metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat płoński (kod teryt: 1420)

10.06.2024
Cena brutto
24 000 zł
3
zł / m²
7 104 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.06.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 7 104 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 104 m². Łączna cena transakcji wyniosła 24 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu płońskiego (kod teryt: 1420). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 424/2 (3 404 m²) oraz działkę nr 431/2 (3 700 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

142009_2.0009.431/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 142009_2.0009.431/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 142009

Plan ogólny gminy Płońsk

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-19
Publikacja2026-09-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

4SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 695,84 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

142009_2.0009.424/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 142009_2.0009.424/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 142009

Plan ogólny gminy Płońsk

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-19
Publikacja2026-09-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

4SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 399,77 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
54 zł/m² 2022 1 transakcja
4 zł/m² 2024 1 transakcja
50 zł/m² 2025 2 transakcje
23 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ĆWIKLINEK)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat płoński

do 1 km
Działka 70 000 zł 24.03.2026 23 3 045 m² · 572 m Działka 162 000 zł 02.10.2025 9 17 987 m² · 822 m Działka 64 000 zł 06.06.2025 91 700 m² · 515 m Działka 580 000 zł 17.03.2025 10 56 100 m² · 985 m Działka 30 000 zł 15.10.2024 25 1 209 m² · 100 m Działka 28 800 zł 08.08.2024 24 1 212 m² · 91 m Działka 48 000 zł 30.07.2024 24 2 003 m² · 0 m Działka 52 000 zł 29.07.2024 12 4 431 m² · 362 m Działka 42 580 zł 24.07.2024 2 508 17 m² · 362 m Działka 27 500 zł 18.07.2024 20 1 382 m² · 0 m Działka 23 000 zł 10.07.2024 18 1 312 m² · 362 m Działka 24 000 zł 26.06.2024 20 1 203 m² · 72 m Działka 80 000 zł 15.01.2024 4 21 000 m² · 962 m Działka 43 500 zł 16.09.2022 54 800 m² · 688 m Działka 90 000 zł 05.10.2021 17 5 367 m² · 160 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo mazowieckie Powiat powiat płoński Gmina Płońsk Jednostka ewidencyjna Płońsk - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ĆWIKLINEK Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie płońskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
24 000 zł
Powierzchnia
7 104 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 24 000 zł 3 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −87,5% mediana: 27 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 208 m ?
  • Cena o 87,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
27 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−12,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Sarbiewo 3 347 m² · 2021-10 · 1549 m 1 000 zł 0 zł/m² Sarbiewo 3 001 m² · 2021-10 · 1635 m 199 000 zł 66 zł/m² Ćwiklinek 3 000 m² · 2026-03 · 1688 m 81 000 zł 27 zł/m² Słoszewo-Kolonia 4 314 m² · 2024-08 · 1708 m 80 000 zł 19 zł/m² Sarbiewo 1 430 m² · 2025-01 · 1989 m 45 000 zł 31 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 256 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 11.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

49,4dB
PDH30
D_14_000721_015 · 1 011 m · 09.05.2024 Raczej cicho
Dzień49,4 dB Noc47,6 dB
Pełne dane pomiaru

Szerominek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
49,4 dB
Data / okres
08.05.2024 – 09.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,6 dB
Data / okres
08.05.2024 – 09.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,8dB
PDH29
D_14_000721_017 · 1 183 m · 09.05.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień52,8 dB Noc50,1 dB
Pełne dane pomiaru

Szerominek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,8 dB
Data / okres
08.05.2024 – 09.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,1 dB
Data / okres
08.05.2024 – 09.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,7dB
PDH31
D_14_000721_044 · 1 230 m · 09.05.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień56,7 dB Noc52,5 dB
Pełne dane pomiaru

Szerominek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,7 dB
Data / okres
08.05.2024 – 09.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,5 dB
Data / okres
08.05.2024 – 09.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,8dB
PDH28 - kalibracja
D_14_000721_009 · 1 279 m · 14.05.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień56,8 dB Noc52,5 dB
Pełne dane pomiaru

Szerominek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,8 dB
Data / okres
13.05.2024 – 14.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,5 dB
Data / okres
13.05.2024 – 14.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,6dB
PDH27
D_14_000721_028 · 1 381 m · 09.05.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień53,6 dB Noc52,8 dB
Pełne dane pomiaru

Szerominek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,6 dB
Data / okres
08.05.2024 – 09.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,8 dB
Data / okres
08.05.2024 – 09.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Płońsk; część danych: powiat płoński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Płońsk ?
8 465 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Płońsk ?
4,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Płońsk ?
6,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie płońskim ?
10,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie płońskim ?
8 298,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie płońskim ?
88,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie płońskim ?
16,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Płońsk ?
9 030,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Płońsk ?
8 344 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Płońsk ?
1 007 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Płońsk; część danych: powiat płoński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 87,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,9%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 87,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-05. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości