Transakcja
Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat poznański
Akt notarialny z 19 grudnia 2025 · Villa Morena, Mielno
Cena łączna
690 000zł
Jedna cena za: 3 działki i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
288zł/m²
Powierzchnia budynku
66,3m²
Data aktu notarialnego
19 grudnia 2025
Wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 4
- Skład transakcji
- 3 działki i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 2 394 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
- 288 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Data aktu notarialnego
- 19 grudnia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- D87848C5F0F64D629D7CF39FBF25EB81
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- Villa Morena, Mielno
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
19 grudnia 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 66 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 394 m². Łączna cena transakcji wyniosła 690 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Villa Morena, Mielno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (66 m²), działkę nr 34/23 (2 394 m²), działkę nr 34/48 (396 m²) oraz działkę nr 34/57 (10 m²).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
302104_2.0008.34/23
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Czerwonak
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
123SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
302104_2.0008.34/57
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Czerwonak
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
123SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
302104_2.0008.34/48
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Czerwonak
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
123SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Mielno
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| Budynek | 6 900 000 zł | 11 181 ~ zł/m² | 617 ~ m² | 17 czerwca 2026 | 541 m |
| Budynek | 123 000 zł | 260 ~ zł/m² | 473 ~ m² | 13 stycznia 2026 | 964 m |
| Budynek | 2 565 000 zł | 10 262 ~ zł/m² | 250 ~ m² | 10 października 2025 | 140 m |
|
Budynek
Mielno, ulica Villa Morena 31 |
4 400 000 zł | 10 315 ~ zł/m² | 427 ~ m² | 26 września 2025 | 127 m |
| Budynek | 475 000 zł | 463 ~ zł/m² | 1 026 ~ m² | 3 września 2025 | 641 m |
| Budynek | 240 000 zł | 1 556 ~ zł/m² | 154 ~ m² | 30 czerwca 2023 | 839 m |
|
Budynek
Mielno, ulica Poznańska 29 |
1 385 000 zł | 477 ~ zł/m² | 2 903 ~ m² | 19 czerwca 2023 | 678 m |
| Budynek | 1 362 600 zł | 2 067 ~ zł/m² | 659 ~ m² | 26 kwietnia 2023 | 952 m |
| Budynek | 570 000 zł | 219 ~ zł/m² | 2 608 ~ m² | 4 października 2019 | 642 m |
|
Budynek
Dębogóra, ulica MIELNO, SARNIA 9 |
242 000 zł | 330 zł/m² | 733 m² | 20 września 2019 | 567 m |
| Budynek | 1 230 000 zł | brak danych | brak danych | 5 czerwca 2017 | 955 m |
| Budynek | 1 230 000 zł | brak danych | brak danych | 3 kwietnia 2017 | 955 m |
| Budynek | 861 000 zł | brak danych | brak danych | 3 grudnia 2015 | 955 m |
| Budynek | 120 000 zł | 1 176 zł/m² | 102 m² | 6 lipca 2015 | 956 m |
| Budynek | 1 230 000 zł | brak danych | brak danych | 30 września 2014 | 955 m |
| Budynek | 500 000 zł | 4 348 zł/m² | 115 m² | 7 lipca 2014 | 752 m |
| Budynek | 1 230 000 zł | brak danych | brak danych | 27 maja 2013 | 955 m |
| Budynek | 1 100 000 zł | 6 875 zł/m² | 160 m² | 20 grudnia 2011 | 955 m |
| Budynek | 364 000 zł | 2 275 zł/m² | 160 m² | 24 stycznia 2011 | 955 m |
| Budynek | 300 000 zł | brak danych | brak danych | 9 sierpnia 2010 | 955 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 66 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 690 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 19 grudnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 19 grudnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.