116 m Lokal 140 000 zł 18.07.2006 2 905 48 m² · 37 m Lokal 152 000 zł 13.03.2006 3 066 50 m² · 16 m Lokal 140 000 zł 02.03.2006 3 795 37 m² · 106 m Lokal 99 000 zł 07.02.2006 2 727 36 m² · 37 m Lokal 30 000 zł 15.12.2005 801 37 m² · 37 m Lokal 60 000 zł 19.09.2005 1 560 38 m² · 37 m Lokal 120 000 zł 18.08.2005 2 442 49 m² · 37 m Lokal 105 000 zł 05.07.2005 2 164 49 m² · 37 m Lokal 82 000 zł 21.06.2005 1 965 42 m² · 37 m Lokal 80 000 zł 07.06.2005 2 264 35 m² · 37 m Lokal 78 500 zł 16.05.2005 2 118 37 m² · 37 m Lokal 40 200 zł 28.04.2005 1 071 38 m² · 37 m Lokal 60 290 zł 23.12.2004 1 945 31 m² · 5 m Lokal 67 000 zł 23.12.2004 1 794 37 m² · 5 m Lokal 110 000 zł 25.05.2004 2 240 49 m² · 73 m Lokal 65 154 zł 24.05.2004 1 840 35 m² · 30 m Lokal 7 171 zł Szczecin, ul. Wielkopolska 13 · 19.05.2004 117 61 m² · 51 m Lokal 95 000 zł 29.04.2004 2 503 38 m² · 73 m Lokal 60 000 zł 28.04.2004 1 569 38 m² · 16 m Lokal 25 000 zł 20.04.2004 689 36 m² · 5 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
325 000 zł
Powierzchnia
35,7 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 48 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 325 000 zł 9 104 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −1,3% mediana: 9 222 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 83 m ?
  • Cena o 1,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 273 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 222 zł/m²
Transakcje ?
48
Trend roczny ?
−8,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wąska 35,7 m² · 2025-03 · 0 m 325 000 zł 9 104 zł/m² ul. Wąska 35,9 m² · 2025-08 · 15 m 412 000 zł 11 483 zł/m² ul. Wąska 49 m² · 2025-11 · 29 m 395 000 zł 8 060 zł/m² ul. Wąska 47,8 m² · 2025-01 · 44 m 379 000 zł 7 937 zł/m² ul. Wąska 36,5 m² · 2025-01 · 73 m 434 990 zł 11 934 zł/m² ul. Wąska 38 m² · 2025-09 · 73 m 460 000 zł 12 121 zł/m² ul. Wąska 38 m² · 2024-12 · 73 m 325 000 zł 8 564 zł/m² ul. Śląska 23,1 m² · 2026-04 · 105 m 395 000 zł 17 070 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 222 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
24,7%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 89 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

67,9dB
PDH2
D_32_000121_001 · 1 240 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień67,9 dB Noc61,9 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,9 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,9 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,1dB
PDH2a
D_32_000122_001 · 1 261 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień66,1 dB Noc58,9 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,1 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,9 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,7dB
PDH3
D_32_000123_001 · 1 321 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień63,7 dB Noc58,6 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,7 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,6 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,1dB
PDH1
D_32_000119_001 · 1 417 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień67,1 dB Noc63,0 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,1 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,0 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,4dB
PDH1a
D_32_000120_001 · 1 420 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień67,4 dB Noc63,0 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,4 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,0 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,1%.
  • Płynność rynku: 48 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 240 metrów stąd, wyniósł 67,9 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 1,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 273 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości